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书名 地产数智化经营
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出版社 中信出版社
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简介
内容推荐
地产行业进入新周期,环境多变,竞争激烈,业务复杂,风险频发。地产企业需要建立预见性4P体系,实现大运营智能决策。
预见性4P体系是指,在地产行业全周期、全层级、全专业、全项目、全业态的视角下,以预测(prospect)、预演(preview)、预警(pre-alert)、预控(pre-control)为手段,以货值、利润、现金流为核心工作对象,以数据模型和逻辑运算为驱动,以数据化、智能化平台为依托,实现战略、经营、业务一体化的运营管理体系。预见性4P体系广泛应用于大运营管理的核心业务场景,包括投前测算、投后运营、经营监控、动态货值、战略推演等。预见性4P体系有助于提升投资质量、运营效能,能够促进投资收益的扩大化和抵御经营风险,是房企总裁、业务总监、一线员工进行管理和业务决策的新一代智能工具。
本书分析了预见性4P体系产生的行业周期特点,阐述了4P的具体内容、理念、逻辑和应用场景,总结了行业经典案例的打法和特点,重点呈现了该体系的构建步骤、数据资源、平台保障和实施准备,最后还提供了重点城市行业环境的数据分析、前10强房企经营与运营的数据指标分析。这是对标杆房企数智化实践的深度总结,是对地产大运营新发展的系统梳理,希望能够给管理决策者带来更多启发和借鉴。
目录

趋势篇
第一章 环境分析:房地产行业跨入低增长周期
第一节 宏观环境分析:人口与城镇化的推动力在减弱
一、人口增长持续走低,将进入0.3%的低速新区间
二、城镇化率平均增速将降低至1%左右
三、土地成交体量将保持在4%的低速增长区间
第二节 行业分析:量价全面进入低增长阶段
一、销售面积累计增长:峰值更低,周期更长
二、未来三年商品房销售面积或将持续负增长
三、全国商品房销售额增长放缓
四、房价指数将降低至5%以下
第二章 经营分析:房企权益净利持续低增长
第一节 利润为王:权益净利是房企经营决策更核心的指标依据
一、权益净利指标体系的价值与修正逻辑
二、权益净利进入中低速增长阶段
三、四项子指标的周期性变化趋势
四、权益净利分析体系的四大应用场景
第二节 权益利润之争:前10强房企谁是未来的利润之王
一、趋势分析:中海超越房企三巨头
二、增长率分析:融创、碧桂园成为高基数、高增长的代表
三、预测分析:万科一路攀升将重回行业第一
四、前10强均值趋势:规模和利润影响权重逐步加大
第三章 运营分析:低增长时代的精益运营之道
第一节 15家标杆房企精益运营指标分析
一、房企的发展能力指标
二、房企的杠杆能力指标
三、房企的周转能力指标
四、房企的赢利能力指标
第二节 核心能力评级:三大梯队能力变迁
……
理念篇
案例篇
建设篇
数据篇
附件
后记 万亿时代的数智化起点
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更新时间:2025/3/31 11:47:59