随着城市化进程的加速和土地资源的日益紧张，土地二次开发已成为推动城市可持续发展的重要手段。深圳作为中国改革开放的前沿阵地，其土地二次开发模式具有独特的创新性和示范性。本书旨在深入探讨深圳土地二次开发的两种主要模式——以市场为主导的城市更新和以政府为主导的土地整备，以及这两种模式在实际操作中的具体应用，对从事城市规划、房地产开发、土地管理等领域的专业人士均具有参考价值。

目  录前  言一  深圳土地利用现状二  深圳土地利用存在的问题及面临的挑战三  缓解土地供需矛盾的主要途径第一章  土地二次开发的基础理论    第一节  土地二次开发的概念、内涵和模式一  土地二次开发的概念二  国内其他地区实践模式    第二节  土地二次开发的学说理论一  地租理论二  土地价值分配理论三  交易费用理论    第三节  土地二次开发的主要制度体系一  主要的土地制度二  我国土地制度演变三  深圳土地制度演变第二章  城市更新    第一节  城市更新基础理论一  城市更新的发展历程二  城市更新的地区比较三  城市更新的新阶段    第二节  深圳城市更新制度详解一  深圳城市更新相关政策发展历程二  深圳城市更新规划体系三  深圳城市更新操作流程第三章  土地整备    第一节  土地整备基础理论一  概念探析二  权利实质——土地发展权三  土地整备的运行机制四  土地整备的启示    第二节  土地整备的操作流程一  土地整备项目的总体工作流程二  搬迁补偿阶段的前期摸底工作三  方案编制和报批工作四  正式实施搬迁补偿相关工作五  权益申报阶段六  入户测绘阶段七  信息核查阶段八  进场评估九  搬迁补偿十  协商谈判、签约十一  清租并腾空交房十二  权属注销    第三节  土地整备利益统筹基本理论一  土地整备利益统筹是什么二  为什么要进行利益统筹三  土地整备利益统筹与深圳其他土地二次开发模式四  土地整备利益统筹各方主体及法律关系    第四节  土地整备利益统筹操作流程一  项目立项申报二  实施方案编制与审批阶段三  项目组织实施阶段四  “算大账”与“算细账”第四章  典型问题实务案例分析    第一节  土地整备纠纷一  土地整备计划是否可诉二  信息核查确认纠纷三  测绘、评估纠纷四  补偿纠纷五  设置围挡纠纷六  权属证书注销纠纷    第二节  业主侵犯承租人生产经营权纠纷一  相关案例二  法律分析结论三  操作风险提示    第三节  宅基地使用权转让纠纷一  相关案例二  法律分析结论    第四节  项目实施过程中设置围挡纠纷典型案例1.深圳市某公司与深圳市某区交通运输局交通运输行政管理行政赔偿纠纷案［（22）粤38行赔初22号］2.崔某某、辽宁省某市某区人民政府行政管理纠纷案［（219）优选法行申55号］3.万某某、某市某区人民政府行政管理纠纷案［（218）优选法行申7422号］4.某公司、宋某诉某市某区人民政府强制拆除房屋或者设施纠纷案［（221）京行终4493号］5.林某与某市某区人民政府行政行为纠纷案［（221）京行终1184号］6.某饺子馆与某市某区教育委员会行政行为纠纷案［（221）京18行初149号］7.某市某区住房和建设局与马某、某市某区人民政府等行政强制案［（217）苏行终637号］8.TR集团、HM公司等相邻关系纠纷案［（22）粤3民终29366号］第五章  经验总结与展望    第一节  经验总结一  城市更新二  土地整备三  利益统筹四  棚户区改造    第二节  未来展望一  加强重点环节立法，完善配套政策二  继续发挥多方利益共赢机制的优势，创新留用土地的利益共享方式三  充分发挥多元共治、多方参与的共同推进机制的作用