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内容推荐 《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊,每年出版两辑,为中国房地产法律实务研究论坛纸质版定期刊物,向国内外公开发行。中国房地产法律实务研究论坛系由广州大学不动产研究院、瑞威资本、上海邦信阳中建中汇律师事务所、重庆市市场交易法律制度研究基地、上海易居房地产研究院、西南政法大学民商法学院联合举办的房地产法律理论阵地,每年定期在北京、上海、香港等地举办房地产论坛。 本集刊主要针对不动产法律理论和实务等所涉各领域进行专题研究,每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。 目录 深化宅基地制度改革 “三权分置”背景下宅基地权利的实现机制——以法思想、法感情、法技术为研究进路 张罡 宅基地财产化的逻辑理路与实现进路 干可欣 在身份与职业之间:宅基地“三权分置”改革中“农民”问题的法理重述 杨晖 王有粮 农村宅基地资格权:基本内涵、权能结构和行使机制 郑庆宇 论宅基地资格权的法律属性与权利内容 陈浩林 宅基地“三权分置”政策中“使用权”的法律性质及其实现形式 刘国栋 以农房居住权推动乡村振兴战略 骆紫月 土地管理制度 耕地保护四十年:条款价值目标变迁论 赵谦 田皓婕 “以租代征”的法律治理论——兼评《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正) 张先贵 用地审批权配置的内在逻辑、面临的挑战与改革路径 欧阳君君 自然资源资产国家所有权委托代理行使的法律表达 李冬 土地承包经营制度 法典化土地经营权之物权证成 艾围利 陈修兰 承包地“自愿有偿退出”规范阐释与实施机制研究——以多元试点模式视角切入 杜志勇 “两头婚”:农村妇女失地风险的自我控制与法律应对 郭亮谨 不动产实务 借名买房合同效力与代持房产的权属 范一 商业判断规则在公司对外担保案件中的适用 程晓红 替代的公共性规制:矿业权出让协议定性的逻辑本位 吴明熠 《民法典》中定金合同实践性之反思 黎乃忠 编者手记 土地权利·身份脱域·社会转型 稿约 导语 《中国不动产法研究》2021年第2辑(总第24辑)定为“深化宅基地制度改革”专号,为各位专家同人提供交流平台,为改革试点实践提供支持。 本辑在“深化宅基地制度改革”栏目中,本轮深化宅基地制度改革的重要任务是探索和试点宅基地“三权分置”,其中,张罡以法思想、法感情、法技术为研究进路,分析了“三权分置”背景下宅基地权利的实现机制;干可欣则从整体上分析了宅基地财产化的逻辑理路与实现进路。宅基地“三权分置”在政策文本中的表述是“落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权”,如何理解政策文本中的“资格权”和“使用权”,就成为改革试点工作以及立法修法的重要课题。骆紫月的文章则将视角放在农民房屋上,指出根据《民法典》设立农房居住权,不仅能盘活农村巨量的“沉睡资产”,还能带动城市资本、人力、技术的乡村流向,助推乡村振兴。 |