本书第一次全面详细地介绍了国际先进水平的最新发展，作出了与目前学术界完全不同的结论，开创了城市和社区研究的全新领域，内容包括适宜居住性理论、新都市主义理论，新道路交通理论、新城市结构理论、TND社区，街区式社区等。

本书是当前国内建筑界、城市规划界和房地产界具有重要意义的一本学术著作，在涉及到国内许多有关城市建设发展的重大理论问题上第一次全面详细地介绍了国际先进水平的最新发展，作出了与目前学术界完全不同的结论，开创了城市和社区研究的全新领域。

本书首先介绍了住宅小区与现代主义产生的历史根源，演变过程与兴衰存亡；然后详细阐述了现代主义消亡后的新社区理论，并列举了20多个国内外优秀的新社区实例，着重介绍了这些社区的设计理论依据、规划设计方法以及设计纲要和设计手法。在目前国家倡导建设节约型城市的形势下，本书不但对目前国家城市可持续发展战略有重大意义，必将对我国城市社区的更新换代产生重要影响。

序

概述：新世纪新社区

第一部分 现代主义与“住宅小区”在欧美的衰败

一、现代主义的衰败

二、“住宅小区”的衰败

三、现代主义和“住宅小区”对世界城市的破坏

四、现代主义必将彻底消亡

第二部分 “公园中的高楼”纽约遭禁

一、什么是”公园中的高楼”

二、“公园中的高楼”与“住宅小区”

三、 纽约城市分区规划法的发展历程

四、“公园中的高楼”为什么在纽约遭禁

五、用什么取代“公园中的高楼”

六、“公园中的高楼“对世界城市的破坏

第三部分 “住宅小区”与“大马路”制造了混乱的城市环境

一、什么是“大马路”

二、城市结构的选择

三、如何改善城市交通

四、我国不同城市结构的对比

五、迎接汽车时代的到来

第四部分 社区适宜居住性理论及其实践

      ——社区建设的又一次革命

一、社区适宜居住性理论简述

二、关于社区与地方感

三、建设适宜居住的社区

四、城市的适宜居住性改造实例

五、精明增长(Smart Growth)理论

第五部分 新都市主义：开创全新的社区和城市模式

一、新都市主义取代现代主义

二、新都市主义出现的背景

三、阿瓦尼原则(Ahwahrlee Priciple)

四、新都市主义宪章

五、欧洲新都市主义运动

六、新都市主义的基本内容

七、新都市主义的机会与挑战

八、建设节约型城市

九、新都市主义社区

十、新都市主义社区实例

第六部分 “住宅小区”衰败后的新社区演变

一、花园公寓的衰落

二、常规郊区开发(CSD)和郊区无序蔓延的减缓

三、传统社区开发(TND)成为主流社区

四、公共交通导向开发(TOD)

五、新城(NewTown)

六、都市村(Urban Viuage)

七、市镇中心和主街道

第七部分 街区式住宅区的规划设计方法

一、大规模高密度城市住宅发展的里程碑

二、今天的未来城市——温哥华

三、社区型街区式住宅区规划设计纲要

四、当代社区型街区式住宅区的开发策略

参考文献

作者介绍