这部上百万字的专著共分四编，收录一百个房屋买卖合同纠纷的疑难专题，列出其中诸多的常见多发疑难问题。其中，上编收集了房屋买卖交易过程中常常碰到的10个难题。诸如老房契的效力辨别、限购政策与情势变更如何认定、一房二卖情形下房屋归属、农村房屋买卖合同效力、无权处分共有房以及表见代理的法律后果、时下又作为热点讨论的小产权房问题等，都是房屋买卖双方十分关注的问题，也是法院审理这类案件常遇到的难题。
中编分为两大部分，前部分重点研究二手房的买卖难题。作者一共选择了30个专题，就不同合同主体、合同解释、定金规则、履责顺序、附随义务、违约赔偿、合同解除、税费负担、面积缩水、逾期付款、逾期过户、诉讼时效、居间中介等疑难问题，点出这类案件的裁判要点，详尽阐述处理这类案件的法律依据，让读者很容易从中受到启发。中编后部分重点研究新建商品房购置中的疑难问题，也列举了30个疑难专题，就预约合同、定金规则、虚假广告、土地年限、竣工验收、拒绝售房、不可抗力、合同解除、办证费用、房屋质量、装修纠纷、配套设施、优惠条件、附赠物品、噪声污染、光照间距、售后包租等问题，逐一分析，详细解答，重在普法。
下编是特殊房屋类型篇，选择了30种房屋类型，从法理和审判实践上分析了抵押房、查封房、拍卖房、违建房、房改房、承租房、集资房、合建房、凶宅房、抵债房、烂尾房、酒店房、营业房、央产房、军产房、经适房、典当房、宗教房、文革房等各类特殊房屋买卖合同纠纷中常见的疑难问题，详细归纳了处理各类纠纷的裁判要点依据。

上编 典型疑难专题
1.老旧房契的法律效力——老旧房地契，是否还有效？【权属证明】
2.限购政策与情势变更——房屋限购令，解约谁之责？【情势变更】
3.一房二卖的法律后果——一房卖二主，谁是所有人？【一房二卖】
4.农村房买卖合同效力——买卖农村房，合同有无效？【国家政策】
5.无权处分与善意取得——共同共有房，擅卖要得回？【无权处分】
6.表见代理的司法认定——擅卖他人房，是否也有效？【表见代理】
7.违约损害与定金赔偿——房屋没买成，违约如何赔？【违约责任】
8.黑白合同的法律效力——阴阳两合同，到底依哪个？【黑白合同】
9.无证房买卖合同效力——没有产权证，买卖不合法？【禁止规范】
10.村建集体土地租赁房——所谓小产权，是不是合法？【小产权房】
中编 典型房屋类型——二手房篇
11.精神病人的卖房效力——患有精神病，卖房何程序？【合同主体】
12.未成年房主卖房程序——房主是孩子，卖房有无效？【合同主体】
13.境外人士购房之程序——外国人买房，是不是合法？【合同主体】
14.约定不明与合同解释——约定不清楚，如何来解释？【合同解释】
15.定金条款表述与适用——定金有约定，性质如何分？【定金规则】
16.合同签订真实性判定——合同签没签，如何来证明？【无权代理】
17.购房合同的性质判定——真贷假买卖，羊头当狗肉？【合同性质】
18.购房尾款的支付时间——全款须到位，还是先交房？【履行顺序】
19.房屋相关费用的结清——物业暖气费，该由谁来交？【附随义务】
20.房屋质量的交接处理——收房交钥匙，房屋非原状？【恢复原状】
21.按揭未办理责任认定——按揭办不来，哪一方责任？【责任认定】
22.转按揭二手房屋纠纷——转手按揭房，贷款如何偿？【违约责任】
23.逾期交房的损失计算——逾期交房屋，违约如何赔？【违约损失】
24.解除合同的通知效力——解除发通知，是否有效力？【合同解除】
25.二手房过户税费争议——税费有争议，究竟谁来担？【税费负担】
26.户口迁移的违约责任——房屋已售出，户口不迁走？【户口迁移】
27.土地出让金补交责任——土地出让金，该哪方补交？【划拨土地】
28.口头合同效力与认定——合同无书面，能不能算数？【口头合同】
29.无可归责于双方情形——合同未签成，责任应在谁？【双方无责】
30.买方拒绝履行的理由——不想买房了，理由是否足？【拒绝履行】
31.卖方违约与继续履行——不想卖房了，能不能解约？【继续履行】
32.逾期过户的法律责任——逾期未过户，理由足不足？【逾期过户】
33.逾期付款的法律后果——逾期不付款，违约如何担？【逾期付款】
34.房屋面积差异的处理——面积缩了水，房款是否退？【面积差异】
35.判决确权与卖房效力——名义产权人，买卖何效力？【民行交叉】
36.隐名代理与借名购房——代人买卖房，合同有无效？【隐名代理】
37.拖欠房款与诉讼时效——付款太迟延，是否过时效？【诉讼时效】
38.盗卖房屋的法律效力——盗卖他人房，合同有无效？【民刑交叉】
39.中介费用纠纷的处理——房屋没买成，不给中介费？【居间合同】
40.转售房纠纷处理原则——转售倒卖房，合同谁在签？【合同主体】
中编 典型房屋类型——商品房篇
41.房屋认购的法律效力——正式签合同，还是只认购？【预约合同】
42.订购定金的适用规则——订购不签约，定金可没收？【定金规则】
43.售房广告的法律效力——虚假做广告，损失怎补偿？【虚假广告】
44.无证预售房合同效力——无证预售房，合同有无效？【合同效力】
45.土地使用权年限缩水——土地年限短，是否算欺诈？【土地年限】
46.土地使用权性质变更——土地使用权，划拨改出让？【土地性质】
47.交房通知的程序要求——签约或交房，如何来通知？【通知方式】
48.竣工验收与交房时间——房屋该交付，何时算竣工？【竣工验收】
49.消防验收的法律意义——消防未验收，能否算交付？【消防验收】
50.拒绝与迟延收房抗辩——逾期交付房，抑或受领迟？【拒绝收房】
51.逾期交房的免责理由——交房办证晚，能否免除责？【不可抗力】
52.逾期交房与合同解除——逾期交付房，谁有解约权？【合同解除】
53.逾期交房的违约赔偿——逾期交付房，违约怎赔偿？【违约损失】
54.房屋权属证明的内容——房屋权属证，含土地证否？【权属证明】
55.逾期办证的违约责任——逾期办房证，违约如何赔？【逾期办证】
56.办证费用的负担原则——逾期未办证，责任在于谁？【办证费用】
57.交房办证的诉讼时效——交房和办证，诉讼有时效？【诉讼时效】
58.迟延付款的违约责任——迟延付房款，违约何责任？【迟延付款】
59.房屋质量问题与解决——质量有问题，如何来认定？【房屋质量】
60.装修标准的争议处理——装修有争议，如何来解释？【装修纠纷】
61.配套设施与设计变更