物权（财产权）类型封闭原则（Numerus Clausus）是近二十年来国内外法学界热议的话题，兼具理论价值和实践意义。虽然《物权法》第5条和《民法总则》第116条已经明确规定了物权法定原则，但学理和实践中的争论并没有因法律颁布而尘埃落定。本书旨在对物权类型封闭原则进行全面系统的研究，力图在阐明普遍原理的基础上，结合中国的现实情况，为民法典相关内容的完善提供建议。本书分为三部分：第一部分讨论物权类型封闭原则的历史渊源、逻辑生成及其在各国或地区的不同形态；第二部分结合传统法学和法经济学的分析框架，对物权类型封闭原则进行理论反思，回应物权自由创设学说的挑战；第三部分探讨中国语境下的物权法定原则，在双轨物权形成机制及多元物权法源的现实基础上，提出物权法定原则的解释论和立法论。

导论
第一节本书选题及其研究意义
一、问题的提出
二、选题的理论意义及实践价值
第二节国内外研究现状
一、国内研究状况
二、国外研究状况
三、我国学者研究的不足之处
第三节本书的研究思路及研究方法
一、本书研究思路
二、本书研究方法
第四节相关概念的界定
一、物权与债权、债务关系
二、财产权与合同权利
三、财产权与人身权
四、numerus clausus
第一章物权类型封闭原则的历史追溯
第一节罗马法上存在物权类型封闭原则吗？
一、罗马法上的“诉权”与“权利”
二、对物之诉与对人之诉的区分
三、重要物权类型及对物之诉类型的扩展
四、查士丁尼法典化——物权类型及对物之诉扩展的终止
五、罗马法上存在对物之诉的类型封闭吗？
第二节从中世纪到法国大革命——物权类型封闭原则的消亡与重现
一、中世纪日耳曼习惯法：以持有（Gewere）作为对物之诉的适用标准
二、注释法学派与后注释法学派时期：双重所有权（duplex dominium）观念的诞生
三、人文主义与自然法时期：统一所有权观念的产生
四、自然法和理性法时代：“所有权—他物权”结构的巩固
五、法国大革命废除封建制将导致物权类型封闭原则吗？
第三节小结
第二章物权类型封闭原则的生成
第一节法国民法中的财产权类型及财产权类型封闭原则
一、法国民法典的形成及其基本结构
二、法国财产法的术语界定及民法典的财产法结构
三、法国法中的财产权类型及其演变
四、法国法上存在财产权类型封闭原则吗？
第二节另外两部自然法法典中的物权类型封闭原则
一、《普鲁士普通邦法》中的物权类型开放主义
二、《奥地利民法典》中的物权类型封闭原则
第三节德国民法中的物权类型及物权类型封闭原则
一、潘德克顿法学的贡献与《德国民法典》的形成
二、“物权法的自治性”以及物权类型封闭原则的诞生
三、德国民法中的物权类型及其变迁
四、德国物权类型封闭原则面临的危机和挑战
第四节瑞士民法中的物权类型及其物权类型封闭原则
一、瑞士民法中的物权类型简介
二、瑞士民法中的物权类型封闭原则
第五节小结
第三章物权类型封闭原则的立法化
第一节葡萄牙民法中的物权类型及物权类型封闭原则
一、1867年《塞亚布拉法典》中的物权类型及物权类型开放主义
二、1966年《葡萄牙民法典》的体例结构变化及物权类型
三、物权类型封闭原则的立法化：新法典第1306条
四、附论：《澳门民法典》第1230条及学说讨论
第二节荷兰民法中的物权类型及物权类型封闭原则
一、1838年《荷兰民法典》中的物权类型及物权类型开放主义
二、学术界和司法实务界对物权类型封闭原则的继受
三、1992年《荷兰民法典》中的体例结构变化及物权类型
四、物权类型封闭原则的立法化：新法典第3：81（1）款、第3：83条、第3：84（3）款
五、物权类型封闭原则的松动及学术界的讨论
第三节日本民法中的物权类型及物权法定原则
一、1890年《博瓦索纳德民法草案》中的物权类型及物权法定原则
二、1898年《日本民法典》中的体例变化及物权类型
三、东亚法系物权法定原则的诞生：1898年《日本民法典》第175条
四、严格物权法定原则的缓和：司法实践中对习惯物权的承认
五、学术界关于物权法定原则缓和的学说以及物权法定原则的危机
第四节民国民法中的物权类型及物权法定原则
一、《大清民律草案》与《民国民律草案》物权类型及物权法定原则
二、民国初期大理院对习惯物权的态度
三、东亚法系物权法定原则的再现：《中华民国民法典》第757条
四、严格物权法定原则的缓和：新习惯物权的承认以及学说变化
五、2009年“修法”后的物权法定原则
六、附论：《韩国民法典》中物权类型及物权法定原则
第五节小结
第四章英美法系的财产权类型封闭原则
第一节英美财产法的基本概念及范围
一、分裂的财产法：“land law”和“personal property law”
二、分裂的财产法：普通法（Common Law）与衡平法（Equity）
三、英美财产法的特殊制度：信托
四、财产权类型封闭原则的前置问题：财产权与合同权利的区分
第二节英国的财产权类型及财产权类型封闭原则
一、土地上的首要权利：非限嗣继承地产权（fee simple）
二、土地上的用益权利与担保权利
三、动产上的首要权利、用益权利与担保权利
四、英国法上存在财产权类型封闭原则吗？
第三节美国的财产权类型及财产权类型封闭原则