全书主要分为两大部分，四个章节。第一部分（即第1章）是城市社区居家适老化改造研究专题，本部分由清华大学课题组的多位教授撰写，共包含六篇研究文章，旨在系统、深入地介绍适老化改造的政策、实施要点与设计策略等内容。第二部分（即第2章至第4章）是国内外城市社区居家适老化改造案例，分别从住宅户内与楼栋、养老服务设施和室外环境三个维度对相关案例进行了深入剖析。第2章是老年人家庭户内与住宅楼栋空间的适老化改造案例，其中国外案例侧重介绍发达国家居家适老化改造的政策行动，国内案例侧重对具体实践项目进行分析；第3章是社区居家养老服务设施的适老化改造案例，其中国外案例包括亚洲、欧洲多个国家的老年人服务设施、老年公寓和护理设施等，国内案例则以各地区的社区嵌入式老年人照料设施为主；第4章是社区室外环境与城市公共环境的适老化改造案例，其中国内外案例都关注了广场、公园、道路等空间的适老化改造，旨在解决老年人在社区和城市尺度的活动与出行问题。
全书理论与实践相结合，力求通过图文并茂、通俗易懂的形式，全方位、多维度地展现国内外城市社区居家适老化改造的典型实践成果，供设计师、开发商、物业管理者、社区工作者和政府官员等从事适老化改造相关工作的人士参考。

周燕珉，清华大学建筑学院教授，博士生导师，国家一级注册建筑师。
1978年考入清华大学建筑系，曾在日本学习和工作七年。长期致力于住宅精细化和标准化设计研究，老年人、残疾人居住建筑设计研究。近年参与完成多项国家住宅及老年建筑规范和标准的编制工作，主持设计、研究、咨询住宅类及养老类项目数十余项。
主要社会兼职：
全国养老服务业专家委员会委员
中国房地产业协会老年住区委员会副主任兼专家委员会主任
中国城市规划学会居住区规划学术委员会副主任委员
中国房地产住宅研究会住宅设施专家委员会委员
住房和城乡建设部建筑设计标准化技术委员会委员
民政部全国养老服务体系建设专家委员会委员
全国智能化养老专家委员会委员
中国社会福利协会理事
中国老龄产业协会、中国房地产业协会老年宜居住区建设试点
工程专家委员会专家
中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会委员
清华回衡养老产业专家委员会执行理事长

第1章 城市社区居家适老化改造研究
国内外适老化改造的政策、行动与实践综述 周燕珉 王春彧
居家适老化改造的设计实施要点与建议 周燕珉 秦岭
老旧住宅加装电梯的改造策略探析 程晓喜 刘嘉琪 秦朝
北京市社区养老服务设施的现状分析与改造设计策略 程晓青 李世熠 李佳楠
社区配套养老服务设施室内适老化设计要点 尹思谨 左杰
老旧社区室外环境的适老化改造策略 史舒琳
第2章 老年人家庭户内与住宅楼栋空间的适老化改造案例
国外案例
新加坡 01居住建筑适老化改造行动
日本 02介护保险支付的住宅改造
澳大利亚 03宜居住房设计指南
美国 04住房适应性改造导则
德国 05住宅无障碍改造在线指导网站
国内案例
中国·北京 06支持自理老人独立生活的居家改造
中国·北京 07高龄失能独居老年人居家环境的微改造
中国·北京 08适应老年夫妇生活习惯差异的居家改造
中国·北京 09综合提升居住品质的居家适老化改造
中国·北京 10大栅栏“共享院"及适老化改造样板间
中国·上海 11引入智能化设备的劳模之家改造
中国·长沙 12健康独居老人的居家改造两例
中国·杭州 13北山街道老年人居家改造两例
中国·北京 14八角南路社区某单元加装电梯改造
第3章 社区居家养老服务设施的适老化改造案例
国外案例
新加坡 15Goodlife! Makan社区活动中心
日本·东京都 16结缘·多摩平之森老年公寓与社区服务设施
瑞典·赫尔辛堡 17诺拉弗拉姆（NorraVram）护理中心
丹麦·哥本哈根 18圣约瑟夫老年公寓与护理院
荷兰·海尔德兰 19德本灵青老共居公寓
国内案例
中国·北京 20有颐居中央党校养老照料中心
中国·北京 21大栅栏街道银鹤苑养老驿站
中国·北京 22首开寸草望京老年介护中心
中国·北京 23首开寸草亚运村社区养老设施
中国·上海 24南丹·邻里汇
中国·上海 25万科城市花园智汇坊
中国·上海 26江川路社区悦享食堂
中国·西安 27高新区细柳颐养中心
中国·成都 28橡树汇长者专顾中心
中国·北京、南京、苏州 29朗诗常青藤改造型设施四例
第4章 社区室外环境与城市公共环境的适老化改造案例
国外案例
新加坡 30社区更新计划及五年规划
新加坡 31乐龄安全区改造项目
新加坡 32公园互联系统
美国 33美国退休人员协会老年友好公园建设策略
丹麦·哥本哈根 34居伦里斯派克肯（Gyldenrisparken）社区环境改造
国内案例
中国·北京 35清河阳光社区三角地改造
中国·北京 36劲松街道综合整治试点示范区环境改造
中国·上海 37江川路街道环境改造
中国·重庆 38曾家岩社区环境适老化改造