本书共分为两大部分，第一部分是房地产三大税种及融会贯通，包括增值税篇、企业所得税篇、土地增值税管理篇、土地增值税清算篇和三大税种融会贯通篇；第二部分是全税种关键风险点解析，包括企业设立阶段、拿地施工阶段、预售阶段、竣工交楼阶段和清算阶段。本书重点关注税收政策的解读与税收政策的实际应用，同时侧重于房地产经济业务的实操性，税收政策的应用主要以广东省为主，同时兼顾其他地区。

谢益畅 国家注册税务师，原广东省地方税务局“六个一百”税政类专业人才库成员、稽查岗位标兵、稽查局专业队成员、房地产行业税务兼职教师，国家税务总局先进工作者。

第一部分 房地产三大税种及融会贯通
第一章 增值税篇
第一节 行业政策的特殊属性
第二节 销项税额
第三节 进项税额
第四节 增量留抵退税
第五节 发票管理
第六节 会计核算
第七节 案例
第二章 企业所得税篇
第一节 收入
第二节 成本
第三节 税前扣除
第四节 土地增值税清算涉及所得税退税
第五节 税会差异分析及申报填写
第六节 案例
第三章 土地增值税管理篇
第一节 土地增值税的缘起和发展
第二节 基本要素
第三节 项目管理
第四节 预征税款
第五节 优惠及征免
第六节 政策解析
第四章 土地增值税清算篇
第一节 业务概述
第二节 房地产开发文书
第三节 前期准备
第四节 土地增值税清算收入的审核
第五节 扣除项目的审核
第六节 后期处理
第七节 土地增值税清算申报指引
第五章 三大税种融会贯通篇
第一节 计税原理及特殊属性
第二节 计税与收入的关联
第三节 计税与成本的关联
第四节 计税与会计核算的关联
第五节 热点问题之地下车位
第六节 热点问题之配建
第二部分 全税种关键风险点解析
第六章 房地产开发企业设立阶段
第一节 重要业务事项
第二节 企业所得税风险点
第三节 个人所得税风险点
第四节 印花税风险点
第七章 房地产开发企业拿地施工阶段
第一节 重要业务事项
第二节 契税风险点
第三节 耕地占用税风险点
第四节 土地使用税风险点
第五节 个人所得税风险点
第六节 增值税风险点
第七节 土地增值税风险点
第八章 房地产开发企业预售阶段
第一节 重要业务事项
第二节 增值税风险点
第三节 土地增值税风险点
第四节 企业所得税风险点
第五节 个人所得税风险点
第六节 印花税风险点
第七节 附加税风险点
第八节 房产税风险点
第九章 竣工交楼阶段
第一节 重要业务事项
第二节 增值税风险点
第三节 企业所得税风险点
第四节 土地使用税风险点
第五节 房产税风险点
第十章 土地增值税清算阶段
第一节 重要业务事项
第二节 项目划分及清算时点风险点
第三节 清算收入确认风险点
第四节 确认扣除金额风险点
第五节 企业所得税风险点