杜玉明，律师，历任北京市盈科（广州）律师事务所第二届、第三届、第四届管委会主任，不错合伙人，建设工程法律事务部主任，很高人民检察院民事行政案件咨询专家，西南政法大学行政法学院硕士研究生导师，广州仲裁委员会仲裁员。曾著有《建设工程疑难法律实务深度解析》 一书，该书的专业性、实务性受到业内广泛认可。

第一章 办理施工合同诉讼案件全程指引
一、引用案例：中A公司与庞B公司建设工程施工合同纠纷案
二、办案全程指引
（一）接手案件后的初步准备工作
（二）确定诉讼主体
（三）确定合同效力
（四）确定诉讼请求与管辖法院
（五）参加庭审
（六）诉讼中的调解
三、其他问题
第二章 建设工程施工合同的法律效力
一、疑难精解
1.影响施工合同效力的建筑业企业资质、序列、类别、等级有哪些？
2.签订施工合同时没有取得相应资质等级，但工程竣工前取得相应资质等级，此时施工合同效力如何认定？
3.劳务分包合同的法律效力如何认定？
4.“四证不全”时签订的施工合同是否有效？
5.垫资承包施工合同的法律效力如何认定？
6.低于成本价竞标而签订的中标合同，是否有效？
7.家庭住宅室内装饰装修合同的法律效力如何认定？
8.农村低层住宅施工合同的效力如何认定？
9.建设工程施工合同无效后会产生怎样的法律后果？
二、案例评析
案例1如何确定一份合同是建设工程施工合同还是承揽合同
——鸿A机电公司与建B第九分公司建设工程施工合同纠纷案
案例2不具备规定的资质而承接工程设计任务的，设计合同无效
——新A公司与百B公司建设工程设计合同纠纷案
第三章 建设工程的发包与承包
一、疑难精解
1.建设工程项目有哪些发包模式？
2.如何合理选择建设工程项目发包模式？
3.施工企业如何正确实施内部承包合同，以避免被认定为挂靠、转包？
4.合作开发房地产合同当事人以项目公司作为发包人对外签订施工合同，施工合同义务应如何承担？
5.发包人对建设工程肢解发包，其发包行为效力如何认定？
6.建设工程项目部的性质应如何认定？
7.承租人承租建筑物后又以自己的名义对外签订建筑物装饰装修合同，出租人、承租人对工程承包人如何承担责任？
8.如何正确区分转包、挂靠、违法分包和正常的劳务分包？
9.实际施工人如何主张自己的权利？
二、案例评析
案例1多种发、承包模式混合情况下的合同关系分析
——李某全与特A公司建设工程施工合同纠纷案
案例2发包人对部分工程项目指定分包时，发包人、承包人、指定分包人之间的权利义务应当明确约定
——肇A公司与亚B公司、金C公司建设工程施工合同纠纷案
第四章 建设工程的招投标
一、疑难精解
1.如何界定某项工程是否属于依法必须进行招标的建设工程？
2.建设工程中标无效的情形有哪些？
3.如何界定“黑合同”与“白合同”的“实质性内容不一致”？
4.发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后，又与承包人另行签订背离中标合同实质性内容的施工合同，如何处理？
5.当事人签订的建设工程施工合同与招投标文件不一致，一方当事人请求将招投标文件作为结算工程价款依据的，如何处理？
6.招标人如何在招标中获得工程施工的合理市场低价？
7.依法必须进行招标的建设工程没有进行招标，而是以直接发包的方式确定承包人并签订建设工程施工合同，工程价款该如何确定？
8.当事人约定，“依法通过招投标程序签订的建设工程施工合同不是实际履行的合同，不能作为结算工程款的根据”，该约定条款是否有效？
二、案例评析
案例1发包人和承包人应当以有效的中标合同作为结算工程价款的根据
——嘉A公司与万B公司建设工程施工合同纠纷案
案例2依据《招标投标法》规定的程序组织招投标后与中标人签订合同，该合同是中标合同
——某民营公司建设工程施工合同招标案
第五章 建设工程工期
一、疑难精解
1.开工日期如何认定？
2.承包人未在约定期限内提出工期顺延申请，或者未取得发包人的工期顺延确认，此时该如何处理工期顺延问题？
3.工程质量经鉴定为不合格，鉴定期间工期是否可以顺延？
4.在承包人延误工期或发包人迟延付款的情况下，承包人重新承诺完工时间或发包人重新承诺付款时间，能否视为守约方对违约方放弃主张违约责任?
5.当事人对约定工期内建筑材料价格变动的风险没有约定由哪一方承担的，如在约定工期内建筑材料价格发生变动，该如何处理？
6.如何运用《示范文本》中的不免除或减轻责任条款，处理包括工期在内的当事人之间的权利义务？
7.如何防止《示范文本》中的限期不作为视为默认条款给当事人带来的履约风险？
二、案例评析
案例1竣工日期如何认定
——信A安装公司与西B房地产公司建设工程施工合同纠纷案
案例2工期是否能够顺延应按证据规则的规定，由承包人承担举证责任
——道A新州分公司与阳B公司建设工程施工合同纠纷案
第六章 建设工程质量
一、疑难精解
1.承包人起诉要求发包人支付工程款，发包人认为工程质量不符合合同约定，此时，发包人该如何主张权利？
2.施工合同约定的工程质量标准与国家强制性标准不一致，约定的质量标准是否有效?
3.如何认定承包人对建设工程的质量缺陷存在过错？
4.建设工程的建设单位项目负责

2017年2月21日发布的《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》，放宽了建筑企业的资质资格管理；2018年5月14日发布的《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》，取消了施工合同备案；2018年6月1日起施行的 《必须招标的工程项目规定》，调整了必须招标的工程范围；2019年2月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》是法院审理建设工程案件的新依据；2020年3月1日起施行的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，进一步规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动；2021年1月1日起施行的《民法典》，更是被称为社会生活的百科全书。法律法规、管理政策的变化必然给建筑市场、法律实务带来变化。本书充分吸收了全新法律法规变化，紧贴建筑市场的新动态，能够成为法律实务工作者研究新情况、解决新问题的新参考。