海天中心是中国超高层绿色建筑的探路者和里程碑。
本书通过“走近海天”“设计理念”“建造追问”“智慧运维”四个篇章，带领读者由浅至深、从远到近，层层解密这座超级城市综合体是如何设计，如何建造，又是如何运转的。

海到无边天作岸——”青岛国信·海天中心系列图书”总序
前言
1 走进海天
369米城市地标致敬青岛之巅
逐层错动的6边形塔楼协奏“海之韵”
49万平方米的城市综合体
延伸阅读：城市综合体
38级连通城市与海
始于1988年的青岛记忆
云上超5星奢华体验
12万平方米海景办公
219套“可以居住的艺术品”
331米高的全玻璃凌空观景平台
延伸阅读：“玻璃盒子”的性能试验
坐落在80层的美术馆
140片变色天幕下的星空俱乐部
四通八达的“第3空间“
1200万粒光源编码城市灯光秀
2500余件作品打造艺术殿堂
1189片水晶玻璃绽放花海
21米长的山海画卷
380颗律动水滴
2 设计理念
合理布局7大业态
4个出入口衔接城市路网
-27.5米的地下室扩容城市基础空间
5道伸臂桁架的加强层托起瘦高巨人
延伸阅读：风洞试验
世界第1组对置式异形调谐液体阻尼器
延伸阅读：阻尼器小历史
11个避难层架起生命绿洲
9546樘层叠式幕墙卷起干层浪
44个折向窗让所有房间都看见海
幕墙“呼吸”的3种方式
延伸阅读：烟囱效应
35种玻璃的应用博物馆
延伸阅读：幕墙四性试验
107部电梯编织垂直交通网络
等候时间≤35秒的超级双轿厢穿梭电梯
BIM技术建造3D数字大厦
3 建造追问
凌晨5时作别老海天
24小时不间断自动化监测
80万立方米土石方外运
每小时100立方米浇筑海天速度
延伸阅读：跳仓法
45分钟爬升一层的扭动立面爬架体系
700平方米的“空中航母”
混凝土泵上357米高空
延伸阅读：混凝土小故事
撑起1100吨钢骨巨伞
600余吨—体成型铸钢节点
附着式电动升降平台雕刻72米垂直“沙滩”
70项声学标准缔造五星级静音体验
带宽180千赫兹的智慧建造云平台
1452天一座垂直城市初具雏形
4 智慧运维
绿色建筑2重认证
延伸阅读：“双碳“目标
每平方米能耗≤2.2瓦的泛光照明
50％智能照明节能
大物业智联6大业态
25万个神经末梢链接智慧大脑
用户0察觉的智慧楼字体验
冰蓄冷空调削峰填谷节约27％电费
0摩擦、高能效的磁悬浮中央空调
热回收减排420吨二氧化碳
隐藏在花园中的600立方米雨水调蓄池
中水回收再生8万立方米水量
智慧管理2317个停车位
7位”蜘蛛侠”维持幕墙清洁
附录一 海天中心工程大事记
附录二 参建企业名录

过去的十余年，超高
层建筑在中国大城市如雨
后春笋般地拔地而起，它
们彰显着城市的实力，寄
托着城市的梦想。据世界
高层建筑与都市人居学会
（CTBUH）的统计，全
球超过一半的超高层建筑
诞生在中国。然而，即使
放在当代中国超高层城市
综合体的谱系中，青岛海
天中心也无疑是独特的。
这份独特首先在于其
时空位置。海天中心坐落
在青岛市中心的浮山湾畔
，西接“八大关”，东引行
政中心，面向奥帆中心和
无垠的大海，这些名词几
乎可串起游人对青岛的全
部想象。海天中心的前身
，是1988年开业的青岛
海天大酒店，即人们口中
的“老海天”，作为山东省
第一家涉外星级酒店，在
改革开放时代扮演着连接
青岛与世界的桥梁，也承
载了一代青岛人共同的记
忆。无论从真实的时空，
或象征的意味来看，海天
中心都站在历史和未来的
交汇处，而它也用独特的
语汇回应了传承与创新的
命题。
尽管多元与综合早已
成为超高层建筑的发展趋
