本书以“实现梦想——创造10个亿”为主题，通过真实的生活案例全面介绍了树立远大生活目标、制订一生理财计划、成为10亿富翁的成功者，所应具备的心态、理念及实用的理财方法和技巧。无论你有什么样的财富目标，相信本书都会给你以心灵上的触动，由此开启你的人生之梦、财富之旅……

这可就大事不妙了。老了老了手头儿没什么钱，想死又死不了，这也是一件非常痛苦的事。养儿防老的旧观念已经渐渐被人们淡忘，国家又说要削减国民年金，以后的日子可怎么过活呢？余下的人生还很长，一到45岁在公司也呆不下去了。

从现在开始就应该努力地攒钱，到了年老体衰的时候才能有温暖舒适的生活。可现实生活中追求及时享乐的人太多了。就算他们看到周围有人辛勤劳作，也丝毫不为所动，继续他们浮华奢侈的生活。

等到年纪一大把的时候，他们还能到哪里去呢？是去找身边那些曾经辛勤工作的人寻求帮助，还是蜷缩在地铁口躲避瑟瑟的寒风？

这本书就是为避免这种尴尬情形的发生而作的。它可以教会你人生的前半生要怎样度过，才能有一个安乐祥和的晚年。

中文版推荐序 你不理财，财不理你／1

笔者的话 苦干10年，赚够10亿／3

第一章 45岁之前要拥有10亿家产

我要攒10亿的原因／3

用10亿来为我们的后半生做打算／6

有了10亿。我就自由了／10

10亿，可以使我得到幸福／12

第二章 我也能拥有10亿

您了解拥有10亿家产的人吗? ／19

10亿家产拥有者的成功秘诀／22

只要努力，谁都可以拥有10亿／28

第三章 拥有10亿家产的人们的七个共同点

共同点1：在自己的工作岗位上起家／33

共同点2：形成“大钱——投资——大钱”的良性循环体系／36

共同点3：先准备好自己的房子／40

共同点4：股票投资一定要利用闲余资金／43

共同点5：必须投资于“钱”的知识上／46

共同点6：人际关系也是一种投资／49

共同点7：逆向投资／51

第四章 为了创造10亿财富，制定一个自己的计划

第一阶段：发誓在45岁之前积累10亿／57

第二阶段：为余生制订出必要的资金计划表／60

第三阶段：制作自己的资产负债表和损益表／65

第四阶段：选择适合自己的赚钱模式／68

第五阶段：集中力量，一决胜负／74

第六阶段：确立短期目标／76

第七阶段：把计划表放在看得到的地方／79

第五章 只有端正生活态度，才能创造10亿

我是金钱的主人／85

没有懒惰的富翁／87

没有沉迷于赌博和六合彩的富翁／89

抛开不必要的虚荣心／91

我的字典里没有担保／93

购物时一定要坚守自己的原则／95

请写遗书／97

第六章 积累种子钱——100％利用银行和保险

理财始于银行／101

储蓄——打造10亿梦想第一关／103

毁掉您的信用卡／106

摆脱金融前科／108

我爱我家，保险为盾／111

年金，老有所倚／114

低利息时代，用税金补偿利息损失／117

您知道ELD和ELS吗? ／120

第七章 没有房产，10亿只能是梦

房地产要慎而又慎／125

为我的家做准备／127

房地产要强于实战／130

房地产要精于税金／132

不要吝惜中介费／135

怎样扩大住房面积／137

房地产投资的关键在于战略／139

要赚钱，先学会拍卖／142

第八章 用熟悉的投资方式靠近股票

充分利用证券公司／147

用价值投资和长期投资来赌胜负／150

将视线转向公众股／153

关注失权股承购预收金／155

将资金投入到优良股中／157

安全聚积财产的技巧——活用债券／159

第九章 守住10亿家产并扩大战果同样重要

