第一篇 公司注册及土地获取

第一章 公司注册

 第一节 公司核名

 第二节 工商注册

 第三节 刻章

 第四节 组织机构代码证

第二章 资质办理

第三章 土地一级开发

第四章 二级市场土地获取

 第一节 关于土地招拍挂

 第二节 通过资本运作的方式获取土地

第五章 土地获取相关的一些名词解释

第二篇 施工前政府相关流程办理

第一章 项目立项

 第一节 项目环境评估报告的批复

 第二节 城乡规划行政主管部门出具的有效规划意见

 第三节 立项报告的申请

 第四节 建设项目用地预审

第二章 方案批复

 第一节 建设项目修建人民防空工程标准审查

 第二节 方案批复

第三章 建设用地规划许可证办理

第四章 国有土地使用证的办理

第五章 工程规划许可证的办理

 第一节 建设工程消防设计审核

 第二节 建设工程消防设计备案

 第三节 人民防空工程建设标准审查（初步设计审查）

 第四节 人民防空工程建设标准审查（易地建设审查）

 第五节 建设工程园林绿化专业审查

 第六节 防雷装置设计审核

 第七节 申请列入年度开发计划

 第八节 建设工程规划许可证办理

 第九节 建设工程档案登记

第六章 施工许可证办理

 第一节 墙体材料专项基金征收与使用管理

 第二节 散装水泥专项基金缴纳

 第三节 树木砍伐、移植许可

 第四节 安全监督

 第五节 质量监督

 第六节 人民防空工程施工图设计专项技术审查

 第七节 施工图设计专项技术审查办理流程

 第八节 招标备案

 第九节 超限高层建筑工程抗震设防审批

 第十节 危险性较大的分部分项工程安全动态管理

 第十一节 建筑工程施工许可证办理

 第十二节 临时占用城市道路批准

 第十三节 临时用水指标审批

第三篇 预售许可证取得及销售管理

第一章 预售许可证办理

 第一节 商品房销售机构备案

 第二节 建筑物名称核准批复

 第三节 前期物业管理招投标备案

 第四节 房屋预售测绘成果备案

 第五节 商品房预售许可、变更及延期

第二章 销售管理

 第一节 商品房预售合同登记备案、解除备案及变更备案

 第二节 网上签约操作指南（单套）

 第三节 网上签约操作指南（多套）

第四篇 项目过程验收及竣工备案

第一章 工程过程验收

 第一节 规划核验（城镇建筑工程验线）

 第二节 验槽监督

 第三节 结构验收监督

第二章 项目竣工验收

 第一节 房屋登记测绘成果备案

 第二节 规划验收

 第三节 防雷装置竣工验收

 第四节 建设工程消防竣工验收及备案

 第五节 建设项目环保设施验收

 第六节 建筑节 能专项验收备案

 第七节 人民防空工程建设质量监督、竣工认可

 第八节 人防工程竣工验收备案

 第九节 建设工程竣工质量验收

 第十节 档案预验收

 第十一节 电梯、锅炉等验收

 第十二节 生活饮用水卫生许可证

 第十三节 建设工程竣工验收备案

第三章 关于项目评选专题

 第一节 中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法

 第二节 北京市建筑工程长城杯评审

第四章 市政专题

 第一节 市政工程报建流程指南

 第二节 城市排水许可证核发

 第三节 供水业务报装(民用/商用

 第四节 北京市通信工程竣工验收备案管理暂行规定

 第五节 燃气报装与验收

 第六节 集中供热用户报装须知

 第七节 人民防空工程易地建设审查办理流程

 第八节 绿化规定

第五篇 物业移交及产权管理

第一章 物业管理权移交

第二章 产权办理

第三章 业主大会和业主委员会指导规则

第六篇 建筑面积计算及地方房产测量

第一章 各口径面积测量

 第一节 各口径房屋面积测量

 第二节 各口径测量面积存在差异的原因分析与预防措施

第二章 房产测量规范

第三章 国家建筑面积计算规范

第四章 北京市房产测量相关政策法规

第七篇 房地产开发各相关政府部门简介

 第一节 北京市国土资源局

 第二节 北京市规划委员会

 第三节 北京市发展和改革委员会

 第四节 北京市民防局

 第五节 北京市建设工程质量监督总站人防工程监督站

 第六节 北京市住房和城乡建设委员会

 第七节 北京市园林绿化局

 第八节 北京市水务局

 第九节 北京市公安局消防局

 第十节 北京排水集团

 第十一节 北京燃气集团有限责任公司

 第十二节 北京市热力集团有限责任公司

赵毅主编的《不靠公关靠专业（房地产开发阳光操作宝典）》理论与实操相结合，内容全面，是有关房地产项目开发流程的报批报建实操指南，从七个部分——公司注册及土地获取、施工前政府相关流程办理、预售许可证取得及销售管理、项目过程验收及竣工备案、物业移交及产权管理、建筑面积计算及地方房产测量、房地产开发各相关政府部门简介——对房地产开发过程中与政府管理活动相关事项进行过筛式梳理、系统性整理，并形成所有环节的傻瓜式工作指引，实现“运筹帷幄，一切皆在预控中”的管理奇效，最大程度限度提高报批报建效率和摆脱对具体人员的依赖，以化解房地产公司的经营风险。