势，海天中心业态之丰富
也令人叹为观止。三栋塔
楼内紧；奏地整合了酒店
、办公、商业、居住、观
光、文旅等功能板块，每
一座塔楼都包含至少两组
功能的竖向叠加，是一座
名副其实的“垂直城市”与
“剖面城市”。超高层建筑
挑战着建造技术的极限，
荟萃了当代最高超的工程
技艺，更何；兄是三栋超
高层塔楼呢？它们同步建
设、同步开幕，无论是从
设计整合、施工技术，还
是运营管理的角度来看，
都是极大的挑战与成就。
在一般人的认知中，
摩天大楼是高能耗的，而
海天中心一举获得LEED
铂金级和中国绿色建筑评
价标准三星级两项最高级
别的认证。不仅如此，海
天的绿色之路伴随着《绿
色建筑评价标准》（GB
／T 50378—2019）的编
制、论证与出台，是中国
超高层绿色建筑的探路者
和里程碑。
本书通过“走近海天”“
设计理念”“建造追问”“智
慧运维”四个篇章，带领
读者由浅至深、从远到近
，层层解密这座超级城市
综合体是如何设计，如何
建造，又是如何运转的。
“走近海天”篇介绍了海天
中心的由来与概貌，讲述
了读者前往海天中心时，
有哪些不可错过的“打卡
点”。“设计理念”篇在包
罗万象的设计范畴中选取
了海天中心如何在紧凑的
场地中布局，如何连接城
市路网，如何安顿复杂的
业态，如何应对多变的气
候，电梯如何设计，花草
树木背后藏着什么秘密…
…它们当中蕴含了当今环
境设计的趋势和反思。超
高层城市综合体的建造可
谓建筑工程领域最前沿科
技的集大成者，“建造追
问”篇按照时间先后的顺
序，向读者再现了万丈高
楼拔地起的过程，从老楼
爆破、基坑开挖，到混凝
土基础浇筑、高空泵送、
复杂钢结构的搭接、千余
种规格幕墙的安装、超大
空间室内装饰的匠心巧思
……如果把建筑物比作人
体，前三篇讲述了海天中
心的外貌体态与骨骼肌肤
，那么第四篇“智慧运维”
则揭开了海天中心神经系
统和循环代谢的奥秘：垂
直城市的运转需要哪些能
源，它们如何生产、输送
、处理和回收？作为中国
第一座斩获新国标下绿建
三星和LEED铂金双重认
证的超高层建筑，海天中
心究竟“绿”在哪里？智能
楼宇管理系统如何契合各
个业态，在不知不党中改
善当代日常生活？全书通
过近60个“密码”解读海天
中心在设计、建造和运维
中的亮点，讲述“绿色、
科技、人文、智能”的海
天故事。
在写作方式上，本书
撷取海天中心独具特色的
亮点，拆分成易于消化的
科普短文，并且从中提炼
出一个数字“密码”作为标
题。这些数字中有高度、
长度、面积、体积、时间
……而无一例外，它们是
海天中心最具技术含金量
的智造奥秘。每个“密码”
浓缩为不超过千字的短篇
，辅以图像说明。密码未
能道尽之处，通过“延伸
阅读”板块加以补充，这
符合一般人的求知习惯，
也为文本阅读增添些许趣
味。
希望这本小书，能轻
松地带领读者一窥海天中
心的工程奥秘。

全书通过近60个“密码”解读海天中心在设计、建造和运维中的亮点，讲述“绿色、科技、人文、智能”的海天故事。每个“密码”浓缩为不超过千字的短篇，辅以图像说明。希望这本小书，能轻松地带领读者一窥海天中心的工程奥秘。

369米城市地标致敬青岛之巅
369米是海天中心中塔楼的物理高度，亦是海天中心建筑组群，乃至目前青岛市内最高的城市地标高度。“建筑高度的背后，是一个城市的梦想。”海关中心比青岛市区最高峰浮山主峰还要高，意离“山高人为峰”。
从黄海向西北望过去，浮山湾畔的天际线变化日渐更新着青岛的样貌，在昔日的各色建筑群中，如今矗立起鳞次栉比的摩天楼群。其中最高的一座塔尖在云层上方若隐若现，它就是369米的青岛国信海天中心。
