房地产业是国民经济发展的重要基础产业，特别是对于一个处于城镇化中的经济体而言，房地产业不仅担负着为城镇化新增人口提供住房的重责，同时也发挥着为整个城市提供商业和办公设施的作用。作为与经济、民生密切相关的重要变量，中国房地产市场的健康运行，对于宏观调控决策、国民经济发展和社会稳定和谐都具有重要影响。
改革开放以来，我国房地产市场发展承担着推动经济增长、城镇化建设和改善民生的多重目标。本书梳理改革开放以来中国房地产发展的历史脉络，致力于采取科学的方法对中国房地产业与宏观经济的关系进行分析，并在此基础上形成系统化的理论，全面把握房地产市场运行状况、进而对中国房地产业所面临的问题和困难提出具有理论支撑的建议。

吕风勇，就职于中国社会科学院财经战略研究院，国民经济学博士。主要研究领域为宏观经济理论与政策、城市与房地产经济，《中国县域经济发展报告》主编。曾参与国家社会科学基金、中国社会科学院等委托课题研究30余项，曾主编《中国宏观经济运行报告（2013-2014）》，并作为核心成员参与中国社会科学院财经战略研究院发布的《全球城市竞争力报告（2007-2008）》和《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011-2012）》（副主编）等年度报告的研究编著工作，出版专著《供给侧改革的逻辑与路径》，并在《人民日报》《经济日报》《经济参考报》等报刊上发表了多篇具有重要影响的理论和学术文章。

第一章 国房地产与宏观经济关系：逻辑与结构
一、国房地产的发展现状
二、国房地产与宏观经济变量的关系
三、房地产与经济周期波动
第二章 房地产与国宏观经济关系：历史与未来
一、房地产业作为支柱产业的地位演变
二、房地产供需关系的历史演变
三、房地产活动与国经济波动
四、房地产活动与金融风险
五、未来房地产需求与国宏观经济
第三章 房地产平稳发展与国部门经济降杠杆
一、国部门杠杆率的测算
二、国部门杠杆率的可持续性
三、房地产市场发展与国杠杆率的提高
四、房地产市场的规范发展与去杠杆
第四章 房地产投资与产出波动关系的一般均衡研究
一、研究背景和文献回顾
二、理论模型和比较静态分析
三、动态一般均衡随机系统与参数校准
四、脉冲响应分析
五、基于国数据的检验
六、结论
第五章 偏好冲击、资本积累与国产出波动
一、研究背景和文献回顾
二、理论模型
三、参数校准与贝叶斯估计
四、模拟结果
五、实证分析
六、结论
第六章 房地产价格波动的通货膨胀效应及其传导机制
一、研究背景和文献回顾
二、传导机制分析
三、模型构建和数据说明
四、实证结果分析
五、结论
第七章 效率差异、资产属性与房地产价格波动
一、研究背景和文献回顾
二、理论模型
三、实证检验
四、结论
第八章 非对称部门冲击下的结构性货币政策
一、引言
二、理论模型
三、货币政策与帕累托优
四、模型参数校准
五、货币政策规则、随机冲击与脉冲反应
六、结论
第九章 房地产价格波动的财富效应及其对消费的影响
一、研究背景和文献回顾
二、模型设定、数据来源与变量说明
三、实证分析
四、结论
第十章 国房地产业金融加速器效应研究
一、研究背景和文献回顾
二、金融加速器的作用机制
三、模型设定和变量说明
四、实证分析
五、结论
第十一章 房地产泡沫的形成、测度与风险
一、研究背景和文献回顾
二、房地产泡沫的测度
三、房地产泡沫的形成机制
四、房地产泡沫破灭的条件
五、房地产泡沫破灭的可能性及影响
参考文献