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内容推荐 本书稿聚焦中国公募REITs的发展,分四部分展开。第一部分从公募REITs相关政策着手,介绍了公募REITs当前采用的“公募基金+ABS”的上层构架、试点区域、试点行业、基础设施项目要求等理论知识。第二部分紧扣实务与市场,着力探讨商业银行及其下属子公司如何从投行、投资、托管、基金代销等多方面联动参与公募REITs。第三章部分分析了公募REITs的重点试点行业——保障性租赁住房、高速公路、仓储物流、市政公用设施、生态环保、园区基础设施六大领域。第四部分展望全球REITs图景,从上层构架、市场概况、收益率表现、影响因素等多维度对各主要国家和地区的REITs进行了全面探讨,以期服务于中国公募REITs市场体系的完善。 作者简介 鲁政委,经济学博士,兴业银行首席经济学家,华福证券首席经济学家,中国金融四十人论坛(CF40)特邀成员,中国首席经济学家论坛(CCEF)理事。研究领域涵盖宏观经济与政策、金融改革与监管、绿色金融与发展、人民币汇率等。曾在《经济研究》《中国金融》等专业学术刊物上发表论文10余篇,著有《预测背后的逻辑》(机械工业出版社,2012年8月)。 目录 前言 第一章 基础与理论 公募REITs政策手册 公募REITs与类REITs:关键差异 公募REITs所涉会计处理 读懂公募REITs定期报告 公募REITs所涉税务研究 从首例反向吸并终止看公募REITs股债结构搭建 公募REITs定价手册 产权型REITs什么情况下会亏钱? 特许经营权型REITs什么情况下会亏钱? 第二章 实务与市场 商业银行可参与公募REITs哪些环节? 公募REITs实务中如何解决合规痛点问题? 公募REITs扩募和新购入基础设施研究 类REITs寻求公募REITs退出的可行性探讨 Pre-REITs研究手册 REITs退市机制研究及案例分析 第三章 行业与应用 保障性租赁住房REITs 高速公路REITs 仓储物流REITs 市政公用设施REITs 生态环保REITs研究 后记 |