本书以整体性视角对农民工融入城市的住房问题进行理论与实证研究。首先，对社会融入、住房保障等相关理论进行系统分析，在此基础上，对城市融入、市民化、居住福利等相关概念进行界定，并构建评价指标体系。其次，运用宏观统计数据和家计调查数据对农民工城市融入、市民化、城市居住满意度进行水平测度，并对影响因素进行实证分析。再次，从理论上梳理住房消费、居住福利与城市融入之间的关系，并运用家计调查数据进行实证检验。最后，提出促进农民工城市融入和改善农民工居住福利的对策与建议。

史学斌，生于1976年，河北保定人。法学博士，现为重庆工商大学工商管理学院副教授，先后在《人口与发展》《农村经济》《生态经济》等刊物上发表论文20余篇，主持教育部人文社科基金、重庆市社科规划项目2项。主要研究方向为人口迁移与城市化理论、中国城市问题与公共政策。

序
第一 章 导论
第一节 问题的提出
第二节 国内外研究现状
一 国外研究现状
二 国内研究现状
第三节 研究思路与方法
第四节 研究内容
第二章 我国特有的人口城市化现象——农民工
第一节 农民工现象的缘起与发展
一 农民工现象的缘起
二 农民工现象的发展历程
第二节 农民工城市融入问题
一 政治权利失语化
二 就业与收入边缘化
三 社会保障缺失化
四 居住和生活孤岛化
五 社会形象污名化
六 社会认同内卷化
第三章 我国保障性住房政策的演进与国（境）外的经验
第一节 我国保障性住房政策的演进
一 住房实物福利分配阶段（1958-1977年）
二 住房实物分配制度改革阶段（1978-1993年）
三 以经济适用房为主的多层次住房保障体系（1994-2006年）
四 以廉襁房为主体的住房保障体系（2007-2009年）
五 公租房为主体的住房保障体系（2010至今）
第二节 繁我国各地公租房政策比较
一 房源储备方式
二 保障对象与申请条件
三 租金水平
四 运营管理模式
第三节 国（境）外的经验
一 美国
二 英国
三 中国香港
第四章 问卷调查与描述性统计分析
第一节 调查说明
一 样本来源
二 问卷发放与回收
三 数据处理
第二节 样本特征分析
一 人口学特征
二 社会学特征
三 在公租房社区的居住状况
第五章 公和房科区的农民工城市融入状况
第一节 农民工城市融入度模型的构建
一 研究设计
二 指标说明
三 模型构建
第二节 农民工城市融入的现状与特征分析
一 总体融入现状
二 在文化、心理、社会网络、职业、经济等维度的融入现状
三 农民工城市融入的特征分析
第三节 农民工公租房居住满意度分析
一 农民工公租房居住满意度现状
二 农民工公租房居住满意度的影响因素
第六章 影响公租虏社区农民工城市融入的因素及其作用机制
第一节 影响公租房社区农民工城市融入的个人因素
一 指标说明
二 回归结果与分析
三 影响公租房社区农民工城市融入的个人因素分析
第二节 影响公租房社区农民工城市融入的制度性因素及其作用机在建制
一 影响公租房社区农民工城市融入的制度性因素
二 制度性因素对公租房社区农民工城市融入的作用机制
第三节 影响公租房社区农民工城市融入的非制度性因素
— 打在公租房上的社会标签
二 居住地点的变化
三 聚居形态的变化
第七章 公租房社区的农民工在城市融入中存在的问题
第一节 公租房社区带来的居住空间隔离效应不容忽视
— 公租房社区的贫困集聚
二 社会关系网络的缺失
三 相对落后、自成体系的社区文化
第二节 建筑质量差带来的居住体验不佳
第三节 物业管理带来的居住体验与心理融入问题
一 物业管理人员失职、不作为
二 腐败现象多发
第四节 公租房社区农民工的受害者心理
第五节 配套教育资源不足阻碍农民工子女及其家庭的向上流动
— 教育资源数量不足
二 教育资源质量不高
第六节 出售制度未实施导致的农民工心理融入问题
— 长期租房居住带给农民工的不安全感
二 农民工个性化住房需求得不到满足
三 导致“公地的悲剧”和社区认同感缺失
四 物业公司长期处于失于监督的状态
第七节 公租房社区的家庭问题
第八节 公租房的“诅咒”
第八章 研究结论与政策建议
第一节 研究结论
一 公租房社区农民工的总体城市融入度低，经济融入和社会网络融入是短板
二 文化程度、迁出地、收入、住房面积是对公租房社区农民工城市融入影响最大的因素
三 公租房的管理制度对提升公租房社区农民工的城市融入效应最大，其次是公租房建造制度
四 公租房社区农民工城市融入面临诸多问题
第二节 政策建议
— 针对公租房的政策建议
二 针对农民工的政策建议
参考文献
附录一 深度访谈实录
附录二 2017年重庆公租房社区农民工城市融合状况调查问卷
参考文献
附录