盛宝柱，安徽全椒人，教授，硕士生导师。主要从事建筑经济与管理，房地产经济与管理，建筑节能管理等方向研究。先后主持了“安徽省房地产市场信用建设研究”“基于产业集聚的城镇化与农村剩余劳动力转移研究——以安徽省为例”“基于PPP模式的安徽省保障性住房建设融资模式研究”等基金项目。在国内外期刊上公开发表学术论文52篇，论文“The research of low carbondecorative materials”和“低碳建筑评估体系分析”获安徽省第八届自然科学优秀学术论文三等奖。

第1章 导言
1.1 该课题研究背景、目的及意义
1.2 国内外该课题研究现状综述
第2章 保障性住房共有产权的理论探讨
2.1 保障性住房相关概念
2.2 产权的定义和内涵
2.3 共有产权的概念界定
2.4 构建保障性住房共有产权模式的理论依据
2.5 风险管理理论
第3章 我国发展共有产权保障房现状
3.1 试点城市发展保障性住房共有产权现状
3.2 试点城市发展保障性住房共有产权问题
3.3 保障性住房共有产权在我国发展的必要性
第4章 国外发达国家制定共有产权保障房制度的经验和启示
4.1 英国共有产权与共享收益住房模式
4.2 美国共有产权模式
4.3 新加坡模式及突出特点
4.4 日本模式
4.5 主要发达国家保障性住房共有产权模式对我国的借鉴经验
第5章 保障性住房共有产权风险识别分析
5.1 风险及风险管理
5.2 保障性住房共有产权的风险识别
5.3 构建保障性住房共有产权的风险评价指标体系
第6章 模糊层次分析法模型构建
6.1 模糊层次分析法介绍
6.2 构建模糊层次分析法模型
第7章 保障性住房共有产权的风险分析与评价
7.1 保障性住房共有产权的风险模型建立
7.2 保障性住房共有产权的风险评价模型建立
7.3 保障性住房共有产权的模糊综合评价
7.4 评价结果分析
第8章 保障性住房共有产权风险应对措施
8.1 政府风险应对措施
8.2 经济风险应对措施
8.3 市场风险应对措施
8.4 管理风险应对措施
第9章 保障性住房共有产权的利益与风险分配范例
9.1 北京市保障性住房共有产权的利益及风险分配
9.2 黄石保障性住房共有产权个人产权占比原则上为70％收益和风险共存
附录Ⅰ：保障性住房共有产权风险因素的影响程度问卷调查
附录Ⅱ：保障性住房共有产权风险评价指标因素问卷调查
参考文献

本书以政府、市场、经济和管理四个方面为切入点，运用风险识别法，通过阅读查找资料和德尔菲法，对目前我国保障性住房共有产权在实施过程中存在的风险因素进行识别和分析，并提出了多种风险应对措施。本书可为政府解决我国中低收入群体的住房问题提供参考依据，为我国保障性住房共有产权制度的不断完善提供理论依据，对促进我国保障性住房共有产权制度的健康发展具有一定的应用价值和现实意义。