本书聚焦老旧小区改造的重点、难点、焦点问题，进行深入的研究和探讨。力求本书既有理论高度，又贴近实际应用。就如何实现老旧小区改造现代化、精细化、法治化、科技化，提升服务群众的能力等问题提出了建设性的观点及实施建议。

王贵美，泛城设计股份有限公司常务副总裁，城市更新研究院院长。
从事建筑设计、社区建设和工程管理工作20余年，涉及建筑设计、社区建设、城市更新、村镇建设与发展、智慧工地数字化建造等研究领域。
担任住房和城乡建设部科学技术委员会社区建设专委会委员、中国管理科学研究院特约研究员、中国城市科学研究会总师专委会委员、中国城市科学研究会老旧小区改造委员会委员、浙江省城乡风貌整治提升专家、浙江省城镇老旧小区改造专家、浙江省美丽城镇建设专家等职。负责和参与住房和城乡建设部“美好环境与幸福生活共同缔造”“城镇老旧小区改造有关政策研究”“城镇老旧小区改造九项机制”“完整居住社区建设运维科技示范工程”等省部级课题研究13项，参编国家建设工程行业标准《装配式住宅建筑检测技术标准》，主编和参编浙江省建设工程标准规范30多项，出版《杭州市城镇老旧小区综合改造提升实践与探索》《土木工程建设项目管理》等专著5部，在SCI、ISTP和国内核心期刊发表学术论文20多篇。受住房和城乡建设部以及省市邀请为40多个地方授课和技术指导。曾获“华夏建设科学技术奖”“浙江省建设科学技术奖”等奖项。

第一章 绪论
第二章 城镇老旧小区改造实施路径
一、明确项目实施主体
二、组织成立专班
三、形成“一班五组”
四、引导各方共同缔造
五、引进多元资本参与
六、统筹片区资源共享
七、合力推进项目实施
第三章 城镇老旧小区改造具体内容
第一节 基础类改造
一、居民安全类
二、生活保障类改造
第二节 完善类改造
一、生活便利类
二、改善型生活需求
第三节 提升类改造
一、公共服务设施
二、公共服务设施配套建设
三、便民商业服务设施
四、数字化改造
第四章 城镇老旧小区改造现场管控
第一节 现场设施
一、基本规定
二、施工区
第二节 施工设施
一、办公区
二、生活区
第三节 施工安全
一、安全防护
二、楼层悬挑外挑网
三、移动式操作平台
四、登高车
五、施工升降机
六、小型施工机具
七、高处作业吊篮
八、现场临时用电
九、脚手架
十、模板工程
第四节 消防安全
第五节 职业健康与安全教育
一、切实保障施工人员在劳动过程中的健康与安全
二、劳保防护用品
三、食堂
四、茶水间
五、医务室
六、班前讲评台
七、安全培训室
八、作业条件及环境安全
九、材料码放
十、卫生防疫
第六节 环境保护
一、职业健康
二、扬尘控制
三、噪声控制
四、污废水处理
五、建筑废弃物管控
六、施工现场卫生管理
七、环境保护措施
第七节 应急管理
一、应急体系
二、应急储备
三、应急演练
四、恶劣天气应急响应
第八节 智慧工地
第五章 城镇老旧小区长效管理
第一节 老旧小区长效管理基本思路
一、老旧小区长效管理策略
二、老旧小区长效管理形式
第二节 物业管理规则
一、权责分明原则
二、业主主导原则
三、服务第一原则
四、统一管理原则
五、专业高效原则
第三节 物业管理和服务内容
第六章 城镇老旧小区改造优选案例
第一节 杭州市拱墅区大关街道德胜新村改造工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第二节 阿克苏市小南街片区综合整治提升工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第三节 杭州市拱墅区米市巷街道叶青苑小区改造工程
一、项目概况
二、项目实施主要做法
三、项目亮点分析
第四节 杭州市余杭区五常街道浙江油田留下小区改造工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第五节 舟山市东港街道莲花公寓老旧小区综合整治提升工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第六节 杭州市拱墅区大关街道南苑社区南八苑小区改造工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第七节 新昌县南明街道鼓山新村老旧小区综合整治提升工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第八节 杭州市拱墅区祥符街道勤丰小区改造工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第九节 杭州市拱墅区米市巷街道左家新村改造工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第十节 宁波市文教街道双东坊小区老旧小区综合整治提升工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析
第十一节 杭州市拱墅区大关街道大关西苑连片老旧小区改造工程
一、项目概况
二、项目实施方案
三、项目亮点分析