序
致谢
图、表、框目录
缩写词表
术语表
第一章 导言
什么是土地
什么是土地价格
土地所有权和经济租金
各章概述
第二章 土地所有权和房地产
引言
土地所有权:理论起源和所有权形式
土地所有权是自由:产权保障和经济增长
土地所有权是盗窃:权力和经济租金
假设:财产既是自由也是盗窃
对所有权悖论的应对
第三章 被遗忘的要素:生产和分配中的土地
引言
古典政治经济学:土地和经济租金
经济租金解决方案:土地税或单一税制
新古典经济学与土地和资本概念的合并
新古典经济学阐释的弊病:土地与资本的根本差异
土地缺席经济学理论的政治原因
土地与社会主义
土地并入资本的当今后果
本章小结
第四章 住房用地:现代土地经济学
引言
产业革命和城市发展
1900—1970 年:两次世界大战和资本主义黄金时期
1970 年至今:“住房资本主义”的兴起
本章小结
第五章 土地和住房的金融化
引言
住房与土地价格、收入和银行信贷
抵押融资、“生命周期”模型和抵押物的作用
抵押融资和不动产融资在英国的发展历史
抵押信贷自由化的宏观经济效应
房产与信贷的关联以及金融脆弱性
本章小结
第六章 土地、财富和不平等
引言
经济不平等趋势
对不平等加剧的传统解释
土地和经济租金是如何加剧不平等现象的
为什么说不平等是重要问题
本章小结
第七章 让土地回归经济学和经济政策
引言
所有制
税务改革
金融改革
保有权改革
规划改革
经济学和国民经济核算变革
本章小结
参考文献