本书遵循“前因—后果”这一递进逻辑展开研究，尝试厘清财政制度对中国房价波动的作用机理，并进而探明房价波动对经济高质量增长的影响效应。首先，作为一种重要的资源配置与宏观调控手段，财政管理体制及其变革必然会对我国房价的运行机理产生显著影响。然而，目前国内学术界对于二者之间的内在关系尚缺乏系统研究。鉴于此，本书以我国财政分权体制改革实践为背景，沿着理论探究—实证检验—政策设计的研究模式，尝试探索财政分权对城市房价及其波动的影响及作用机理。在理论分析中，结合财政分权、土地财政、公共品供给以及房价形成机理等相关理论，提出了财政分权—地方政府行为—房价的分析框架，进而从理论层面探索了财政分权对房价的作用机理，并据此提出了相关研究假说；通过引入财政分权与其他宏观经济变量等外生冲击，构建了房价波动空间差异模型以及房价投机泡沫测度模型。在实证分析中，运用空间面板模型、面板门槛模型等多种计量方法考察财政分权对城市房价及其波动产生的实际影响，并进而对所构建的理论框架进行修正和完善。其次，在对经济高质量发展指标进行构建基础上，实证考察房价波动对中国区域经济高质量发展的作用效果。同时，考虑到创新创业是促进经济高质量发展的重要渠道，本书进一步剖析了房价波动对企业家创业精神以及区域创新效率的作用机理最后，结合相关研究结论，提出可行性政策建议。

安勇，男，汉族，1979年3月1日生，经济学博士，山西财经大学金融学院副教授，中国准精算师。主要研究领域为房地产经济学、计量经济学模型、金融风险管理等。近年来，在《中国土地科学》《数理统计与管理》等CSSCI来源期刊发表论文十余篇，主持和参与多项省部级课题。

第1章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 财政分权相关研究综述
1.2.2 房价及其波动相关研究综述
1.2.3 财政分权对房价影响的研究综述
1.2.4 房价波动影响经济发展的研究综述
1.3 研究目标与研究内容
1.3.1 研究目标
1.3.2 研究内容
1.4 技术路线与研究方法
1.4.1 技术路线
1.4.2 研究方法
1.5 主要创新点
第2章 基本概念与相关理论分析
2.1 基本概念
2.1.1 商品房价格
2.1.2 房价波动
2.1.3 财政分权
2.1.4 中国式财政分权
2.1.5 土地财政
2.1.6 公共品
2.1.7 经济高质量发展
2.2 相关理论分析
2.2.1 财政分权理论
2.2.2 房价形成机理
2.2.3 经济增长理论
2.2.4 区域创新理论
第3章 财政分权对房价影响的总效应分析
3.1 中国财政体制演变历程与理论假说
3.1.1 高度集中体制(1950—1979年)
3.1.2 财政包干体制(1980—1993年)
3.1.3 分税制改革(1994年至今)
3.1.4 研究假说
3.2 实证研究
3.2.1 模型设定
3.2.2 指标选取与数据说明
3.2.3 面板数据单位根检验
3.2.4 空间相关性检验
3.2.5 基准回归结果
3.2.6 稳健性检验
3.2.7 面板分位数模型回归结果
3.3 本章小结
第4章 财政分权、土地财政与房价
4.1 理论分析与假说
4.1.1 财政分权对土地财政影响的理论分析
4.1.2 土地财政对房价影响的理论分析
4.1.3 研究假说
4.2 实证研究
4.2.1 模型设定
4.2.2 指标选取与数据说明
4.2.3 面板数据单位根检验
4.2.4 土地财政中介效应检验
4.2.5 传导渠道的门槛效应分析
4.3 本章小结
第5章 财政分权、公共品供给与房价
5.1 理论分析与假说
5.1.1 财政分权对公共品供给影响的理论分析
5.1.2 公共品供给对房价影响的理论分析
5.1.3 研究假说
5.2 实证研究
5.2.1 模型设定
5.2.2 指标选取与数据说明
5.2.3 面板数据单位根检验
5.2.4 公共品供给中介效应检验
5.2.5 传导渠道的门槛效应分析
5.3 本章小结
第6章 财政分权与房价波动演化
6.1 理论模型构建
6.1.1 住房长期均衡价格决定模型
6.1.2 房价波动空间差异模型
6.1.3 房价泡沫测度模型
6.2 实证分析
6.2.1 变量选取与数据说明
6.2.2 城市房价波动空间异质性分析
6.2.3 城市房价泡沫空间异质性分析
6.3 本章小结
第7章 房价波动对经济高质量发展的影响分析
7.1 房价波动对经济高质量发展影响的理论分析
7.2 经济高质量发展综合评价指数构建
7.2.1 评价指标体系选取
7.2.2 综合评价指数测度
7.2.3 经济高质量发展动态演化特征
7.3 研究设计
7.3.1 空间模型设定
7.3.2 变量选取与数据说明
7.4 实证结果与分析
7.4.1 空间相关性检验
7.4.2 空间模型选择
7.4.3 基准回归结果分析
7.4.4 稳健性检验
7.4.5 空间异质性分析
7.5 本章小结
第8章 房价波动影响经济高质量发展的企业家创业精神渠道分析
8.1 房价波动对企业家创业精神影响的理论分析
8.2 研究设计
8.2.1 空间模型设定
8.2.2 变量选取与数据说明
8.3 实证结果与分析
8.3.1 空间相关性检验
8.3.2 总体影响结果分析
8.3.3 稳健性检验
8.3.4 异质性分析
8.4 作用机理检验
8.5 本章小结
第9章 房价波动影响经济高质量发展的创新效率渠道分析
9.1 区域创新对比分析
9.1.1 创新投入对比
9.1.2 创新产出对比
9.2 区域创新效率测度
9.2.1 随机前沿测度方法介绍
9.2.2 区域创新效率测度
9.3 房价波动对创新影响的理论分析
9.3.1 投资结构扭曲效应
9.3.2 人力资本挤出效应
9.3.3 权力寻租效应
9.4 研究设计
9.4.1 面板Tobit模型设定
9.4.2 变量、数据说明
9.5 实证结果与分析
9.5.1 基准回归结果分析
9.5.2 稳健性检验
9.6 扩展性研究
9.6.1 面板门槛模型构建及检验
9.6.2 面板门槛模型估计结果
9.7 本章小结
第10章 研究结论、政策建议与研究展望
10.1 主要结论
10.2 政策建议
10.3 研究展望
参考文献
后记