本书是对土地和房屋征收问题中涉及的多主体、多层次、多环节重要事项的梳理总结。阐述了对不同性质的土地及房屋和地面建筑产权处置、评估，以及征收安置的工作程序、争议处理、执行和强制执行等问题，整理了丰富的典型案例，收录了国家法律、行政法规、司法解释、部门规章及部分省市相关地方性法规和地方政府规章共计135部。希冀本书的出版能够帮助规范征收安置补偿工作中各个主体的行为，为确保社会稳定、环境改善、促进城市化建设和基础设施建设，为全面建成小康社会贡献力量。

王国祥，1968年出生，现京师律师事务所合伙人，资深律师。曾任全国多个县政府征拆专项法律顾问，北京城市副中心建设征地拆迁项目律师。擅长征地拆迁、刑辩、公司法业务领域。

第一编 土地房屋征收法律问题概述
第一章 征收土地房屋的法律规定
一、征收土地房屋应依法实施
二、国家可依法征收土地房屋
第二章 农村集体土地征收与补偿
一、农村集体土地征收程序
二、集体土地征收补偿
三、征收农村房屋的安置补偿
四、征收农村非住宅房屋的安置补偿
五、城市郊区农村棚户改造项目法务
第三章 国有土地上房屋征收与补偿
一、房屋征收的依据与管辖
二、房屋征收的实施与监督
三、房屋征收的情形与要求
四、房屋征收与补偿工作程序
五、征收补偿方案与社会稳定风险评估
六、征收调查登记与禁止不当行为
七、征收补偿的范围与方式
八、对于违法建筑和临时建筑的处理
九、对产权不明确房屋的处理
第四章 征收房屋价格评估
一、征收房屋要经房地产价格评估
二、房地产价格评估机构的选定
三、签订房屋征收评估委托合同
四、确认评估对象与评估时点
五、房屋征收评估方法与评估报告
六、对估价结果有异议的处理
第五章 征收补偿争议的解决方式
一、集体土地征收补偿争议的处理
二、国有土地上房屋征收争议的处理
第六章 按期搬迁与强制执行
一、被征收人按期搬迁
二、申请法院强制执行
第二编 土地房屋征收典型案例
第一章 征收补偿案例
一、集体土地已被批准征收，土地承包人不得向规划部门主张权利
二、村民请求镇政府制止在新农村用地上进行建设活动，不属于行政诉讼受案范围
三、未达到本村村民的半数，不具备行政诉讼主体资格
四、农村集体土地征地补偿款纠纷，不属民事法律关系调整范畴
五、涉案土地所有权人登记为村集体，村民小组不具备诉讼主体资格
六、征收宅基地适用集体土地补偿安置标准，不应按国有土地补偿标准赔偿房屋损失
七、被征收人逾期未办理腾地手续，征收部门可依法责令其限期腾地
八、征地单位已将补偿费用专户储存，被征收人应按期腾地
九、请求确认棚户区改造和环境整治项目实施的拆迁行为违法，不属于行政诉讼范围
十、政府扩大征地范围时，应对新增地块制订补偿安置方案并公告
十一、被征收人未对补偿标准和丈量方式行使权利，事后提出异议被驳回
十二、被征收人未对房屋面积提出异议，征收部门有权作出限期腾地决定
十三、被征收人对补偿安置协议反悔，属于民事合同纠纷
十四、征收部门与被征收人未达成补偿协议，可申请房屋征收管理部门裁决
十五、区政府按照征收补偿方案作出房屋征收补偿决定，符合法定程序
十六、因婚姻、出生原因入户，不属于暂停办理入户和分户的范围，亦不属于因擅自办理入户而在拆迁时不予认定的范围
十七、拆迁办公室确定不属于住房安置对象的行为系行使行政职权行为，不属于民事诉讼受案范围
十八、在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，有权请求支付征地补偿款
十九、房屋征收部门应当将房屋分户初步评估结果在征收范围内向被征收人公示
……
第三编 土地房屋征收相关法律法规、司法解释及部门规章等
第四编 土地房屋征收地方性法规、地方政府规章等