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内容推荐 近两年来,伴随着去库存的深入和浙江城市的利好不断出现,浙系房企迅速崛起成为行业瞩目的对象。易居企业集团克而瑞著的这本《崛起中的浙系房企》旨在将这些崛起中的房企发展模式和生命力展现出来,首先解读浙江房地产大环境,再从发展亮点、规模和发展目标、战略布局、组织架构、人才机制、融资途径等方面解析10家浙系房企发展模式。 目录 CRIC视角 深度 我眼中“崛起中的浙系房企”——品质、共赢、创新和发展路径优化 一、品质浙企、共赢浙企、创新浙企 二、“路径依赖”和新周期新逻辑下的浙企改革之路 企业战略 绿城 对话绿城中国行政总裁张亚东 品质+创新,驱动企业跨周期发展 一、24年品质化之路,形成完善的产品体系 二、新形势下如何保持品质领先? 三、规模增长以品质为前提 四、投资布局更加注重产品因素 五、组织架构创新:轻重并举 六、业务创新:优化投资结构,探索蓝海机遇 滨江 对话滨江集团董事长戚金兴 雁型布局,千亿房企冲刺的另一种姿势 一、十年“内外兼修”,形成核心竞争力 二、厚积薄发,规模快速增长冲千亿 三、“雁型布局”,深耕也能出千亿 四、财务红利显现,为规模加速提供资金 五、一整套确保品质的制度优势 六、产品线完善,从高至低的产品力“降维打击” 祥生 对话祥生集团总裁赵红卫 想得明白、做得坚决的祥生模式 一、城市选择标准:低容积率保溢价,市场导向看活力 二、在三、四线城市的深度下沉和高效管控 三、进入重点二线城市,对冲大本营风险 四、拥抱大城市,布局活跃的都市圈城市 五、聚焦改善需求,在三、四线实现“降维打击” 六、特色小镇聚合产业势能,打造高维度竞争力 七、扩大融资渠道,应对金融紧缩 佳源 对话佳源集团董事长沈玉兴 另辟蹊径的黑马——大手笔开展收并购,大格局布局国内外 一、粮草充足,千亿佳源的底气 二、全国化和国际化布局的大格局 三、收并购的大胆践行者,助力规模增长 四、标准化助推品质,产业化升级产品 五、多元化产业,支撑地产发展和平抑风险 六、员工是核心竞争力 中梁控股 对话中梁控股总裁黄春雷 两年铸就千里马,中梁崛起模式解读, 一、四大因素成就“中梁速度” 二、制度设计高手,管理为企业赋能 三、未来投资会全国布局、全结构布局 四、多渠道融资促发展,“三降一调”保稳健 五、灵活的产品体系,领先的精装修研发 德信 对话德信地产总裁费忠敏 周期切换、竞争下沉,看浙江老牌房企的新思考 一、千亿新战略:布局浙江和省外重点城市 二、省内:暂避风险城市,深耕优质城市 三、省外:布局核心二线及周边,“一对一”联动拓展 四、打造杭派精工产品体系 五、加强对外合作,助力“走出去” 六、扁平化管理,强调团队自我驱动 七、长线布局,打造全生命周期产品 华鸿嘉信 对话华鸿嘉信董事长李金枢 最年轻浙系房企的赶超之路 一、如何做到温州第一? 二、为什么“离开”温州? 三、走出温州前做好了准备 四、面向全国的打法 五、“一定要控制风险” 绿城管理 对话绿城管理董事长李军 代建“游戏”规则制定者的方法论 一、代建的“成绩单”比一般自投项目出得慢 二、不以能级划分城市,更精准锚定代建机会 三、商业模式:为中小企业赋能,平抑周期波动 四、新业务模式:开发代建、金融服务、知识分享 五、打造“绿星标准”,做行业规则制定者 六、互联网平台思维,未来有更多可能性 中天 对话中天房产董事长卢国豪 坚持品质,借力风口,稳健加速房地产 一、区域深耕,适度扩张 二、能穿周期的中长期货值储备 三、建设基因下的人才和品质管控 四、修炼内功,抓住天然红利 大家 对话大家房产董事长赵炎林 具有金融思维的轻资产+精品住宅开发商 一、品牌赋能:构筑科技和教育壁垒 二、品质坚守:以半标准化打造精品住宅 三、投资布局:区域深耕+择机扩张 四、创新发展:四管齐下探索突围路径 荣安 对话荣安地产董事长王久芳 百亿浙企如何应对竞争、不下牌桌? 一、“1+N”布局战略,加大宁波之外布局 二、适度增长、低成本融资、小体量运作,保稳健发展 三、两级构架、人性化跟投、制定管培机制 四、开放学习,对标各家之长,催动体系化升级 天阳 对话天阳地产董事长蔡学伦 “半标准化”的精品战略 一、不断进阶的户型专家,以制度化保障品质 二、走出杭州大本营,全面发力大浙江 三、对于天阳股权融资和扩大规模的建议
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