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书名 基础设施公募REITS理论与实务
分类 经济金融-金融会计-金融
作者 刘祚祥
出版社 中国经济出版社
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简介
内容推荐
本书是一本供金融专业本科生、金融专硕及REITs从业人员学习的教科书。全书分为三个部分。第一部分包括第一、二章,主要介绍基础设施REITs领域的基本概念,基础设施REITs市场发展经验,REITs在全球金融体系中的定位及其制度特征。第二部分,包括第三至九章,主要介绍基础设施REITs的操作实务与投资,重点阐述基础设施REITs底层资产的确定与评估,基础设施REITs的定价机制、信用评级、投资分析,以及基础设施REITs的设计与操作。第三部分主要阐述基础设施REITs的税制、治理及监管。本教材系国内第一本阐述“基础设施REITs”的教科书,在理论阐述的基础上,尽可能将操作过程阐述清楚,并列举相关案例予以补充。此外,全书贯穿绿色发展理念,大部分有绿色基础设施REITs的单独章节。中交四公局投资事业部董事长张强、中交三航局投资事业部总经理徐峰、中交三航局湖南分公司总支书记周涛、中交二航局人力资源部副总经理刘进、中交雄安投资有限公司投资战略部总经理高庆普、二航局城投公司财务总监胡军等也将参与教材编写并提供相关案例,且会将该教材作为内容培训教材。
目录
第一部分:基础设施REITs理论与市场概述第一章 基础设施REITs理论概述第一节 基础设施REITs的概念与分类第二节 基础设施REITs的主要特征第三节 基础设施REITs的管理与组织模式第四节 基础设施REITs的交易结构第五节 绿色基础设施REITs的提出小结复习思考题案例讨论第二章 基础设施REITs市场与发展经验第一节 基础设施REITs市场的功能及意义第二节 全球基础设施REITs市场概况第三节 我国境内基础设施REITs的市场探索第四节 基础设施REITs市场发展的经验总结第五节 绿色基础设施REITs市场的发展历程小结复习思考题案例讨论第二部分:基础设施REITs实务与投资第三章 基础设施与基础设施REITs底层资产第一节 基础设施的定义、行业分类及特征第二节 新型基础设施内涵、特征与意义第三节 基础设施的技术价值(技术安全 ;稳定性 ;TCO ;稳定性、性能、成本的平衡;追求效率、标准化、规范化)第四节 基础设施投资的组织模式与风险分析第五节 基础设施REITs底层资产及其评估第六节 绿色基础设施REITs底层资产特征小结复习思考题案例讨论第四章 基础设施REITs的定价机制第一节 基础设施REITs的估值逻辑与定价机制第二节 成熟基础设施REITs市场的价格发现功能第三节 类基础设施REITs的定价问题第四节 绿色基础设施REITs的定价问题第五节 完善中国公募基础设施REITs的定价机制小结复习题案例讨论第五章 基础设施REITs信用评级第一节 基础设施REITs内涵与功能第二节 信用评级作用与基础设施REITs的风险特征第三节 基础设施REITs与CMBS在信用评级逻辑及方法上的差异第四节 基础设施REITs项目资产证券化信用评级的关注要点第五节 绿色基础设施REITs项目资产证券化信用评级的关注要点小结复习题案例讨论第六章 私募基础设施REITs设计与操作第一节 概念与特点第二节 中国的类基础设施REITs市场第三节 私募基础设施REITs产品设计:资产支持证券架构第四节 私募基础设施REITs操作流程第五节 私募绿色基础设施REITs设计与操作小结复习题案例讨论第七章 公募基础设施REITs设计与操作第一节 公募基础设施REITs概念与政策要点第二节 公募基础设施REITs设计的五个维度第三节 公募基础设施REITs的操作流程第四节 公募基础设施REITs市场建设的三种路径第五节 公募绿色基础设施REITs设计与操作小结复习题案例讨论第八章 基础设施REITs投资分析第一节 机构投资者对基础设施REITs的投资动机及其需求特征分析第二节 基础设施REITs风险收益特征分析第三节 基础设施REITs估值与投资策略第四节 基础设施REITs与绿色基础设施REITs的投资逻辑小结复习思考题案例分析第九章 基础设施REITs投资技术操作要点第一节 专用术语第二节 基础设施REITs的投资回报第三节 基础设施REITs 投资的财务指标分析小结复习思考题案例分析第三部分:基础设施REITs税制、治理与监管第十章 基础设施REITs税收机制第一节 基础设施REITs征税原理与税收问题第二节 基础设施REITs税收政策的市场功能第三节 我国基础设施REITs市场的税收中性政策第四节 我国基础设施REITs市场的财税实务操作第五节 我国绿色基础设施REITs税制安排小结复习思考题案例分析第十一章 基础设施REITs治理机制第一节基础设施REITs的治理结构第二节基础设施REITs管理人的激励约束第三节 基础设施REITs的信息披露第四节 绿色基础设施REITs的治理特点小结复习思考题案例分析第十二章 基础设施REITs市场投资者保护第一节 投资者保护定义与市场意义第二节 市场准入与投资者适当性管理第三节 存续期间管理与投资者知情权保护第四节 基础设施REITs市场违法违规追责小结复习思考题案例分析第十三章 基础设施REITs市场监管体系 第一节 美、英、德、新香港REITs市场的监管概况 第二节 基础设施REITs的法律形式 第三节 基础设施REITs发行上市监管 第四节 基础设施REITs的监管机制 小结复习思考题案例分析
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更新时间:2025/4/2 3:46:07