本书从北京市法院近三年审结的再审案例中，遴选出一些具有一定指导意义的案例编辑成册。案例涵盖刑事、民商事、行政三大诉讼领域，案例呈现了近年来北京法院审判工作中所面临的各种疑难问题，展现了北京法院法官解决这些问题的思考和经验。案例编写兼具专业性和通俗性，既可供法律界专业人士参考，也可以供法律爱好者学习使用。

安凤德，男，汉族，吉林省松原市人，二级高级法官，法学博士。中国政法大学法学学士（1989年）、悉尼科技大学法学硕士（2003年）、对外经济贸易大学法律硕士（2004年）、中国政法大学法学博士（2016年），美国伊利诺伊大学访问学者（2004年）。历任北京市东城区人民法院党组副书记、副院长，北京市怀柔区人民法院、北京市西城区人民法院党组书记、院长，北京市高级人民法院党组成员、副院长、审判委员会委员、审判员等职务。主要研究领域包括刑法学、刑事政策学、国家赔偿法学、司法制度与司法体制改革、法院管理学、司法新闻学、思想政治工作学等。主编《知识产权犯罪疑难案例精析》《经济犯罪疑难案例精析》等著作，在《中国审判》、《法律适用》、《学术论坛》等期刊发表学术论文多篇。

第一章 房屋买卖合同纠纷
案例一 合同履行迟延但在合同解除前已经能够履行的，判决当事人支付违约金而不判合同解除
案例二 不可归责事由导致合同一时履行不能的法律后果——违约责任的排除与例外
案例三 房屋买卖定金合同的性质及效力认定
案例四 双方存在明确借名买房意思表示系确认借名买房法律关系有效成立的必要条件
案例五 借名买房房屋所有权的归属——解析不动产物权登记生效主义
案例六 一房二卖的房屋归谁所有
案例七 农村宅基地房屋买卖合同无效的法律后果
案例八 委托代理关系中的法律责任如何承担
第二章 借款合同纠纷
案例一 民间借贷纠纷的证据和事实认定
案例二 有经济犯罪嫌疑的经济纠纷案件如何处理
案例三 民间借贷案件如何证明己方主张——民间借贷案件的证明标准问题解析
案例四 “名为买卖、实为借贷”的法律认定
案例五 夫妻之间的借贷关系应如何认定
案例六 不动产未办理抵押登记时抵押人应承担的法律责任
案例七 当事人的“自认行为”能否被推翻
案例八 谁应为“没有法律根据”真伪不明买单——不当得利案件要件事实之证明责任分配
案例九 持同一转账凭证二次起诉要求偿还借款是否构成虚假诉讼——单方虚假诉讼的认定
第三章 其他合同类纠纷
案例一 如何确定红木家具材质标准——红木家具买卖合同如何约定材质
案例二 “瑕疵担保免责”声明不是万能挡箭牌——解析《拍卖法》第61条第2款例外情形
案例三 冒名签署合同是否构成表见代理
案例四 合同法定解除应以根本违约为判断标准
案例五 合同部分解除及先履行抗辩权的行使
案例六 融资租赁合同的法律认定
案例七 一方违约在先的合同解除问题——解析先履行抗辩权的行使
案例八 合同条款产生歧义时应以基础法律关系及公平原则进行解释
案例九 无资质个人签订有偿法律服务合同的法律后果
案例十 公司能否要求员工为公司业务提供担保——解析担保自愿原则
案例十一 特许人虚假宣传会导致特许经营合同被解除还是撤销——解析《商业特许经营管理条例》第23条
第四章 婚姻、继承纠纷
案例一 如何认定婚姻存续期间的财产协议效力
案例二 关于夫妻财产约定的举证责任
案例三 夫妻共债的认定标准及举证规则
案例四 一方在婚姻关系存续期间无“重大理由”请求分割夫妻共同财产的诉讼请求应予驳回
案例五 无权处分人擅自将共有房屋赠与他人，应区分赠与合同与处分行为的效力
案例六 婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务是否属于夫妻共同债务
案例七 夫妻婚内财产约定是否侵犯了非婚生子女的利益——解析夫妻财产协议的效力问题
案例八 女方私自中止妊娠，离婚时是否应向男方支付精神损害抚慰金
案例九 婚姻关系存续期间夫妻共同债务的认定
案例十 继承人应在继承的积极遗产价值内继承消极遗产
案例十一 遗嘱的效力认定——订立遗嘱应符合法定形式要件
案例十二 如何认定自书遗嘱中遗产的范围
案例十三 订立遗嘱不得任意排除已设立的居住权——遗嘱内容应当符合公序良俗
案例一 股东资格非因法定事由非经法定程序不得予以剥夺
案例二 公司股东未经依法清算注销公司的，应对公司债务承担责任
案例三 车辆投保后出险能否获赔的关键
案例四 责任第三人死亡后，保险公司能否向其继承人主张代位求偿权
案例五 公估是否属于保险代位求偿权的前置程序——《保险法》第60条第1款的适用
第六章 侵权责任纠纷
案例一 未过户机动车发生交通事故的责任主体认定
案例二 食品经营者惩罚性赔偿责任的认定——明知是不符合食品安全标准的食品而经营的应当承担惩罚性赔偿责任
案例三 道路交通事故中的车辆贬值损失能否获赔——司法实践对非法定赔偿项目“车辆贬值损失”的裁判规则
案例四 未成年人在经营场所受伤时经营者与监护人的责任分担
第七章 法律程序适用
案例一 非法证据排除规则的适用——解析《刑事诉讼法》第56条
案例二 严格遵循罪刑法定原则，依法平等保护产权——论董某某职务侵占无罪案
案例三 检察机关撤回起诉后再行起诉的，人民法院应如何处理——解析 《刑事诉讼法司法解释》第219条第l款第6项规定
案例四 被告人自行前往公安机关是否一定构成自动投案——解析《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第1条
案例五 行贿案件新旧法如何选择适用——刑法修正案九对行贿罪增加罚金刑对被告人量刑的影响
案例六 执行回转的标的物毁损灭失的，原申请人应当承担赔偿责任
案例七 民事调解书启动再审的条件——法院依职权对民事调解书提起再审的适用与限制
案例八 提起第三人撤销之诉，应当符合法定的起诉条件
案例九 审判监督程序中不应以判决方式维持原审调解书——解析《民事诉讼法司法解释》第409条
案例十 必要共同诉讼当事人主体适格问题的判断程序和裁判方式
案例十一 未上诉的当事人能否申请再审获得救