本书从“理论的突破与完善”与“方法的改进与创新”两个层面来解决景区经营权的合理定价问题。在理论层面上，综合运用产权、物权理论、价值理论，对景区经营权的产权权能、权属性质及其价值内涵进行全新的理论解读，弥补已有研究在景区经营权定价基础理论探索和概念内涵理解上不足；引入实物期权的理论与方法，对景区经营权的实物期权特征、价值表现、形成与演变机理等进行全新的理论阐释，突破已有研究对景区经营权价值的内涵特征、形成机理及其动态变动的理论认识。在方法创新层面，针对景区经营权定价方法在精确性与科学性上的不足，创新性的引入实物期权定价的理论与方法，构建出旅游景区经营权的实物期权评价模型。

旅游学研究的对象与路径（代总序）
序
第一章 问题的提出
第一节 研究背景
一、实践产生新问题
二、已有方法给不了答案
第二节 研究目的、思路与意义
一、研究目的
二、研究思路
三、研究意义
第三节 主要研究内容与创新
一、研究内容
二、创新点
第四节 研究方法与技术路线
一、研究方法
二、技术路线
第二章 研究回顾与评析
第一节 景区经营权的研究进程与回顾
一、国内外景区经营权的研究进程与回顾
二、景区经营权的研究问题评述
第二节 旅游景区经营权定价的研究进程与回顾
一、景区经营权定价的研究进程
二、旅游景区经营权定价的理论内涵
三、旅游景区经营权定价的应用研究
第三节 研究述评与启示
一、已有研究的总结与评价
二、已有研究的启示与思考
第三章 学理溯源
第一节 核心理论基础
一、期权理论的源起及核心思想
二、实物期权的发展及理论脉络
三、期权定价理论的发展与演变
四、实物期权理论的应用及其启示
第二节 相关理论溯源
一、产权理论的溯源及其应用启示
二、物权理论的溯源及其应用启示
三、价值理论的溯源及其应用启示
第四章 旅游景区经营权的理论释义与内涵认识
第一节 旅游景区经营权的概念内涵
一、旅游景区
二、旅游景区经营权
第二节 旅游景区经营权的产权内涵分析
一、旅游景区经营权的产权权能
二、旅游景区经营权的产权路径
第三节 旅游景区经营权的物权内涵分析
一、旅游景区经营权物权内涵认识的争议
二、旅游景区经营权的物权内涵认识
第四节 旅游景区经营权的价值内涵认识
一、旅游景区经营权价值内涵认识的争议
二、旅游景区经营权的价值内涵新认识
第五章 旅游景区经营权的评估逻辑与定价新思路
第一节 旅游景区经营权定价的意义与困境
一、景区经营权定价的实践意义
二、旅游景区经营权定价的基本原则
三、景区经营权定价的现实困境
第二节 旅游景区经营权定价的评估方法
一、旅游景区经营权定价的主要方法
二、旅游景区经营权定价方法的总结与评价
第三节 旅游景区经营权定价的特殊性
一、旅游景区经营权定价评估的特殊性
二、旅游景区经营权定价的关键点
第四节 旅游景区经营权定价的新思路——实物期权理论的视角
一、旅游景区经营权定价的传统思路
二、旅游景区经营权定价的实物期权思路及步骤
第六章 旅游景区经营权的实物期权特征及其价值形成机理
第一节 旅游景区经营权转让中的不确定性分析
一、外部不确定性
二、内部不确定性
第二节 旅游景区经营权的实物期权特征分析
一、旅游景区经营权的实物期权静态特征
二、旅游景区经营权的实物期权动态特征
第三节 旅游景区经营权的期权价值表现
一、旅游景区经营权的标的资产
二、旅游景区经营权的期权价值表现
第四节 旅游景区经营权的期权价值形成与演变机理
一、旅游景区经营权的期权价值形成机理
二、旅游景区经营权的期权价值演变机理
第七章 旅游景区经营权实物期权定价模型与优化
第一节 实物期权定价模型的数理基础
一、随机过程
二、几何布朗运动
三、伊藤引理
四、泊松跳跃过程
第二节 旅游景区经营权的实物期权定价模型构建
一、问题描述与模型建立
二、模型求解与扩展
三、模型参数的影响分析
第三节 旅游景区经营权实物期权定价漠型的适宜性检验
一、适宜性检验的内容与思路
二、适宜性检验的方法
第四节 旅游景区经营权实物期权定价模型的参数优化
一、波动率的内涵特点及其计算方法
二、旅游景区波动率计算的优化研究
第八章 旅游景区经营权实物期权定价的案例研究
第一节 冠豸山及其旅游景区经营权转让实践
一、案例景区——福建连城冠豸山
二、冠豸山景区经营权转让的实践
第二节 冠豸山景区评估的适宜性检验及参数优化
一、适宜性检验的过程与结果
二、冠豸山景区波动率的优化实证
第三节 冠豸山景区经营权实物期权定价的量化评估
一、冠豸山景区经营权实物期权定价的计算结果
二、冠豸山景区经营权的投资临界性分析
三、冠豸山景区经营权实物期权价值的敏感性分析
四、实物期权评估的投资启示
第九章 传统评估视角下旅游景区经营权定价的对比研究
第一节 基于资源价值的旅游景区经营权定价评估研究
一、问卷设计与调查实施
二、基于条件价值法的冠豸山旅游资源非使用价值估算
三、基于旅行费用区间法的冠豸山旅游资源使用价值估算
四、旅游资源视角下冠豸山经营权价值的总体估算
第二节 基于资产价值的旅游景区经营权定价评估研究
一、与收益还原