为了适应社会主义市场经济发展需要，规范租赁的会计处理，提高会计信息质量，根据《企业会计准则——基本准则》，财政部对《企业会计准则第21号——租赁》进行了修订。本书稿是《企业会计准则第21号——租赁》的应用指南。

一、总体要求
二、适用范围
三、应设置的相关会计科目和主要账务处理
（一）承租人使用的相关会计科目
（二）出租人使用的相关会计科目
四、租赁的识别
（一）租赁的定义
（二）已识别资产
（三）客户是否控制已识别资产使用权的判断
（四）评估流程
五、租赁的分拆与合并
（一）租赁的分拆
（二）租赁的合并
六、租赁期
（一）租赁期开始日
（二）不可撤销期间
（三）续租选择权和终止租赁选择权
（四）对租赁期和购买选择权的重新评估
七、承租人会计处理
（一）租赁负债的初始计量
（二）使用权资产的初始计量
（三）租赁负债的后续计量
（四）使用权资产的后续计量
（五）租赁变更的会计处理
（六）短期租赁和低价值资产租赁
八、出租人会计处理
（一）出租人的租赁分类
（二）出租人对融资租赁的会计处理
（三）出租人对经营租赁的会计处理
九、特殊租赁业务的会计处理
（一）转租赁
（二）生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理
（三）售后租回交易
十、列报和披露
（一）承租人的列报和披露
（二）出租人的列报和披露
十一、衔接规定
（一）首次执行日
（二）租赁定义的实务豁免
（三）承租人衔接规定及示例
（四）出租人衔接规定
（五）之前确认的有关企业合并的金额
（六）售后租回交易的衔接规定
（七）披露要求
附录一 企业会计准则第21号――租赁
附录二 《企业会计准则第21号――租赁》修订说明