主报告
第一节 1998年以来我国住房事业取得的成就
第二节 住房市场进入总量平衡、区域分化的新阶段
第三节 2020～2050年住房市场面临的新形势
第四节 2020～2050年住房市场发展趋势和特征
第五节 2020～2050年住房市场发展目标
第六节 构建适应新时代要求的住房制度和政策框架
附录0.1
第一章 住房市场发展阶段的国际比较与借鉴
第一节 住房市场供不应求阶段的背景、特征和政策取向
第二节 住房市场供求基本平衡阶段的背景、特征和政策取向
第三节 住房市场进入成熟阶段后的风险与挑战
第四节 借鉴与启示
第二章 主要住房政策的影响分析：典型经济体的做法及启示
第一节 住房政策工具的调整与房地产泡沫的产生和破灭
第二节 住房价格涨幅相对较高但市场运行基本正常阶段的政策特征
第三节 住房市场平稳发展阶段的政策特征
第四节 借鉴与启示
第三章 中国住房政策演变及效果评估
第一节 城镇住房制度改革的背景和初期探索
第二节 1998年以来住房政策调整的主要内容
第三节 各阶段住房政策效果评估
第四节 借鉴与启示
第四章 中国住房保障体系发展历程、主要挑战和政策建议
第一节 住房保障体系发展历程
第二节 住房保障体系建设取得的成就
第三节 面临的主要挑战
第四节 构建可持续的住房保障体系的政策建议
第五章 中国住房市场发展取得的成就和新阶段特征
第一节 住房制度和供应体系不断完善
第二节 住房市场快速发展 居住条件显著改善
第三节 住房市场已进入总量平衡、区域分化的新阶段
第六章 2020～2050年中国住房市场发展趋势和目标
第一节 2020～2050年住房市场面临的新形势
第二节 2020～2050年住房市场发展趋势和特征
第三节 2020～2050年住房发展目标
第七章 促进住房市场持续健康发展的政策建议
第一节 完善适应新时代要求的住房制度和长效机制
第二节 合理划分中央和地方在住房领域的事权
第三节 推动区域协调发展 优化住房需求布局
第四节 加强住房相关政策设计的系统性和前瞻性
第五节 优化住房供应体系 推动租购并举
第六节 转变住房保障方式 增强保障体系可持续性
第七节 健全宏观审慎的住房金融体系 防范金融风险
第八节 完善土地供应体系 促进住房供需动态平稳
第九节 理清住房税收目标 健全房地产税收体系
第十节 增强规划体系协同性 全面提高住房质量
第十一节 强化住房市场监管 规范市场秩序
第八章 德国住房市场阶段性特征和政策演变
第一节 第二次世界大战后住房市场快速发展阶段的背景、特征和政策 第二节 住房市场稳定发展阶段的背景、特征和政策
第三节 不同住房发展阶段的政策比较
第四节 借鉴与启示
附录8.1
第九章 美国住房市场发展历程和政策演进
第一节 第二次世界大战后至20世纪70年代初：住房需求旺盛阶段
第二节 20世纪70～80年代：供需基本平衡阶段的市场特征
第三节 20世纪90年代至2009年：“新经济”周期与次贷危机
第四节 2009年至今：住房市场温和复苏阶段
第五节 美国房地产税收体系
第六节 美国大都市住房市场的演变
第七节 借鉴与启示
第十章 法国住房市场演进历程及借鉴
第一节 第二次世界大战后至1975年：住房短缺阶段的背景、特征与政策
第二节 1976～2000年：住房市场稳定发展阶段的背景、特征与政策
第三节 2001年至今：住房市场成熟阶段的背景、特征与政策
第四节 借鉴与启示
第十一章 西班牙住房市场的演进及启示
第一节 1940～1982年：住房供不应求阶段
第二节 1983～1997年：住房供求紧平衡阶段
第三节 1998～2007年：住房市场过热与泡沫形成阶段
第四节 2008年至今：房地产泡沫破灭和应对
第五节 借鉴与启示
附录11.1
第十二章 英国住房市场演变历程与借鉴
第一节 1945～1978年：政府主导解决住房短缺阶段
第二节 1979～1997年：大力推进住房私有化阶段
第三节 1997年至今：成熟阶段的挑战和应对
第四节 影响住房市场波动的主要因素
第五节 借鉴与启示
第十三章 日本住房市场演变及启示
第一节 1945～1955年：经济恢复阶段的住房市场
第二节 1955～1973年：经济高速增长阶段的住房市场
第三节 1974～1990年：经济中低速增长阶段的住房市场
第四节 1990年至今：房地产泡沫破灭后的住房市场
第五节 房地产税收体系演变及政策效果
第六节 住房保障体系的基本框架
第七节 借鉴与启示
第十四章 加拿大住房市场发展历程与借鉴
第一节 住房市场发展主要历程
第二节 社会住房政策的演变
第三节 住房金融体系的主要特点
第四节 房地产税收体系的基本情况
第五节 借鉴与启示
参考文献
后记

“十二五”中期，中国城镇家庭户均住房达到1.O套左右，总体解决了住房短缺问题，住房市场开始进入“总量平衡、区域分化”的新阶段，城镇住房新开工面积也出现了峰值。面对中国住房市场发展阶段的重大变化，邓郁松、刘卫民、邵挺著的《中国住房市场趋势与政策研究(2020-2050)(精)》着眼于对2020～2050年中国的住房市场发展趋势进行前瞻性研究。借鉴发达经济体住房市场演变的一般规律，结合对未来中国经济社会、人口发展等趋势的判断，本书对2020年、2035年和2050年中国住房市场发展趋势进行了展望，并提出适应各阶段发展目标的政策建议。“他山之石，可以攻玉”，为更好地了解发达经济体住房市场演变的一般规律和住房政策调整的经验教训，本书还对德国、美国、日本、英国、法国、西班牙和加拿大七个经济体住房市场发展过程与政策调整历程进行了客观分析，为准确判断中国住房市场发展阶段和完善相关政策提供有益借鉴。
本书对房地产业的从业者、政府相关机构工作人员和从事房地产研究的学者有较大参考价值，也适合关心住房市场的普通读者阅读。