中大英才建筑工程学院专家委员会成立于2016年，是集教学、教研为一体的专业性培训机构，包括本科、硕士员工22人。自成立以来，本着认真负责的原则，自主研发一建、二建、房地产评估、房地产经纪、安全、测绘等15个项目90余个科目的职考课程。并且定制研发了思维导图、真题手稿、通关宝典、多能模板等核心资料，出版了《二级建造师执业资格考试考霸攻略》等相关辅导书籍。

总序
考试策略及答题技巧
各章重点、难点分布
考题分析
考试时间分配
复习方法
章 房地产业及相关法规政策
节 房地产业
【考点】房地产业的概念和性质
【考点】房地产业的地位和作用
【考点】房地产业的行业细分
第二节 房地产经纪相关法规政策体系
【考点】房地产法律的调整对象
【考点】房地产法规政策体系
第三节 相关法规的有关主要规定
【考点】国有土地有偿、有限期使用制度
【考点】房地产成交价格申报制度
【考点】房地产价格评估制度
【考点】土地使用权和房屋所有权登记发证制度
【考点】房地产行政管理体制
第二章 房地产基本制度与房地产权利
节 我国土地基本制度
【考点】土地所有制
【考点】土地管理基本制度
第二节 我国土地使用制度
【考点】国有建设用地使用制度
【考点】集体土地使用制度
第三节 我国房屋基本制度
【考点】房屋所有制
【考点】房屋征收
【考点】城镇住房制度改革和住房供应体系
第四节 房地产权利
【考点】房地产权利的种类
【考点】房地产所有权
【考点】房地产他项权利
第三章 房地产转让相关制度政策
【考点】房地产经纪服务的目的和交易的形式
节 房地产转让概述
【考点】房地产转让
【考点】房地产转让的条件
【考点】房地产转让的程序
【考点】房地产转让合同
第二节 存量房买卖制度政策
【考点】存量房买卖市场概述
【考点】住房买卖的限制性政策和“房住不炒”的定位
【考点】存量房买卖相关合同
【考点】违反存量房销售行为处罚
第三节 其他类型房地产转让管理
【考点】房地产项目转让
【考点】以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理
【考点】已购公有住房、经济适用住房和限价商品房转让管理
【考点】婚姻家庭关系中的财产及债务纠纷
【考点】个人无偿赠与的房地产转让管理
【考点】共有房地产的转让管理
【考点】对查封登记的房地产转让限制
【考点】对失信被执行人的房地产转让限制
第四节 交易合同网签备案
【考点】房屋交易合同网签备案的有关规定
【考点】新建商品房买卖合同网签备案
【考点】存量房买卖合同网签备案
【考点】合同网签信息共享
第五节 交易资金监管
【考点】商品房预售资金监管
【考点】存量房交易资金监管
【考点】购房融资管理
第四章 新建商品房销售相关制度政策
节 商品房预售管理
【考点】商品房预售的条件
【考点】商品房预售许可
【考点】商品房预售合同登记备案
【考点】商品房预售中禁止的行为
【考点】商品房预售监管
【考点】违反商品房预售许可行为的处罚
第二节 商品房现售管理
【考点】商品房现售的具体规定
【考点】商品房销售代理
【考点】商品房销售中禁止的行为
【考点】违规销售行为的处罚
第三节 商品房买卖合同
【考点】商品房买卖合同概述
【考点】商品房买卖合同纠纷案件审理的司法解释
第四节 新建商品房售后质量管理
【考点】新建商品房质量保修管理
【考点】工程竣工验收的程序
【考点】房地产开发项目的质量责任制度
【考点】住宅质量保证和住宅使用说明制度
【考点】商品房交付使用管理
第五节 物业管理
【考点】物业管理概述
【考点】物业管理的相关制度
第五章 房屋租赁相关制度政策
节 房屋租赁概述
【考点】房屋租赁的分类
【考点】房屋租赁市场发展历程
第二节 房屋租赁合同
【考点】房屋租赁合同的法律特征
【考点】房屋租赁期限
【考点】房屋租赁合同当事人的权利义务
【考点】房屋租赁合同履行的特殊规定
【考点】房屋租赁合同的解除
第三节 商品房屋租赁管理规定
【考点】房屋租赁基本要求
【考点】房屋转租基本要求
【考点】房屋租赁中的禁止行为
【考点】稳定出租房屋租赁关系的特殊规定
第四节 商品房屋租赁登记备案制度
【考点】商品房屋租赁登记备案材料
【考点】商品房屋租赁登记备案办理
【考点】商品房屋租赁登记备案证明
【考点】商品房屋租赁登记备案信息系统
【考点】商品房屋租赁登记备案效力
第五节 其他房屋租赁管理
【考点】已购公房租赁管理
【考点】公共租赁住房管理
第六章 个人住房贷款相关制度政策
节 个人住房贷款政策
【考点】个人住房贷款政策概述
【考点】近年来个人住房贷款政策的调整
【考点】个人住房贷款的相关规定
第二节 房地产抵押制度
【考点】房地产抵押的概念及特征
【考点】房地产抵押的主要类型
【考点】房地产

本书内容依据《房地产交易制度政策》2020年版新教材的内容编写而成，重点介绍各章重点难点分布、考题分析、考试时间分配、复习方法等考试策略及答题技巧，并以思维导图的形式表现各章要求学习掌握的考点及内容，以及与考点对应的试题演练。旨在帮助考生梳理复习思路、掌握学习及答题技巧，掌握知识点并有针对性地学习、练习、复盘和巩固，高效学习，顺利通过考试。