中指研究院根据中指数据库监测结果、国家统计局及相关机构、各地各类型房地产公司发布的有关信息，分析2022-2023年房地产相关数据，形成了这本《中国房地产行业统计年鉴2023》。
本书包括“土地篇”“住宅市场篇”“企业篇”“政策篇”“报告篇”五个部分，数据丰富，采集过程科学合理，有效分析房地产投资、开发、交易等运作过程，是一部对房地产相关行业人士、研究者、投资者、政府工作人员及对中国房地产感兴趣的大众读者极有帮助作用的工具书。

土地篇
第一章 2022年全国300城土地推出情况
第一章 2022年全国300城土地成交情况
住宅市场篇
第三章 2022年房地产开发投资情况
第四章 第七次全国人口普查数据
第五章 2022年全国主要城市新房市场统计
第五章 2022年全国主要城市存量房市场统计
第五章 2022年中国房地产百城价格指数
企业篇
第八章 中国主要房地产企业经营情况统计
第九章 中国上市物业服务企业经营情况统计
政策篇
第十章 2022年房地产及相关政策
报告篇
报告一 2023中国房地产百强企业研究报告
报告二 2023中国商业房地产百强企业研究报告
报告三 2023中国房地产上市公司 TOP10 研究报告
报告四 2023中国产业新城运营商评价研究报告
报告五 2023上半年全国300城土地市场研究报告
报告六 2023上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
报告七 2023上半年中国房地产政策盘点与趋势展望报告
报告八 2023中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告
报告九 2023年上半年中国房地产代建发展报告
报告十 2023中国城市居民居住满意度调查报告
报告十一 2023中国物业服务百强企业研究报告
报告十二 2023中国物业服务上市公司 TOP10 研究报告
报告十三 2023年上半年中国物业服务价格指数研究报告
报告十四 2023中国物业服务满意度研究报告

前言
中国的房地产市场在 2023 上半年经历了先扬后抑
的过程。为了及时准确地反映房地产市场状况，中指研
究院推出了《中国房地产行业统计年鉴》，提供翔实的
房地产行业数据和实用的行业报告。中指研究院从
1999 年便与国家统计局合作编辑出版《中国房地产统
计年鉴》。2020 年起，中指研究院深挖已运行二十多
年的CREIS 中指数据库，结合国家统计局等官方数据，
以更为丰富全面的数据指标体系，独立编辑出版了《中
国房地产行业统计年鉴 2020》《中国房地产行业统计
年鉴 2021》《中国房地产行业统计年鉴 2022》和《中
国房地产行业统计年鉴 2023》，帮助大家有效、透彻
地分析房地产投资、开发、交易等运作过程，给行业内
提供一个全面客观研究房地产市场的辅助工具。
《中国房地产行业统计年鉴 2023》是中指研究院
在长期对房地产市场跟踪调查的基础上，反复核对、
认真编排后推出的，分为土地篇、住宅市场篇、企业篇
、政策篇和报告篇五个部分。与以往相比，《中国房地
产行业统计年鉴 2023》有两大亮点：一方面是在住宅
市场篇进一步丰富了全国长租公寓、办公、商业及法拍
等数据类别，以更加多元的角度反映市场最新变化。另
一方面，鉴于人口数据对房地产市场的先导作用，我们
对七普数据做了再加工，从住房、生育、和老年人口等
方面，为研究机构判断房地产行业市场趋势提供参考。
（一）土地篇
土地是民生之本，也是房地产企业的生命线。土地
市场被称为房地产市场的“晴雨表”。土地篇收录了全
国 300 城土地的推出和成交情况统计数据，包括推出
和成交的宗数、建设用地面积、规划建筑面积、楼面均
价等重要指标，全面反映重点城市的土地市场概况。
（二）住宅市场篇
房地产开发过程中，从立项、规划、建设到销售，
积累了大量数据，这些数据背后蕴含着巨大价值。住宅
市场篇收录了 2022 年全国、省市和重点城市的开发经
营数据，以及新房和二手房住宅市场的年度和月度供求
统计数据。在 2022 年引入精装房调研数据和中国房地
产指数系统（CREIS）系列指数的基础上， 2023 年中
指研究院又进一步丰富了数据类型，收录中指数据库监
测的全国长租公寓、办公、商业及法拍等数据类型，并
加工生成了七普人口数据专题，从更多元的维度展现市
场变化。
（三）企业篇
企业篇整理收录了中国标杆房地产企业 2022 年的
财务和运营数据，以及 2022 年度企业销售和拿地排行
，帮助用户了解品牌地产企业布局战略与市场重心，综
合判断上市房地产企业盈利及抗风险能力。物业服务企
业是房地产行业最后一个重要环节，本篇也收录了中国
目前在香港和 A 股上市的物业服务企业的最新在管面
积及财务数据等重要基础信息。
（四）政策篇
房地产政策关乎国民经济增长的大局，又与广大民
众安居乐业息息相关，因此从政策的制定到实施均受到
社会各方面的关注。中指研究院系统梳理了 2022 年全
国 100 个主要城市十几类重要政策，包含宏观 经济政
策、金融财政政策、住房与土地政策、区域发展政策、
市场调控监管政策、住房保障政策、公积金政策、土地
政策、城市规划政策、人口与人才政策、物业管理行业
政策等。
（五）报告篇
报告篇收录了中国房地产 TOP10 研究组 2023 年
对于房地产企业的研究成果，包括中国房地产百强企
业研究、中国房地产上市公司研究和中国物业服务百强
企业研究等，帮助读者清晰地了解中国房地产和上下游
企业的综合实力和市场表现。
中指研究院是房地产专业研究机构，基于二十多年
来积累的海量房、地、人、企等详实数据，整合空间、
宏观、移动、规划、POI 等多维信息，构建扎实的数据
底层，致力于以大数据和创新技术赋能中国房地产市场
。中指研究院拥有近千位优秀的数据研发工程师和专业
分析师，分支机构遍布中国主要城市。
《中国房地产行业统计年鉴 2023》的成功出版，
要感谢中指研究院年鉴编辑部的全体成员，他们持续对
庞大的房地产统计数据进行搜集、整理、计算、分类，
形成了中指数据库比较完备的数据体系和中国房地产指
数系统资料库。还要感谢兄弟单位房天下，在我们进行
数据采集、整理和分析当中给予了大力支持。鉴于所载
内容涉及面广，数据量浩大，如有遗漏和不足，敬请读
者及业内人士谅解，并提出宝贵意见，我们会在编写下
一年度《中国房地产行业统计年鉴》时予以修正。
中指研究院院长
莫天全
2023 年 8 月