房地产估价行业是房地产业和现代服务业的重要组成部分。改革开放以来，随着房地产市场的逐步建立和快速发展，我国房地产经纪行业逐渐复兴并不断壮大。
本论文集由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主编。论文集围绕年会主题“房地产估价：回望与前瞻”，从不同的视角展现房地产估价服务的新领域、新亮点、新技术，为行业开拓市场、提高能力提供新思路；同时从不同角度诠释了房地产估价行业高质量发展的内涵，以推动房地产估价行业的高质量发展；同时，可引领房地产估价机构和人员紧跟时代步伐、不负行业使命、建立良性竞争规则、推动行业发展进步。

序
第一部分 新形势下估价行业的挑战与应对
房地产估价行业发展现状和面临的机遇挑战
房地产估价行业内卷现象分析及对策
顺势而为借势而进——浅析国有资产梳理和盘活业务给房地产估价机构带来的机遇和挑
浅析当前房地产估价机构的现状和面临的挑战
房地产估价行业面临的挑战及未来发展思路
当前房地产估价行业发展面临的挑战
变革时代房地产评估行业的挑战机遇
浅谈疫情背景下内地与中国香港地区房地产估价行业的机遇与挑战
疫情期间的房地产价值评估
浅析新形势下房地产估价面临的挑战与发展
当前房地产估价行业发展面临的挑战
提升自我打造平台重塑行业——谈如何应对当前房地产估价行业面临的困境
新形势下房地产估价行业发展的挑战研究
进入深水区的房地产估价行业如何求“氧”
理性审视估价行业现状，科学营造行业发展空间
疫情影响下产生的房地产纠纷及房地产估价业务变化趋势浅谈
第二部分 未来发展趋势与展望
树立信心耐心，走市场化专业化咨询化发展道路
从金融视角看房地产趋势
回望与前瞻方向和信心——关于行业发展逻辑的若干思考
新发展阶段房地产估价行业创新发展
估价机构数字化转型与实践思考
聚焦可持续发展探索房地产估价新趋势
改变思维坚定信心回归专业属性是估价行业长期发展的趋势
发展新阶段评估新征程
面向未来创新发展
共同富裕引领房地产估价行业发展
觉醒年代——估价行业创新与合伙人制度的思考
以不懈的专业主义精神面对未来
房地产数据业务的发展变化及对估价行业的启示
促进房地产估价师数字化，开拓行业新局面
新发展阶段房地产估价行业的创新发展
试论“十四五”时期房地产评估机构的新发展
北京市房地产估价行业发展回顾与展望
新发展阶段房地产估价行业转型升级及创新发展思考
浅析房地产估价行业的现状及创新发展
分析房地产估价机构面临的挑战及如何调整与创新发展方式
新形势下房地产估价机构如何调整和创新发展方式
“纵横拓展”房地产估价大有可为——以北京为例
内强素质外塑形象夯实基础创新发展
顺势而为创新发展实现新跨越
重塑房地产估价行业公信力
发挥专业优势践行使命担当——学习《建设高标准市场体系行动方案》有感
浅谈房地产估价行业未来发展趋势——人工智能化
智能时代下房地产估价业务发展现状与变化趋势
“互联网+”时代下房地产估价机构如何脱颖而出
“一带一路”下的评估咨询行业新机遇
浅谈新形势下的估价发展之路
房地产发展趋势与估价行业的未来
……
第三部分 新兴估价业务实践与经验
第四部分 传统估价业务深化与拓展
第五部分 估价机构人才吸引与培养
第六部分 估价机构内控制度建设与风险防范
第七部分 其他
后记

房地产估价行业作为现
代服务业和房地产业的重要
组成部分，与经济社会发展
和房地产市场密切相关，在
促进房地产交易公平、保障
金融安全、维护司法公正、
保障社会稳定等方面发挥着
非常重要的作用。
当前，房地产估价行业
发展的内外部环境发生深刻
变化。经济社会发展、房地
产市场发展和房地产业发展
，都处于大转型时期，带来
了估价需求、业务类型、业
务渠道、作业方式等的重大
变化，使得房地产估价行业
也处于“大转型时期”。头部
房地产估价机构积极拥抱新
发展阶段经济社会发展，主
动拓展新兴业务，不断捕捉
和挖掘社会对房地产估价的
新需要和新要求，围绕城市
更新、老旧小区改造、住房
租赁市场发展、社会稳定风
险评估等国家重大战略积极
开展相关咨询顾问业务，有
效应对行业发展新形势，把
握发展新机遇，抓住契机促
进行业转型升级，开创行业
发展新局面。
长期以来，中国房地产
估价师与房地产经纪人学会
（以下简称“中房学”）坚持
每年主办一次房地产估价年
会。该年会已成为我国房地
产估价行业一年一度的高层
次、大规模的学术实践研讨
平台和“思想盛宴”。为了回
顾总结房地产估价行业发展
历程和经验，查找发展中存
在的问题和不足，把握未来
发展趋势和要求，引导广大
房地产估价机构突破发展困
境，创新发展思路，开拓服
务新领域，2021年12月21
日，中房学以线上方式举办
了主题为“房地产估价：回
望与前瞻”的2021中国房地
产估价年会。本次年会邀请
了有关专家学者、我国内地
知名房地产估价机构负责人
围绕行业重大议题做了主题
演讲，并公开征集论文。征
文活动得到了广大房地产估
价机构、房地产估价师和专
家学者的积极响应，共收到
论文280余篇，中房学按照
与本次年会主题的紧密程度
、实际指导意义、研究的前
瞻性和引领性、启发思考、
涉及问题的深度等标准，从
中遴选出较好的汇编成本论
文集，并公开出版。
本论文集整体分为新形
势下估价行业的挑战与应对
、未来发展趋势与展望，新
兴估价业务实践与经验、传
统估价业务深化与拓展、估
价机构人才吸引与培养、估
价机构内控制度建设与风险
防范及其他七个部分，全面
、系统、翔实地展现了房地
产估价机构、房地产估价师
及有关专家学者对当下房地
产估价行业发展现状的分析
与思考，以及对未来发展方
向的展望与求索。
今后，中房学还将继续
举办中国房地产估价年会，
努力推动行业高质量发展，
为房地产估价行业持续健康
发展贡献更多的智慧和成果
。