导论
章 房地产金融与房地产制度
节 房地产金融的内涵和功能
第二节 房地产制度和房地产制度体系及其功能
第三节 典型国家的房地产制度
第二章 房地产金融中介和房地产金融市场
节 房地产金融中介的内涵和功能
第二节 房地产金融中介体系
第三节 典型国家的房地产金融中介体系
第四节 中国房地产金融中介体系
第五节 房地产金融市场的内涵、功能和运作
第三章 房地产金融的基本原理
节 利率理论
第二节 资产价值理论
第三节 金融杠杆原理
第四节 房地产期权理论
第五节 房地产投资组合理论
第六节 有效市场理论
第七节 行为金融理论
第八节 房地产投资决策理论
第四章 房地产开发贷款
节 房地产开发的概念、主要阶段和过程管理
第二节 房地产开发贷款的特点、分类和风险
第三节 房地产开发贷款的贷款流程和贷款评估
第四节 房地产开发贷款的信贷风险分析
第五节 中国的房地产开发贷款市场分析
第五章 房地产股权融资
节 股权融资的含义和融资方式
第二节 房地产公司股票发行、配股和增发
第三节 中国房地产公司资产重组
第四节 中国房地产上市公司股权结构与企业价值
第六章 房地产债券、信托和PPP融资
节 房地产债券的内涵和功能
第二节 房地产信托的内涵和功能
第三节 房地产企业债券融资
第四节 房地产信托融资
第五节 房地产PPP融资
第七章 房地产投资信托基金(REITs)
节 REITs的起源及发展沿革
第二节 REITs的内涵、职能及优势
第三节 REITs的产品特点及运作
第四节 REITs的风险分析
第五节 典型国家的REITs市场
第八章 住房贷款和住房抵押贷款二级市场
节 住房贷款的概念、产品种类及风险
第二节 住房抵押贷款
第三节 住房抵押贷款二级市场
第四节 住房抵押贷款证券化
第五节 住房公积金
第六节 中国住房抵押贷款与商业银行风险分析
第九章 房地产保险
节 房地产保险的起源、内涵和功能
第二节 房地产保险的构成要素
第三节 房地产保险产品
第四节 房地产保险的运作
第五节 典型国家的房地产保险市场
第十章 房地产金融风险管理和金融监管
节 风险管理的内涵、功能与流程
第二节 全球金融危机及其治理案例
第三节 房地产金融市场的风险度量和规避方法
第四节 房地产金融市场的金融监管
第十一章 金融变量与房地产市场
节 金融变量的内涵和构成
第二节 金融变量对房地产市场的冲击—传导机制
第三节 金融变量对房地产市场冲击的经济效应分析
参考文献
第二版后记
版后记

本书从金融体系的视角，以房地产金融市场运行为主线，按照“房地产金融基本原理—房地产金融市场和金融中介—房地产金融工具—房地产金融市场风险管理和金融监管—金融变量与房地产市场”这一线索构建逻辑结构。全书界定了房地产金融的内涵、功能和属性，梳理了房地产金融的