PART 1 融资租赁理论基础
01 融资租赁概述
融资租赁的概念
融资租赁的起源与发展
融资租赁的发展历程
融资租赁发展的六个阶段
我国融资租赁行业的发展历程
起步
问题暴露
恢复活力
法制建设
发展壮大
融资租赁与其他融资、融物方式的对比
融资租赁与银行贷款的对比分析
融资租赁与传统租赁的对比分析
融资租赁公司的经营范围
融资租赁公司的组织构架
融资租赁从业人员学习重点归纳
02 融资租赁公司的设立与监管
金融租赁公司的设立
申报条件
发起人条件
其他注意要点
内资融资租赁公司的设立
申报条件
申报材料
外资融资租赁公司的设立
审批权限
申报程序
申报条件
申报材料
审核要点
融资租赁项目公司的设立
申报条件
申报材料
申报注意要点
融资租赁公司的监管
金融租赁公司的监管
内外资融资租赁公司的监管
03 融资租赁的经营方式
直接融资租赁
售后回租
杠杆租赁
转租赁
联合租赁
委托租赁
项目融资租赁
销售式租赁
抽成融资租赁
风险融资租赁
结构式参与融资租赁
捆绑式融资租赁
综合性租赁
主租赁
04 融资租赁的定价原理
融资租赁定价的基本原则
成本是价格下限原则
利润最大化原则
提高市场占有率原则
控制租金回收风险原则
租金价格的构成要素
本金
利率
还租期数
资产余值
先付与后付
融资租赁的基本定价方法
成本导向法
市场导向法
05 融资租赁公司的融资渠道
权益融资
追加资本金
发行股票
负债融资
同业拆借
银行贷款
发行债券
租赁资产证券化
租赁资产证券化的优势
其他新型融资渠道
保理融资
信托融资
租赁基金
06 融资租赁公司的派系与盈利模式
融资租赁公司的派系
融资租赁公司的盈利模式
租金收益
余值收益
服务收益
运营收益
节税收益
风险收益
我国与发达国家目前的差距分析
中外相关政策比较
美国融资租赁公司的盈利模式
我国融资租赁存在的不足
07 融资租赁的尽职调查与合同签订
融资租赁的尽职调查
尽职调查的内容
尽职调查的方法
融资租赁合同要素
融资租赁合同模板
PART 2 融资租赁税务与会计实务及案例
08 融资租赁税收政策的变迁
2003年以前的税收政策
2003—2009年的税收政策
2009—2012年的税收政策
2012—2013年的税收政策
上海营改增试点
全国营改增试点
09 现行融资租赁相关税种分析
增值税
一般政策
即征即退
其他税收优惠
出口退（免）税
城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加
城市维护建设税
教育费附加及地方教育附加
优惠政策
关税与消费税
关税
消费税
消费税出口退（免）税
企业所得税
收入的确认
不征税收入
免税收入
各项扣除
印花税
业务处理
优惠政策
房产税
业务处理
适用税率
优惠政策
契税
业务处理
适用税率
优惠政策
车船税
业务处理
适用税率
优惠政策
车辆购置税
业务处理
适用税率
优惠政策
船舶吨税
业务处理
适用税率
土地增值税
其他税收优惠、财政补助及操作要点
天津市相关政策
上海浦东新区相关政策
北京中关村科技园区相关政策
深圳前海保税港区相关政策
福建自贸区相关政策
厦门市相关政策
新疆喀什、霍尔果斯经济开发区相关政策
10 融资租赁的会计要素
复杂的融资租赁业务相关特殊要素图解
融资租赁企业会计科目设置
资产类科目设置
负债类科目设置
所有者权益、成本、损益类科目设置
出租人会计核算要点
出租人特殊会计科目设置
出租人会计核算流程
承租人会计科目设置及核算要点
承租人会计科目设置
承租人特殊会计科目会计核算要点
11 融资租赁直租业务税会处理实务
出租人税会处理实务
会计上融资租赁的认定
租赁债权的确认
未实现融资收益的分期确认
差额扣除项的会计处理
应收融资租赁款坏账准备的计提
未担保余值发生变动的会计处理
或有租金的会计处理

由杨津琪、廉欢、童志胜著的《融资租赁税务与会计实务及案例(第2版)》是全面推开“营改增”大背景下融资租赁领域的税务及会计实操指导。由三部分构成，第一部分为融资租赁理论基础，主要介绍了包括融资租赁的历史发展、设立与审批、经营方式、定价原则、融资渠道、合同签订等方面在内的融资租赁基础知识，其中合同签订这一问题我们是融入了税务的视角，在一些条款上我们针对营改增做了一些特殊的设计；第二部分为融资租赁会计与税务操作实务，分析了融资租赁行业从过去到现在的税收政策变化以及会计核算的要点；第三部分为融资租赁行业相关的主要税收政策文件，供读者查阅。