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内容推荐 本书主要教大家如何辨别好房子及怎么买到好房子。通过“宏观大论(中国特色社会主义,中国特色的房地产)”“微观小论(购房者需要具备的基本素质)”“踩准房地产节奏,做好高抛低吸”“应该买什么样的房子”及“热点城市地产状况分析”五部分的详解,意在让大家踩准房地产市场的节奏,以有限的资金使自己的资产优选化,并且快速有效地改善居住条件。 目录 总论/1 宏观大论:中国特色社会主义,中国特色的房地产 第一章中国的房地产市场是不接近市场/3 第二章中国房地产调控的本质/11 第三章中国房地产买的是国情、国运/17 第四章中国的房地产不可用他国模式解释/24 第五章中国的城市化进程是关键/34 第六章中国的房地产业不能用简单的租售比衡量/41 微观小论:购房者需要具备的基本素质 第一章户型/47 第二章楼层/58 第三章朝向/63 第四章容积率/67 第五章得房率/70 第六章绿化率/73 第七章楼间距/76 第八章认清楼体结构/78 第九章塔楼、板楼、洋房,你真的分得清/83 第十章房子的种类/86 第十一章期房和现房/95 第十二章“五证一书”公示/100 第十三章怎样购买二手房/103 应该买什么样的房子 第一章小区区位因素是关键/115 第二章分清购房的消费需求和投资需求/119 第三章城市的板块轮动理论/129 第四章房屋的潜在购买力/142 第五章商住两用房怎么样/152 第六章小产权房该不该买/159 第七章学区房究竟如何/165 踩准房地产节奏,做好高抛低吸 第一章房价波动的规律/183 第二章影响房价变动的因素/186 第三章怎么判断房价的低点/191 热点城市地产状况分析 第一章一线城市/201 一、北京/201 二、上海/202 三、广州/203 四、深圳/204 第二章三大城市群/207 一、京津冀城市群/208 二、长江三角洲城市群/216 三、珠江三角洲城市群/227 第三章二线热点城市分析/235 一、厦门/235 二、青岛/236 三、三亚/237 四、海口/238 五、济南/239 六、郑州/240 七、武汉/241 八、重庆/241 九、成都/242 十、昆明/243 十一、西双版纳/244 |