本书根据中国家庭综合调查(CGSS)、中国家庭跟踪调查(CFPS)、中国家庭金融调查(CHFS)、中国人口普查、中国居民收入调查(CHIP)和国家统计局中国家庭收支调查(UHS)等数据分析了多套住宅的测度方法，做了多套住宅规模的测算；然后根据2005年中国家庭综合调查(CGSS)数据分析了中国城市家庭持有多套住宅的影响因素；还根据2009年北京抽样调查数据和访谈资料分析了持有多套住宅的目的和影响因素，获得和使用模式；最后分析了中国城市家庭的多套住宅对发生地产生了怎样的经济、社会、环境影响，如何借鉴国际经验来完善中国的多套住房政策。

易成栋，1972年生，男，湖北黄冈人，中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系教授，投资学专业(应用经济学)城乡发展与房地产投融资理论方向博士生导师，北京大学一林肯土地政策研究院(美国)城市发展与土地政策研究中心研究员，美国纽约州立大学奥本尼分校(ualbany)和林肯土地政策研究院访问学者。
主要研究房地产经济金融与政策、人口资源环境与城乡发展。2005年在中南财经政法大学获得经济学(区域经济学)博士学位。参加了多项国家自然科学基金、社会科学基金、国务院人口普查办重点课题、中国国际经济交流中心课题等研究，主持了国家社科基金，教育部人文社科、中国发展研究基金会(国务院发展研究中心)课题，国务院第六次人口普查课题，国务院第三次经济普查课题，住房和城乡建设部、国家卫生健康委员会、北京市人口普查办、北京市发展改革委员会和住房和城乡建设委员会多项课题，还主持了多项其他地方政府和企业课题。

第一章 导言
第一节 研究背景
第二节 现有研究的不足
第三节 研究目的、意义和技术路线
第四节 研究数据和访谈资料
第二章 中国城市家庭多套住宅的界定和规模测度
第一节 世界其他国家多套住宅发展简介
第二节 中国多套住宅的发展简介
第三节 中国多套住宅的概念界定和测度方法
第四节 中国城市家庭多套住宅的规模测度
第五节 本章小结
第三章 制度转型、市场发展与多套住宅的形成机制
第一节 多套住宅形成机制基础理论及其发展
第二节 中国城市家庭多套住宅形成机制理论研究
第三节 中国城市家庭多套住宅形成机制实证分析
第四节 北京城市家庭多套住宅形成机制实证分析
第五节 本章小结
第四章 中国城市家庭多套住宅的获得和使用模式—一北京案例
第一节 多套住宅的获得模式和使用模式研究述评
第二节 北京家庭多套住宅的获得模式
第三节 北京家庭多套住宅的使用模式
第四节 本章小结
第五章 中国城市家庭多套住宅的效应
第一节 国内外多套住宅对发生地的影响研究述评
第二节 多套住宅的社会经济环境影响分析——北京案例
第三节 休假型第二住宅的影响——北京市小汤山镇案例
第四节 北京家庭对多套住宅的影响感知和态度分析
第五节 本章小结
第六章 多套住房政策的国际比较
第一节 多套住宅政策的比较分析框架
第二节 典型国家的多套住宅政策
第三节 典型国家的多套住宅政策评价
第四节 本章小结
第七章 中国的多套住房政策演变及评价
第一节 中国多套住宅政策的演变
第二节 中国多套住宅政策的评价
第三节 本章小结
第八章 结论政策建议
第一节 结论
第二节 完善中国多套住宅的政策建议
第三节 不足和研究展望
参考文献
附录：调查问卷和访谈问题