胡细英，江西师范大学城市学院，教授，主要教学经历（授课名称、起止时间、授课对象、授课学时、所在单位等）1993年2014年：讲授：房地产法规、建设法规、工程合同法律制度、工程法规等课程授课对象：本科生总课时：1000所在单位：江西师范大学主要教学、科学研究、实践经历（项目名称、项目来源、鉴定结论、获奖情况等）主持完成江西省教育厅项目：高校房地产专业引进职教因素的教学研究主持完成江西师大项目：房地产专业学生企业家精神的培养、基于不动产统一登记的房地产纠纷案例教学应用研究获江西省优 秀教学成果二等奖

章 民法基础知识
节 法的概述
一、法的渊源
二、法律适用规则
第二节 民法总则
一、民法概述
二、民事法律行为
三、代理
四、民事责任
五、诉讼时效
第三节 物权法
一、物权概述
二、物权的变动
三、不动产所有权
四、用益物权
五、担保物权
第四节 合同法
一、合同法概述
二、合同的主体和内容
三、合同的订立
四、合同的效力
五、合同的履行
六、合同的变更、转让及终止
七、违约责任及合同纠纷的解决
思考题
第二章 房地产制度与政策概述
节 房地产概述
一、房地产
二、房地产业
三、房地产法的渊源
第二节 住房制度改革
一、改革开放前的城镇住房制度
二、城镇住房制度改革
三、住房保障制度
四、公共租赁住房管理
五、住房公积金制度
第三节 房地产宏观调控政策
一、1993～1996年
二、1998～2002年
三、2003～2005年
四、2005～2007年
五、2008～2010年
六、2011～2013年
七、2014年以来
思考题
第三章 建设用地制度与政策
节 我国现行土地制度与政策
一、土地制度
二、土地政策
第二节 国有建设用地
一、建设用地的概念与分类
二、建设用地管理的原则和内容
三、建设用地的供应方式与政策
四、建设用地审批制度
五、土地使用权划拨管理
第三节 闲置土地的处理
一、闲置土地的认定
二、闲置土地的处置方式
三、闲置土地的预防和监管
第四节 集体土地征收
一、国家建设征收土地的概念
二、征收土地的审批和实施
三、征收土地的补偿和安置
四、临时占地及补偿
五、征地补偿费的支付和管理
六、征收土地的程序
第五节 农村集体建设用地
一、农村集体建设用地的使用范围
二、乡镇企业用地等经营性用地管理
三、乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地管理
四、农村村民宅基地管理
五、集体建设用地的收回
思考题
第四章 国有土地上房屋征收制度与政策
节 国有土地上房屋征收概述
一、明确政府是公共利益征收唯一补偿主体
二、界定了公共利益的范围
三、将征收过程程序化，强调尊重被征收人意愿
四、明确征收补偿标准
五、明确由被征收人协商选评估机构
六、明确了征收房屋的原则
第二节 国有土地上房屋征收管理体制
一、房屋征收与补偿的主体是市、县级人民政府
二、市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收补偿工作
三、地方人民政府有关部门在房屋征收补偿工作中互相配合
四、国有土地上房屋征收的程序
第三节 国有土地上房屋征收决定
一、公共利益的界定
二、确需征收房屋的建设活动
三、征收补偿方案
第四节 国有土地上房屋征收补偿
一、房屋征收补偿的内容
二、房屋征收补偿的方式
三、被征收房屋价值的评估
四、订立补偿协议或作出补偿决定
第五节 国有土地上房屋征收的法律责任
一、市、县级人民政府及房屋征收部门工作人员的法律责任
二、暴力野蛮搬迁的法律责任
三、非法阻碍依法征收与补偿的法律责任
四、涉及征收补偿费用的法律责任
五、出具虚假或有重大差错的评估报告的法律责任
思考题
第五章 城乡规划制度与政策
节 “多规合一”与城乡规划管理概述
一、城乡规划管理的概念
二、城乡规划的内容
三、城乡规划的原则
四、从“多规合一”到国土空间规划
第二节 城乡规划的编制与审批
一、城乡规划的组织编制主体和审批主体
二、城乡规划编制的依据
三、城乡规划的主要内容
四、城乡规划的审批程序
五、城乡规划的修改
第三节 城乡规划的实施与监督
一、建设项目选址意见书
二、建设用地规划许可证
三、建设工程规划许可证
四、城乡规划实施的监督检查
第四节 规划控制线的管理
一、城市红线的管理
二、城市紫线的管理
三、城市绿线的管理
四、城市蓝线的管理
五、城市黄线的管理
思考题
第六章 房地产开发建设经营制度与政策
节 房地产开发企业
一、房地产开发企业的概念
二、房地产开发企业的设立
三、房地产开发企业资质等级
第二节 房地产开发项目管理
一、房地产开发项目的确定
二、工程建设项目审批制度
三、土地使用权的取得
四、项目资本金制度
五、房地产项目动工开发期限
六、项目手册制度
第三节 建设工程招投标与监理
一、建设工程招标投标的范围
二、建设工程招标投标的原则
三、对建设工程招标的管理
四、对建设工程投

《房地产基本制度与政策》共分十一章，以房地产的开发经营活动全过程为主线，全面介绍了与房地产有关的民法基础知识、房地产制度与政策概述、建设用地制度与政策、国有土地上房屋征收制度与政策、城乡规划制度与政策、房地产开发建设经营制度与政策、房地产交易制度与政策、房地产权属登记制度与政策、房地产中介服务制度与政策、房地产税收制度与政策、物业管理制度与政策等内容。《房地产基本制度与政策》可作为高等院校、高等职业学校等工程管理专业、房地产专业和其他相关专业的教材，也可以作为房地产行业培训和执业资格考试、职业水平评价的参考用书。