本书系统回顾了我国房地产发展的整个历程，全面探讨了中国房地产行业的供给端、销售端、土地供给、政策支点、基本运行机制等方面，并分别从供需关系、经济转型、政策导向等宏微观角度，说明我国房地产行业目前拐点已至，从而大胆预测了我国房地产行业未来的发展趋势，指出新发展理念下我国房地产行业发展模式可能的变化。

第一章 我国房地产发展历程
一、1978年以前：福利分房和住房紧缺年代
二、1978-1998年：改革逻辑下的房地产
三、1998-2016年：发展逻辑下的房地产
四、2016年以来：稳定逻辑下的房地产
第二章 我国房地产利益相关方和基本运行机制
一、中央政府的政策逻辑
二、地方政府的土地财政
三、房地产公司高度金融化：以恒大为例
四、购房者的房产“投资”
五、我国房地产发展的支点：疯狂上涨的房价
第三章 中国房地产业面临全面转型
一、供需关系视角：我国房地产基本发展逻辑已改变
二、经济转型视角：房地产与新时代国家发展目标相悖
三、新发展理念指导模式转型
第四章 房地产发展的国际经验
一、房地产的定位决定房地产政策
二、有限的土地供应并不必然导致高房价
三、人口负增长引起的房地产发展动向
第五章 从三个维度看中国房地产未来发展趋势
一、塑造健康的产业生态：政策规范化改革
二、推进产业转型：从开发建设转向社区服务
三、面向未来：高流动性社会的住房共享经济
参考文献

对老百姓而言，房地产行业是财富的载体，为
千家万户生产了“家”；
在经济学家眼中，房地产行业是我国经济的重
要组成部分，房地产兴，则经济兴；
在政府看来，房地产不仅关系经济增长，也关
系民生和社会稳定。
那么，房地产众多功能是如何历史地联系起来
的？
这种联系又如何让当下房地产行业的发展变得
错综复杂？
在未来的改革中，我们该如何秉持新发展理念
，将房地产的各种附加功能置于合适的界限内，使
它们各得其所？
政策频出，
“房住不炒”的大背景下，
未来房地产行业如何去金融化？
如何利用互联网技术和思维，实现住房存量效
用最大？
如何实现高流动性社会的住房共享？