青岛是沿着海湾生长发展起来的城市，主城南部是延绵不绝的海岸线，由一座座伸入黄海的岬角和它们围塑的海湾组成，天海相接，风光旖旎。海天中心所在的浮山湾曾入选“世界最美海湾”，它的东面不远处便是行政中心与五四广场，西边与著名的八大关相接，东南部的青岛奥帆中心是2008年北京奥运会帆船比赛举办地，自然风光、历史底蕴和城市发展在这里交汇。
在一轮轮城市更新的浪潮中，浮山湾借天时地利逐渐发展成为青岛市核心商务区，引领着城市发展转型与产业能级提升。越来越多的商务楼宇在前海一线崛起，不断改变着城市天际线：凯悦中心170米，海航万邦中心232.5米，中铁青岛中心237.7米，华润中心2475米……这些摩天大楼在建成之日都曾经代表过“青岛高度”，而这个高度在2020年被海天中心再度刷新。海天中心由青岛国信集团投资建设，是集酒店、办公、会议、商务、公寓、观光、文娱等业态于一身的城市综合体，总投资约计137亿元，包含三座超高层塔楼，位于中央的主塔楼以369米问鼎青岛“第一高”。2020年6月，世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)授予海天中心“中国山东省最高建筑”认证。
369这个数字背后隐含着什么寓意呢?原来，青岛市区最高峰——浮山主峰海拔368米(浮山湾即得名于浮山)，海天中心主塔的高度比浮山主峰高出1米，这个数字象征“山高人为峰”，寄托着城市未来的壮志宏图。
这就是摩天大楼的精神力量和地标建筑的永恒魅力吧!
逐层错动的6边形塔楼协奏“海之韵”
海天中心建造于(老)海关大酒店原址．为了传承与呼应“老海天”的现代建筑语汇，海天中心继承了原址3栋塔楼与六边形平面布局要素，并用新的建筑设计手法予以诠释。
海天中心的前身，是青岛曾经家喻户晓的(老)海天大酒店，市民都亲切地称它为“老海天”。
老海天开业于1988年，改革开放的浪潮彼时正在重塑青岛人的观念与生活。作为山东省最老牌的涉外五星级酒店之一，老海天曾经服务过无数外事接待与跨境商旅，是连接青岛与世界的窗口。一期建筑由历史悠久的香港建筑事务所巴马丹拿设计，平面布局呈六边形，建筑短边面海，而凸窗设计让所有客房均可拥有海景。新颖利落的建筑造型，灰白相间的“海军衫”外立面，豪华新奇的空间设施，细致周到的服务品质，曾让无数人透过“老海天”品牌体验到高品质现代生活的细节和温度。
因此，当老海天大酒店因设施陈旧无法满足新时代需求，面临拆除改造之际，许多青岛市民表达了不舍与挽留，对老海天的纪念也被写入重建项目的任务书当中。
崛起于老海天原址的海天中心，继承了老海天“海军衫”的神韵、六边形平面的整体布局，为背后的城市留出了“看海”的通道。塔楼六边形平面的南北两个端点自下而上逐层摆动，形成三道飘逸的曲线向天空伸展。三座塔楼高低错落，宛如海浪的韵律，西塔楼、东塔楼的“小浪”与中塔楼的“大浪”相映成趣，意寓沧浪三涌。建筑表面的层叠式单元幕墙和折叠带型窗，用现代手法和幕墙技术致敬老海天的经典窗型，层层交错的肌理使人联想起海面的水纹，演绎“海之韵”的主题。主塔楼的塔冠是地标建筑的点睛之笔，三个全玻璃观光平台轻盈地悬浮在高空，玻璃穹顶像一颗明珠熠熠生辉……这些别具匠心的手法使海天中心不同于造型冷酷、千篇一律的超高层建筑，它积极地回应、演绎着当地文脉，以独特的形象耸立在海天之间，传承城市记忆，继续讲述浮山湾的故事。老青岛人形象地将其描绘为湛山寺前浮香飘绕的三炷香，以建筑为香、云雾为烟。 P22-25