如果您已经拥有了10亿家产，就该树立新的理想／165

管理10亿家产要致力于自己的强项／167

学习10亿家产拥有者的资产分配方式／169

有钱人善于应对继承税和赠与税／173

子女教育是守住10亿家产的金钥匙／176

小心“富翁综合症”／180

健康是最大的财富／183

让我们幽雅地变老／185

冷静地分配遗产／187

回馈社会是可敬的／189

附录 1．金部长写给儿子的遗书／193

 2．金部长写给妻子的财政报告／195

30年前韩国人的人均寿命还只是62岁。所以，人老了之后(60岁以上)余下的时间已经不多了，能做的也只是在家门口儿下下棋，喝点小酒，拿拿长辈的架子罢了。

但是，时代变得很快。现今韩国人的人均寿命为72岁，比以前的G2岁平均上升了10岁。也就是说，现在二三十岁的年轻人基本上都能活到八九十岁。

这可就大事不妙了。老了老了手头儿没什么钱，想死又死不了，这也是一件非常痛苦的事。养儿防老的IB观念已经渐渐被人们淡忘，国家又说要削减国民年金，以后的日子可怎么过活呢?余下的人生还很长，一到45岁在公司也呆不下去了。

从现在开始就应该努力地攒钱，到了年老体衰的时候才能有温暖舒适的生活。可现实生活中追求及时享乐的人太多了，就算他们看到周围有人辛勤劳作，也丝毫不为所动，继续他们浮华奢侈的生活。

等到年纪一大把的时候，他们还能到哪里去呢?是去找身边那些曾经辛勤工作的人寻求帮助，还是蜷缩在地铁口躲避瑟瑟的寒风?

这本书就是为避免这种尴尬，隋形的发生而作的。它可以教会你人生的前半生要怎样度过，才能有一个安乐祥和的晚年。

我在证券公司工作了15年，其间接触到了许多不同阶层的人，他们当中有大富翁，有小财主，有公司职员，还有普通的家庭主妇。

我从他们身上发现了一个很有趣的现象，那就是拥有10亿家产的人们身上都有着某种共通之处。我仔细倾听了他们积攒10亿家产的过程，并虚心请教了其中的秘诀。

在仔细倾听他们发家的过程当中，我深切地感受到“要是这样做，我也可以成为富翁”。我现在也正在为实现这个目标而努力。虽然还没有赚到10亿，但是我相信4年后，在我46岁以前一定能够实现我的10亿梦。

我不想将这个秘诀占为己有。我要告诉所有需要这个秘诀的人，包括我的弟弟。特别是想告诉那些不知道自己拥有多少财产，对未来毫无计划、对金钱毫无概念的年轻人。

拥有了10亿家产，我们就可以打造一个幸福美满的晚年生活。而这笔钱对每个人来讲都是可以实现的。超过了这一界限，大多数人都可能会难以逾越、半途而废。

拥有10亿家产是每个人都可以实现的。希望这本书能够帮你实现这一目标。作为金融机关的地区主管，我总觉得这是我份内之事。不幸的大富翁并不令人羡慕，我的理想是使您成为幸福的小财主。

“富翁跟我们不一样，我们永远都不可能成为富翁。”有这种想法的人真的要从现在开始彻底改变观念了。我见过很多富翁，他们都是非常好的人，慈祥、亲切，又明事理。那些真正的富翁也许就是在街头与我们擦身而过的大叔、大婶们。

我要让全世界的人都知道：

“只要努力，谁都可以赚到10亿!”

“10亿就能让我们拥有一个幸福美满的晚年!”

首先，我要感谢那些因为我连续几个月熬夜工作而不敢按时下班的公司下属们。感谢妻子对我这个打着写书的旗号，不打扫屋子也不购物的丈夫的理解和照顾。还要感谢我的儿子，他在任何时候都会支持忙得抽不出空的爸爸。

对这本书的问世起到决定性作用的人，应该说是我们公司的客户。他们的字字句句都铭刻在这本书上。虽然这本书署名是金大中，但他们才是这本书真正的作者。我向他们表达我诚挚的谢意!

