随着经济社会的飞速发展，农村、农业、农民都面临着新的问题和挑战，农村的法律问题也日呈多发和多元性的特点。随着城镇化和经济的不断发展，除了传统的婚姻家庭、产品质量、相邻物权等法律问题，农村也日益涌现出诸多新的法律问题，如土地征收与租赁、房屋拆迁与补偿、针对老年人的金融诈骗、农民工外出务工等。尤其是随着农村年轻人的大量流出，留守老人和儿童由于自身知识和判断能力较低，其权利很容易被侵害。如果大家对相关的法律法规有一定的了解，那遇到一些法律问题，解决起来一定不是难事。因此李吏民特意编写了《律师来了(9农村常见法律问题律师答疑)》，希望能给大家带来帮助。

李吏民，北京京坤律师事务所主任律师，北京市律师协会物权法委员会委员，法制晚报社不动产征收法律研究中心主任。李律师从事律师工作近20年，专注于房地产法、土地法、农村土地承包法、征收拆迁法规的研究，专业代理土地征收、房屋拆迁等案件，多次应邀在北京律师学院为青年律师讲授不动产征收律师实务及相关法律问题。其代理的陈某收回土地使用权案件被*高人民法院作为指导案例进行发布。李律师代理的部分经典案例被《大国律师公平梦》、《中国好律师》、《中国大律师经典案例》、《中国法律年鉴》、《与正义同行 中国律师面对面》等书收录。

第一章 农业
一、农村土地承包
老张承包了村里五亩土地，其享有哪些权利？
想要承包经营土地，需要经过什么程序？
农民承包经营的土地还能转卖吗？
出嫁女还可以继续承包经营本村的土地吗？
村民承包农村土地的承包期是多长时间？
老李想与村里签订土地承包合同，合同应该怎么写？
小刘全家迁入市区转为非农业户口之后，应将承包地交给村里吗？
农户在“农转非”后，还能自主处理其原自留山或自留地上的果木吗？
谁有权利把土地承包给我种？
村委会能把本村土地承包给外村人吗？
妇女能承包土地吗？
未成年人享有土地承包经营权吗？
孩子读大学，户籍迁走了，村委会能收回承包地吗？
村委会把土地承包给我后，应该履行哪些义务？
我承包了土地之后，是不是一切就都由我说了算？
闺女嫁到外村，承包地应该被收回吗？
离婚后，女方的承包地应该归男方所有吗？
村民外出打工，承包地应该被收回吗？
家里有人去世，村委会收回部分承包地合法吗？
继子女能作为家庭成员继续承包土地吗？
村里的土地，我最多能承包多少年？
承包村里的地多年，但是一直没和村里签订书面合同，承包有效吗？
村委会以少数服从多数的名义，将村民的土地对外招商经营违法吗？
土地承包经营权证书有什么用？
怎么办理土地承包经营权证书？
村委会换届，是不是要重新发包土地？
村委会主任与个人签订的承包合同有效吗？
土地承包期内，村委会能重新调整发包吗？
农村土地承包合同签署之后，能变更吗？
村委会在承包合同中关于可以单方强制收回、调整承包地的约定合法吗？
我全家都迁到外地去了，承包地应该被收回吗？
我和村里签订的合同无效，责任谁承担？
我承包的耕地期限短于年，合同快到期了，能要求延长吗？
农村承包地，可以作为遗产继承吗？
我能不能在我承包的土地上建厂？
土地承包经营权能被强制执行吗？
承包期内自愿将土地交回之后，还能要求再承包吗？
我砍伐自己承包的林地中的树木还需要办理采伐证吗？
我承包的土地，自己不想种了怎么办？
我承包的耕地能抵押给别人吗？
土地转包协议未经备案有效吗？
转包我的承包地，是我说了算，还是村里说了算？
我不想互换承包地了，可以要求对方再和我换回来吗？
转包合同未约定转包期限，承包人能够随时收回转包地吗？
符合什么条件的土地承包经营权转让合同才有效？
村里强制村民种植大棚蔬菜合法吗？
土地承包经营权流转中，同村村民是否有优先转包权？
村委会能截留或扣缴我的转包费吗？
我把承包的地出租、转包后，我和村里的承包关系还存在吗？
在转包的土地上修建水池，能不能在转包结束的时候得到补偿？
“四荒”地的承包和一般的农村土地承包有什么区别？
“四荒”地能入股吗？
对于以其他方式承包的“四荒”地，本集体经济组织有没有优先承包权？
未召开村民大会，擅自发包“四荒”地有效吗？
以其他方式承包，但是没有取得土地承包经营权证书的土地能够出租吗？
以其他方式承包的“四荒”地等是否可以继承？
流转土地之后，改变农业用途的土地是否可以被发包人收回？
发包方把我弃耕的耕地重新承包给了别人，我还能要回来吗？
自然村合并之后，与原来的自然村签订的承包合同还有效吗？
以口头形式约定自愿放弃承包地的行为有效吗？
村委会迟迟不表态，我是否就不能转让我的承包地？
我能用家庭承包的土地承包经营权抵债吗？
我能用承包的“四荒”地进行抵债吗？
村里是否可以以承包费过低为由，解除荒山承包合同？
土地承包经营权转让和转包有什么区别？
发包方向集体经济组织以外的人发包“四荒”地应该履行什么样的程序？
村委会将荒山一山二包，土地承包经营权的归属如何确定？
荒山承包合同无效，承包方可以主张哪些赔偿？
以村规民约为由调整承包地有效吗？
土地流转期限超过承包剩余年限怎么处理？
承包的土地可以通过哪些方式倒手？
签订土地承包合同时谁登记谁就享有土地承包经营权吗？
发包集体所有的荒山时本村村民享有优先承包权吗？
村委会将闲置土地外包需要经过全体村民同意吗？
村民老张想把承包地转包给他人，村委会有权阻止吗？
老刘还没拿到土地承包经营权证，就将承包权转让他人的行为有效吗？
土地可以一直荒着不种吗？
谁可以申请使用我们村的宅基地？
我家住宅占地面积超过了省里的标准怎么办？
二、农村耕地保护
老王承包的土地被划到基本农田保护区里面了，会有什么后果？
村民小徐建房能占用基本农田保护区内的耕地吗？
老王发现村里的耕地被他人非法占用，可以去举报吗？
什么是非法转让、倒卖土地使用权罪？
什么是非法占用耕地罪？
三、农业生产支持
村