本教材对金融信托、租赁的基本理论和实务进行了系统介绍。本次修订根据靠前外信托租赁业的发展状况，特别是中国国情，对多个章节进行了删改和补充，将靠前外的业务创新融入其中，突出本书求新务实、全面系统、与时俱进、与靠前接轨的特点。新版教材通过知识结构图、专栏、重点概念等新形式，使读者在建立完整知识体系的同时，将理论与实践更好地结合起来。

王淑敏，女，1944年7月出生。现任天津财经大学金融系教授、硕士研究生导师，至今已从事高校教学科研工作46年，并被天津市多所院校聘任为客座教授、学科带头人。多年来致力于中国金融改革与发展问题研究，主要从事金融理论与实务、金融政策等方面的教学与科研工作，是中国很早从事金融信托与租赁研究的专家之一。

1章金融信托概述
1★本章知识结构
1★本章学习目标
2节信托的起源与发展
2一、信托的概念及信托的本质
4二、信托的产生
6三、信托在西方国家的发展
11四、信托在我国的发展
17第二节信托的职能与作用
17一、信托的职能
19二、信托的作用
22本章小结
22本章主要概念
22思考题
23第二章信托的种类与特点
23★本章知识结构
23★本章学习目标
23节信托的种类
23一、信托业务的基本分类
26二、我国信托业务的分类
27第二节信托的特点
27一、信托的基本特征
28二、信托与其他理财方式的比较
31本章小结31本章主要概念
31思考题
32第三章信托关系及其设立
32★本章知识结构
32★本章学习目标
33节信托设立的构成要素
33一、信托行为
34二、信托目的
34三、信托主体
36四、信托客体
37五、信托报酬
37六、信托结束
37第二节受托人及其权利与义务
37一、受托人的资格
38二、受托人的地位
38三、受托人的权利
39四、受托人的义务
41第三节委托人及其权利与义务
41一、委托人的资格
41二、委托人的权利
42三、委托人的义务
42第四节受益人及其权利与义务
42一、受益人的资格
43二、受益人的权利
44三、受益人的义务
44本章小结
44本章主要概念
44思考题
45第四章国外信托公司业务
45★本章知识结构
45★本章学习目标
46节个人信托业务
46一、财产处理信托业务
50二、财产监护信托业务
51三、人寿保险信托业务
53四、特定赠与信托业务
53五、个人代理业务
56第二节公司信托业务
56一、证券发行信托业务
58二、商务管理信托业务
60三、设备(动产)信托业务
61四、收益债券发行信托业务
61五、公司代理业务
63第三节公益信托业务
63一、公益信托的特点
64二、公益信托的目的
64三、公益信托的主体
65四、公益信托业务概述
67五、我国公益信托发展现状
69第四节其他信托业务
69一、养老金信托
70二、形成财产信托
70三、职工持股权信托
70四、个人退休金储蓄信托
71五、自我雇佣者的退休金信托
71六、利润分享信托
71七、储蓄计划信托
71本章小结
71本章主要概念
72思考题
73第五章我国的信托实务
73★本章知识结构
73★本章学习目标
74节信托计划认购与赎回
74一、信托计划认购程序
76二、信托计划赎回程序
76第二节资金信托业务
76一、集合资金信托业务
89二、企业年金信托业务
92三、证券投资信托业务
93第三节房地产信托业务
93一、房地产信托的含义
93二、房地产资金信托的一般运作流程
94三、房地产资金信托运作模式
97四、房地产信托投资基金
97第四节特定目的信托与权利信托业务
97一、员工持股信托业务
100二、管理层收购信托业务
101三、表决权信托业务
101第五节个人信托业务
101一、个人信托业务的概念及特点
103二、个人信托业务种类
104三、个人信托契约的主要内容
105四、遗嘱的主要内容
106第六节其他信托业务
106一、法人财产信托业务
107二、债权信托业务
110三、风险储备金信托业务
112四、黄金信托业务
112五、艺术品信托业务
114本章小结114本章主要概念
114思考题
115第六章基金信托业务
115★本章知识结构
115★本章学习目标
116节定义与特点
116一、基金信托的含义
116二、基金信托的特点
117第二节基金信托的类型
117一、公司型基金与契约型基金
119二、开放型基金与封闭型基金
122三、成长型、收益型与平衡型基金
123四、国内基金、国家基金、区域基金和国际基金
123五、股票基金、债券基金、货币基金、套利基金等
124第三节基金信托的运作程序
124一、基金的募集
125二、基金的交易与投资
127第四节私募基金
127定义与特点
132本章小结
132本章主要概念
133思考题
134第七章信托机构的管理
134★本章知识结构
134★本章学习目标
135节信托机构的设立及组织机构
135一、信托机构的性质
136二、我国信托机构的设立、变更与终止
137三、信托机构的类型
138四、信托公司的组织机构