金大中（P3-4）

“理财”这个词近几年在国内大约可以成为十大流行词汇之一了。甚至在城市的白领中，理财已经被赋予了某种时尚的内涵。但是，对于缺少理财传统的中国老百姓来说，对理财的真正含义的认识却莫衷一是。对个人理财的一个比较科学、全面的界定应当是：

理财是为了实现个人的人生目标和理想而制定、安排、实施和管理的!一个各方面总体协调的财务计划的过程。

在这样的概念下，我们看到，理财是一个过程，而且是一个长期的、贯穿人生始终的过程。

在理财的这个过程中，包含两个基本的要素：

第一个要素是要有明确的目标，而且应当是关乎人生梦想和期望的目标。这在理财的过程中非常重要。在实践中我们发现，大部分理财不成功的人最重要的原因就是没有目标，或者是没有一个可行的、终极的、愿意为之奋斗的目标。可以说，一个好的理财目标是理财成功的前提和必要条件。

第二个要素是要有一个科学的、系统的、可操作的并且在个人财务的各方面是总体协调一致的财务规划。这个规划就像是一幅地图或者一个指南，为我们指明了达到我们理财目标的道路和方法。

《我的财富梦》不是一本理财的教科书，但是它生动感性地带给了我们理财最核心的要素和概念。首先，提出一个目标：10个亿。一个可行的、终极的、愿意为之奋斗的目标。然后，告诉了我们如何达到这个目标：端正的生活态度和一个科学、系统的理财计划。

理财的一个很重要的特点是：不同的社会经济发展水平和人文法律环境，一定要采用不同的理财方式。理财是舶来品，近几年从国外翻译过来的理财书籍也确实不少，但读者的一个共同的感觉是概念倒是很新鲜，但都不具有实际的操作指导意义。因为，他们介绍的理财方式适用的环境与我们实在相距甚远。但这本来自韩国的《我的财富梦》在这方血有很大的突破。

韩国与我们同处东方。甚至同样深受儒家文化的影响。我们同样都有很高的人口密度，人均自然资源相对较为短缺，并且人民都是有吃苦耐劳的品格。我们也处于基本相同的社会经济的发展阶段——从全国平均水平来说，我们比韩国也许还落后20年，但如果以上海、北京这样的城市发展水平与汉城相比，就相当接近了。这使得《我的财富梦》这本书不仅给了我们一个全新的观念，还给了我们非常有价值的实际的指导作用。

比如，这本书提到的实现财务自由的目标：10亿韩元。这大约相当于700万元人民币。那么，一个居住在上海、北京这样的城市中的白领家庭，需要多少钱才可以有尊严的富足的退休呢?我认为，大约也就是这个数：700万元人民币。也可能少一点，也可能多一点，这主要取决于您打算退休的年龄和期望过的生活方式。

可能很多人觉得我们不需要这么多钱。如果您现在已经60岁了，退休后最想做的就是到公园里遛遛鸟或在家里练练字什么的，当然绝对不需要这么多，连一半都不需要。但如果您是一位30多岁的白领，并且打算在50岁、甚至45岁就退休的话，没有500万到1000万人民币水平的个人总资产是不足以保证您退休后维持目前的财富地位的。我提醒一句：在理财中千万不要忘了通货膨胀这个财富最大的杀手。其实，我们只要将北京和上海的房价和汉城的房价作一个比较，这个结论就很清楚了。

还有一个在实际理财中非常值得借鉴的就是对房产投资的重视。《我的财富梦》告诉我们：没有房产，10亿只能是梦。这几年我在国内讲理财一定要讲的就是：在中国未来的10～20年时间里，房地产市场是永远都不应该被忽视的市场。这与韩国几乎如出一辙。其实，道理很简单，我们都处于经济高速发展的过程中，有共同的社会人文经济的背景和发展轨迹，区别只是韩国比我们走得早一点。

本书值得一读，并且要细读。  徐建明

2005年8月