本书认为，在人口老龄化背景下，原有住房保障制度应该调整和完善。住房保障目标应将人口老龄化因素考虑进来。众所周知，住房保障制度的目标是保障基本居住需求，我国经济适用房、公租房等对房屋面积有着严格规定，一般面积不能超过90平方米，这是从成本以及普通三口之家的居住面积来考虑的。这种规定在一定历史条件下具有合理性和积极意义。随着我国老龄化社会的到来，我国的公共政策必然要以适应老龄化为目标（全面二孩政策实际是积极老龄化政策之一）。老龄化带来家庭人口变化导致的住房需求变化（子女增加、老人增加），原有标准显然不能保障基本住房需求。因此必须重新制定保障房面积标准。本书希望通过研究和分析家庭人口变化以及老年人口的需求，为住房保障政策的调整提供客观依据，尽可能满足保障对象的基本需求（包括养老），同时也要秉承防止资源浪费的原则，尽量节约公共资源。我国的住房保障政策在未来的调整中，应该以积极的态度应对人口老龄化，尽力化解社会人口老化带来住房方面的困难和挑战。

罗锐，深圳大学心理与社会学院博士、讲师。从事社会保障与社会学教学和科研。在《社会保障研究》《湖北大学学报》等刊物上发表论文6篇。

第一章 新中国成立后住房保障制度变迁
第一节 住房保障相关理论
第二节 新中国成立后住房保障制度及政策演变
第二章 我国保障性住房分类及发展趋势
第一节 保障性住房的种类
第二节 我国保障性住房制度现状及面临的问题
第三章 国外典型国家的住房保障制度与启示
第一节 美国住房保障制度
第二节 德国住房保障制度
第三节 新加坡的组屋政策
第四章 城镇中低收入群体住房保障问题研究
第一节 城镇中低收入群体住房问题简介
第二节 城镇外生型低收入群体住房保障研究
第三节 城市内生型低收入群体住房保障研究
第五章 住房“租购同权”探析
第一节 住房“租购同权”政策简介
第二节 住房“租购同权”的权利
第三节 住房“租购同权”的社会学思考
第六章 新时代人口老龄化背景下的住房保障研究
第一节 新时代住房的特点和人口老龄化时代
第二节 人口老龄化背景下城镇老年人住房保障政策探析
参考文献