在《物权法》颁布、物权法研究渐成热点，在物业小区的秩序和安宁受到各级政府和广大人民群众高度关注的今天，作者立足于房地产业发达地区，以切身经历思考和研究物业管理中存在的问题，并提出自己的见解和解决问题的途径。

业主、业主大会、业主委员会，谁是物业服务合同的一方主体？物业服务合同的归责原则上是过错原则上还是严格责任原则？本书除了对以上问题进行深入探讨之外，还引用与参考了大量生活中所发生的真实案例，作者提出自己的见解和解决问题的途径。作为在《物权法》已经颁面、物权法研究渐成焦点、物业小区的秩序和安宁受到各级政府和广大人民群众高度关注的今天，本书的出版无疑会显现出其应有的价值。

第一章 导论：问题、意义及方法

 第一节 选题背景、问题与研究意义

 第二节 研究方法及基本思路

第二章 物业服务合同概论

 第一节 物业管理与物业服务合同

 第二节 物业服务合同的性质

 第三节 物业服务合同的基本原则

 第四节 中外物业服务合同的异同

第三章 物业管理权

 第一节 物业管理权的内涵与性质

 第二节 物业管理权的基础区分所有权理论

第四章 物业服务合同的主体

 第一节 合同相对性原理与物业服务合同主体

 第二节 物业服务提供者——物业管理企业

 第三节 业主或业主团体

第五章 物业服务合同的内容

 第一节 当事人的权利义务

 第二节 物业服务费用

 第三节 专项维修基金的管理

第六章 物业服务合同的效力

 第一节 物业服务合同的有效要件

 第二节 物业服务合同的可变更可撤销、效力未定、无效情形

 第三节 物业管理企业转委托的情况

第七章 物业服务合同的违约责任

 第一节 物业服务合同的违约形态

 第二节 物业服务合同违约责任的特点

 第三节 违反保安义务的违约责任

结论

参考书目

附录

 中华人民共和国物权法

 物业管理条例

 广东省物业管理条例

 深圳经济特区住宅区物业管理条例

后记