随着理论研究的深入和观念的转变，近代建筑遗产的保护利用问题开始受到政府、学者和公众的关注。杨一帆著的《中国近代建筑遗产的保护和利用》通过梳理保护相关法规、理论和实践和发展历程，总结其发展趋势和现阶段特点，并在此基础上通过与日本的近代建筑遗产保护状况的比较，探讨基于中国历史背景，适于本土发展现状的近代建筑遗产保护对策和遗产资源活化方式。

杨一帆，1996年毕业于浙江大学建筑系，2001年与2009年分别获得东京大学建筑历史与理论硕士与博士学位。2009-2011年在清华大学建筑学院博士后流动站从事研究工作。现为北京建筑大学建筑与城市规划学院教师，历史建筑保护工程系副主任。目前主要研究方向为近现代建筑研究与保护，文化遗产与保护理论。

绪论
第1章 20世纪80年代中期以前中国近代建筑遗产的保护和利用
1.1 20世纪80年代以前与近代建筑遗产相关的文物保护法规
1.2 20世纪80年代以前的近代建筑遗产保护观念
1.3 20世纪80年代以前的近代建筑遗产保护实践
第2章 20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护利用
2.1 20世纪80年代中期至20世纪末学术研究的发展
2.1.1 近代建筑历史研究
2.1.2 近代建筑遗产保护研究的兴起
2.2 20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护法规
2.2.1 国家层面关于近代建筑遗产保护的立法
2.2.2 地方层面近代建筑遗产保护规章的试行
2.2.3 近代建筑遗产保护规章的阶段特点
2.3 20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护利用实践
2.3.1 近代文物建筑的保护实践
2.3.2 近代建筑遗产再利用的尝试
第3章 21世纪初1 5年的近代建筑遗产保护利用状况
3.1 法规
3.1.1 国家层面近代建筑遗产保护相关立法和指示
3.1.2 各城市近代建筑遗产保护利用相关地方政策的汇总
3.1.3 各城市近代建筑遗产保护利用相关政策的比较
3.1.4 保护法规新增项目分析
3.2 理论研究
3.2.1 中国近代建筑史国际研讨会
3.2.2 近代建筑遗产保护利用的相关学术论文
3.2.3 学校研究团体对近代建筑遗产保护利用的促进
33近代建筑遗产保护利用实践
3.3.1 近代建筑单体的保护实践
3.3.2 历史地段的保护与再利用实践
第4章 中国近代建筑遗产的保护利用方式和措施
4.1 对近代建筑遗产实施保护利用的一般过程
4.2 近代建筑遗产的保护利用方式
4.2.1 保护对象范围
4.2.2 保护利用方式
4.3 近代建筑遗产的保护利用措施
4.3.1 非物理措施——改变用途
4.3.2 物理措施——选择要素
4.3.3 物理措施1——外部修缮
4.3.4 物理措施2——内部修缮
4.3.5 物理措施3——结构改造
4.3.6 物理措施4——设备更新
4.3.7 物理措施5——改建
4.3.8 物理措施6——扩建
4.4 特殊措施——平移
4.4.1 平移措施概述
4.4.2 平移技术在近代建筑遗产保护中的应用
4.4.3 近代建筑遗产平移保护的实例比较
4.4.4 建筑遗产整体位移工程的关注点
4.4.5 建筑遗产整体位移实施原因分析
4.4.6 保护视角下的建筑遗产整体位移
4.5 保护利用方式与措施的总结分析
第5章 日本近代建筑遗产的保护利用
5.1 文物建筑登录制度——针对近代建筑遗产保护的法律
5.1.1 登录制度产生的背景
5.1.2 登录制度的概况
5.1.3 登录流程及主要规定
5.1.4 登录制度与近代建筑遗产的保存利用
5.2 其他近代建筑遗产保护利用的相关法规
5.2.1 《容积率转移制度》
5.2.2 东京都《重要文物特别型特定街区制度》
5.3 日本的近代建筑遗产保护利用实践
5.3.1 近代建筑遗产保护利用事件
5.3.2 保护利用的特殊案例
5.3.3 近代产业建筑遗产的再利用
5.4 中日近代建筑遗产保护利用状况的比较
5.4.1 中日两国在近代建筑保护方面的相似背景
5.4.2 近代建筑保护法规的比较
5.4.3 日本近代建筑遗产保护制度的启示
5.4.5 近代建筑遗产保护实践状况的比较
第6章 中国近代建筑遗产保护利用状况分析与总结
6.1 为什么保护——近代建筑遗产的价值构成
6.2 保护什么——保护目的的确定
6.2.1 对装饰细部和硬件的关注
6.2.2 对现代主义建筑的忽视
6.3 如何保护——中国近代建筑遗产保护利用现状的问题分析
6.3.1 西方保护修复理念对我国建筑保护措施的启示
6.3.2 保护级别建筑与历史街区中的一般建筑遗产的保护两分化
6.3.3 “外观保护+内部改造+功能更新”模式
6.3.4 近代建筑遗产保护利用相关保护制度的问题
6.4 建立全面的近代建筑遗产保护利用机制
第7章 实录：城市调研及典型案例
7.1 城市调研
7.1.1 北京近代建筑遗产保护利用状况调研
7.1.2 沈阳近代建筑遗产保护利用状况调研
7.1.3 长春近代建筑遗产保护利用状况调研
7.1.4 哈尔滨近代建筑遗产保护利用状况调研
7.1.5 上海近代建筑遗产保护利用状况
7.1.6 南京近代建筑遗产保护利用状况
7.1.7 青岛近代建筑遗产保护利用状况
7.1.8 天津近代建筑遗产保护利用状况
7.1.9 武汉近代建筑遗产保护利用状况
7.1.10 广州近代建筑遗产保护利用状况
7.2 典型案例
7.2.1 20世纪80年代中期以前的保护利用案例
7.2.2 20世纪80年代中期至20世纪末的保护利用案例
7.2.3 2l世纪初至今的保护利用案例
7.2.4 日本近代建筑遗产保护利用案例
附图目录
参考文献

近年来，随着我国建筑史理论研究的深入和城市更新观念的转变，近代建筑遗产的保护利用问题开始受到政府、学者和公众的关注。如何在保护的大前提下最大限度地发挥近代建筑遗产资源的优势，使其在当代社会环境下持续传承发展是城市更新和功能升级中必须面对的问题。杨一帆著的《中国近代建筑遗产的保护和利用》通过梳理中国近代建筑遗产保护相关法规、理论和实践和发展历程，总结其发展趋势和现阶段特点，并在此基础上通过与日本的近代建筑遗产保护状况的比较，探讨基于中国历史背景，适于本土发展现状的近代建筑遗产保护对策和遗产资源活化方式，力求对今后的保护工作有所助益。