谢潇著的《日本借地权法要义》的研究对象是日本民法上经典的“债权物权化”现象——日本借地权。日本借地权，即以建筑物的所有为目的之地上权或者土地租赁权，不过通常来说，借地权因实践原因而主要体现为土地租赁权。尽管土地租赁权在民法典体系中隶属于债权，但作为弱势一方的借地人却对土地租赁权的物权化怀有合理期待。因此，日本立法者顺应社会变迁，逐渐对借地权予以物权化改造；与此同时，基于利益衡量之考虑，日本立法者也创设出定期借地权这一新型借地权类型，并对普通借地权的法律效力予以缓和，从而得以平衡借地人(土地承租人)与贷地人(土地出租人)之间的利益格局。

谢潇，男，重庆大学法学院讲师，硕士生导师，西南政法大学法学学士、民商法学硕士，厦门大学民商法学博士。主要从事民商法学方面的教学与研究工作。已在《法制与社会发展》《比较法研究》《政治与法律》《民商法论丛》《私法研究》《保险研究》《中南大学学报》(社会科学版)等刊物上发表学术论文十余篇。

引言
第一章 日本借地权的概念
第一节 日本民法上的地上权
一 地上权的法律性质
二 地上权的取得
三 地上权的存续期间(不涉及《借地法》与《借地借家法》)
四 地上权的效力
五 地上权的消灭
第二节 日本民法上的租赁权
一 租赁权的社会功能
二 租赁权的法律性质
三 租赁权的取得
四 租赁权的效力
第三节 日本民法上的借地权
一 地上权与土地租赁权的区分与融合
二 借地权名义下土地租赁权性质的理论变迁
三 雅努斯的两面：借地权概念中的结构性耦合
四 借地权的构成要件
第二章 借地权的法制沿革
第一节 民法典施行以前的借地关系
一 明治维新之前的借地关系
二 明治初期的借地关系
三 普阿索纳德(ボァソナ一ド)民法典草案与借地
第二节 民法典施行以后《借地法》出台以前的借地关系
一 日本现行民法典与借地
二 1890年《地上权法》
三 1909年《建筑物保护法》
第三节 从《借地法》到《借地借家法》
一 1921年《借地法》的出台
二 1941年《借地法》之修正
三 1966年《借地法》之修正
四 1991年《借地借家法》的颁布
第三章 借地权的取得
第一节 依契约而取得的借地权
一 合意的方式与内容
二 借地契约的当事人
第二节 非基于契约而取得的借地权
一 法定地上权
二 依《罹灾都市借地借家临时处理法》取得的土地租赁权
三 依《都市再开发法》于区分所有建筑物用地上成立的地上权
四 依取得时效而产生的借地权
五 土地所有权人滥用土地返还请求权场合中借地关系的成立
第四章 借地权的存续、更新与消灭
第一节 借地权的存续期间
一 法定存续期间
二 约定存续期间
三 借地上建筑物的命运与借地权的消长
第二节 借地权的更新
一 《借地法》上的更新权制度
二 《借地借家法》上的更新权制度
三 借地权的消灭
第五章 借地权的效力
第一节 借地权的对抗力
一 日本民法上的不动产登记对抗模式与对抗力
二 借地权的对抗要件
三 借地权对抗力之登记问题
四 不具备对抗要件的借地权人的救济
第二节 借地法上的特别权利
一 地租等增减请求权
二 建筑物买取请求权
第六章 定期借地权
第一节 定期借地权的概念与形成
第二节 定期借地权类型
一 一般定期借地权
二 事业用定期借地权
三 附有建筑物让渡特别约定的定期借地权
结论
附录
参考文献
后记