本书是一部关于信托与证券化法律的理论研究专著，内容涉及信托、证券化与不动产，不动产证券化法律理论研究，不动产证券化法律实务分析，特殊目的机构的法律问题研究等，适合金融法律制度研究者参考使用。

信托与资产证券化在我国市场经济建设中有着旺盛的生命力，其迅速地兴起与发展使人始料不及。近年来。信托与资产证券化的研究在我国经济学、法律学界也渐成气候。本书努力在法理上厘请两者的联系与区别，聚焦市场关注的热点问题，突出理论联系实际，对于我们促进试点及规范实践具有重要意义。

第一章 信托、证券化与不动产

 第一节 信托概述

 第二节 资产证券化概述

 第三节 不动产信托与不动产证券化

第二章 不动产信托的法律理论研究

 第一节 不动产信托原理

 第二节 不动产信托的当事人

第三章 不动产信托法律实务分析

 第一节 我国发展不动产信托的必要性和可行性分析

 第二节 我国不动产信托的实践及其法律问题

 第三节 我国不动产集合资金信托的法律分析

第四章 不动产证券化法律理论研究

 第一节 不动产证券化的法律原理

 第二节 资产转移的法律问题分析

 第三节 破产隔离的法律问题分析

第五章 不动产证券化法律实务分析

 第一节 不动产证券化的必要性和可行性论证

 第二节 住房抵押贷款证券化的法律适用

 第三节 不动产证券化的税收

 第四节 不动产证券化的法律服务

第六章 特殊目的机构的法律问题研究

 第一节 特殊目的机构的基本法律问题

 第二节 特殊目的机构的发展和运作机制

 第三节 特殊目的信托机制中的受托机构

 第四节 特殊目的公司

第七章 不动产信托与证券化在中国的实践

 第一节 我国不动产信托的理论和实践探索

 第二节 我国不动产证券化的理论和实践探索

 第三节 不动产信托与证券化案例分析

第八章 港台不动产信托与证券化法律制度

 第一节 香港按揭证券公司制度

 第二节 我国台湾地区不动产信托与证券化法治

第九章 国外不动产信托与证券化法律制度

 第一节 分散立法型国家的法律制度

 第二节 统一立法型国家的法律制度

 第三节 对我国不动产证券化的立法体例的启示

第十章 不动产信托与证券化的监管

 第一节 不动产信托与证券化风险的监管

 第二节 投资者的准人与保护

 第三节 不动产信托与证券化的信息披露制度

后记