在市场经济条件下,不仅要把土地当作一种资源,更重要的是把它当作一种资产,只有这样,才能更好地理解土地经济学的内容。本书系统全面地阐述了土地经济学的理论知识及应用,内容涉及土地产权、土地的分区利用、地租理论、城市土地市场、土地价格理论、土地金融、土地税收、土地征用、土地管理体制等。该书可作为高等院校经济类的教材。
前言/1
第一章 导论/1
第一节 土地的概念和特性/1
第二节 土地的功能和分类/7
第三节 土地经济学的研究对象与研究方法/12
第四节 土地经济学的产生和发展/15
第二章 土地产权与土地制度概论/17
第一节 土地产权概论/17
第二节 土地制度的内涵及功能/24
第三节 我国农村土地制度的演变和完善/27
第四节 我国城市土地制度的演变和完善/33
第三章 土地的集约利用和规模利用/42
第一节 土地利用概论/42
第二节 “土地报酬递减规律”思想的形成及演变/46
第三节 土地报酬变化阶段的定量分析/52
第四节 土地的集约利用/56
第五节 土地规模利用原理/62
第六节 农业土地的规模利用/66
第七节 城市土地的规模利用/70
第四章 土地的分区利用/75
第一节 区位论概述/75
第二节 农业区位理论与农业土地的分区利用/76
第三节 工业区位论与工业土地的分区利用/84
第四节 城市区位论和城市土地的分区利用/88
第五节 其他非农业土地的分区利用/96
第五章 地租理论/101
第一节 地租理论概述/101
第二节 马克思的地租理论/106
第三节 地租理论在中国的应用/112
第六章 城市土地市场/120
第一节 土地市场概论/120
第二节 我国城市土地市场体系/129
第三节 我国城市土地市场的管理/135
第七章 农村土地市场/141
第一节 农村土地市场概论/141
第二节 农村土地市场体系/143
第三节 农村土地交易的形式/146
第四节 土地使用权流转过程中的利益分配/154
第五节 农村土地市场竞争不足的原因/157
第六节 现行农村土地市场存在的主要问题/161
第七节 系统推进农村土地市场建设/166
第八章 土地的供给与需求/170
第一节 土地的供给/170
第二节 农业土地的需求/178
第三节 城市土地的需求/18l
第四节 土地的供求平衡/186
第九章 土地价格理论及应用/189
第一节 土地价格的形成与变动/189
第二节 土地价格的评估/198
第三节 城市土地价格评估的理论与方法/202
第四节 农用土地价格评估的理论与方法/212
第五节 土地价格的管理/216
第十章 土地金融/221
第一节 土地金融概论/221
第二节 中国土地金融的发展/226
第三节 国外土地金融概述/232
第四节 抵押贷款证券化/238
第十一章 土地税收概论/240
第一节 税收与土地税收/240
第二节 中国土地税制的演变与发展/245
第三节 中国内地的土地税制改革/253
第四节 中国港台地区以及国外现行的土地税制/255
第十二章 土地可持续发展与利用/265
第一节 可持续发展理论概述/265
第二节 土地可持续利用/270
第三节 土地人口承载力/276
第四节 耕地的保护/280
第十三章 土地征用/286
第一节 国外土地征用概述/286
第二节 中国土地征用制度的沿革及现状/291
第三节 中国现行征地制度的缺陷/293
第四节 中国土地征用制度改革要点/298
第十四章 土地管理体制/302
第一节 部分国家和地区土地管理体制概述/302
第二节 中国现行土地管理体制的演进/312
第三节 中国城乡土地统一管理体制的确立与运行/317
第四节 中国国土资源统一管理体制的建立/323
第五节 中国土地管理体制的完善和发展/329
参考文献/339