139第二节信托机构的管理
139一、信托机构管理原则
139二、信托机构业务经营范围
140三、信托机构财务管理
144四、信托公司的风险管理
147五、信托业的监管与自律
148本章小结148本章主要概念
148思考题
149第八章金融租赁概述
149★本章知识结构
149★本章学习目标
150节租赁的含义与要素
150一、租赁的一般含义
150二、租赁的基本要素
152三、租赁与相似交易的比较
152第二节租赁业的产生与发展
152一、租赁的产生与演变
153二、世界现代租赁业的发展
155三、我国租赁业的发展
161第三节租赁的职能与作用
161一、租赁的基本职能
162二、租赁的主要作用
165第四节租赁的业务类型
165一、融资租赁和经营租赁
169二、杠杆租赁
170三、转租与回租
171四、节税租赁与非节税租赁
171五、其他租赁类型
172本章小结172本章主要概念
172思考题
173第九章国外租赁公司业务
173★本章知识结构
173★本章学习目标
174节美国金融租赁业
174一、美国租赁业的发展阶段
174二、美国租赁业务的主要类型
176三、美国租赁业的特点
178第二节日本金融租赁业
178一、日本金融租赁业的产生与发展
179二、日本租赁业的特点
180第三节德国金融租赁业
180一、德国金融租赁的分类
180二、德国金融租赁的运作方式
181三、德国金融租赁的相关法律制度规定
181四、德国金融租赁的监管模式
183第四节韩国金融租赁业
183一、韩国金融租赁业的发展历程
183二、韩国对金融租赁业的监管制度
184三、行业协会——专业信贷金融业协会
184本章小结
185本章主要概念
185思考题
186第十章租赁程序和租金
186★本章知识结构
186★本章学习目标
187节金融租赁业务操作流程
187一、选择租赁设备
187二、委托租赁
188三、租赁项目审查及评估
188四、谈判阶段
188五、签订购货合同
189六、签订租赁合同
189七、付款、交货及售后服务
189八、支付租金
190九、租赁期满后的设备处理
190第二节租金的构成及影响因素
190一、租金的构成要素
191二、影响租金总额的因素
192第三节租金的计算
192一、与租金计算有关的概念
198二、租金的计算方法
207三、租金计算中的注意事项
210本章小结
211本章主要概念
211思考题
212第十一章租赁资金管理与决策分析
212★本章知识结构
212★本章学习目标
213节租赁资金来源
213一、人民币资金来源
214二、外汇资金来源和融资方式
216三、租赁资金筹措原则
216第二节租赁资金管理
216一、安全投放
217二、项目管理
218三、保证租金及时收回
218四、恪守信用
218五、资金的合理配置
219六、资金运营的动态分析
219第三节租赁决策分析
219一、常用的租赁决策分析方法
220二、出租人租赁项目决策
221三、承租人决策分析
225本章小结
225本章主要概念
225思考题
226第十二章租赁风险管理和税收管理
226★本章知识结构
226★本章学习目标
227节租赁风险管理
227一、租赁风险及其特点
227二、租赁风险的种类
230三、租赁风险的防范
231第二节租赁保险
231一、租赁保险的原则
232二、租赁保险的种类
236三、租赁保险的投保
237四、租赁保险的索赔和理赔
239第三节租赁税收管理
239一、租赁税收
240二、部分国家租赁税收的优惠政策
245三、我国租赁税收政策
247四、完善我国现行税收制度
248本章小结
249本章主要概念
249思考题
250第十三章金融租赁合同
250★本章知识结构
250★本章学习目标
251节金融租赁合同概述
251一、金融租赁合同的定义和特征
252二、金融租赁合同的分类
254三、金融租赁合同的作用
255第二节金融租赁合同的签订
255一、签订金融租赁合同的基本原则
256二、签订金融租赁合同的程序
258三、签订购买合同的主要内容
261四、签订租赁合同的主要内容
263五、金融租赁合同的特殊性条款
264第三节金融租赁合同的履行
264一、金融租赁合同履行的基本原则
265二、金融租赁合同履行的主要内容
266三、金融租赁合同履行的特殊事项
267第四节金融租赁合同的违约与纠纷
267一、违约问题
269二、纠纷问题
275本章小结
276本章主要概念
276思考题
277第十四章金融租赁会计
277★本章知识结构
277★本章学习目标
278节金融租赁会计概述
278一、金融租赁会计的定义及核算对象
278二、金融租赁会计的分类
278三、金融租赁会计中的有关术语和定义
280第二节我国金融租赁会计处理的规定
280一、承租方会计处理的规定
282二、出租方会计处理的规定
283三、售后租回会计的规定
283本章小结
284本章主要概念
284思考题
285相关法律法规
286参考文献