李宝龙，1979年11月出生于河南洛5日，管理学博士，中国致公党党员，洛阳理工学院经济与管理学院教师。主要研究方向是公租房项目的建设、投融资和运营管理。先后获得河南省教育厅人文社会科学研究二等奖，洛阳市社会科学研究一等奖、二等奖和三等奖。主持和参与完成省部级项目多个，在各类期刊独著发表论文二十多篇。

第一章 绪论
第一节 研究背景与研究意义
一 研究背景
二 研究问题
三 研究意义
第二节 研究方法与内容
一 研究方法
二 研究内容
三 主要创新点
第二章 相关文献综述
第一节 公租房融资问题研究现状及评述
第二节 公租房租金定价问题研究现状及评述
第三节 公租房融资问题中的关键理论分析
第四节 基于CNKI文献检索工具和层次分析法的文献分析
一 文献分析的理论基础
二 文献分析的过程及结果
三 小结
第五节 国外公租房融资问题最新研究对我国的启示
一 国外最新研究文献的综述
二 国外最新研究文献的经验与借鉴
三 小结
第六节 本章小结
第三章 公租房相关议题的调查研究
第一节 调查研究的准备工作
第二节 调查研究实施中的注意事项
第三节 调查研究的实施过程
第四节 调查研究结果的分析
第五节 建议与对策
第六节 本章小结
第四章 公租房建设中融资问题的理论分析
第一节 研究模型的构建
第二节 信息对称的情况
第三节 信息不对称的情况
一 信息不对称的描述
二 风险水平为0的情况
三 风险水平为1的情况
四 结论与启示
第四节 本章小结
第五章 公租房建设中融资问题的实践分析
第一节 公租房租金定价实践
一 我国主要城市的经验总结
二 河南省的经验总结
三 汇总分析
第二节 资金时间价值引入及分析
一 资金的时间价值理论
二 基于建筑安装成本的分析
第三节 相关的政策分析
第四节 河南省公租房租金定价问题研究
一 河南省公租房建设的政策框架及发展趋势
二 河南省公租房租金定价的现实问题
三 进一步完善河南省公租房租金定价制度的建议
四 小结
第五节 本章小结
第六章 河南省公租房融资现状与制度环境分析
第一节 “十二五”期间的回顾与评价
一 公租房融资的政策特点
二 行政命令方式及其特点
三 公租房融资活动的主要事件及其特点
四 公租房融资现状的不足及建议
第二节 “十三五”发展的展望与预测
一 “十三五”展望
二 2017年1—10月份河南房地产行业发展情况
第三节 本章小结
第七章 河南省公租房多元融资模式选择研究
第一节 贷款
一 商业银行贷款
二 项目贷款
第二节 债券的发行
一 地方政府债券发行的特点
二 地方政府债券发行的法律依据
三 地方政府债券发行的趋势探讨
第三节 BOT融资模式
一 BOT融资模式的理论分析
二 公租房建设项目BOT融资的可行性分析
三 公租房建设项目BOT融资的主要优点
四 BOT融资模式的基本形式
五 实施过程当中的注意事项
六 BOT融资模式的特殊应用
第四节 PPP融资模式
一 PPP融资模式的理论分析
二 PPP融资模式的实践分析
三 公租房建设项目PPP融资的可行性分析
四 公租房建设中PPP融资模式与BOT融资模式的对比分析
第五节 本章小结
第八章 河南省公租房融资机制创新研究
第一节 ABS融资模式
一 ABS融资模式的理论分析
二 公租房建设项目ABS融资的可行性分析
三 ABS融资模式和BOT融资模式的对比分析
第二节 REITs模式
一 REITs模式的理论分析
二 我国REITs模式的发展现状
三 公租房建设项目REITs融资的可行性分析
第三节 本章小结
第九章 河南省公租房投融资建设中的过程管理问题研究
第一节 项目前期阶段的投资管理研究
一 公租房建设项目的策划与前期决策
二 公租房建设项目的可行性研究
三 公租房建设项目的设计管理
第二节 项目招投标阶段的投资管理研究
一 公租房建设项目的招投标
二 公租房建设项目的合同管理
第三节 项目实施阶段的投资管理研究
一 公租房建设项目施工前准备工作
二 公租房建设项目施工现场管理
三 公租房建设项目施工的目标管理
第四节 项目收尾阶段的投资管理研究
一 公租房建设项目的竣工及移交
二 公租房建设项目的后评价
第五节 本章小结
第十章 博弈视角下公租房退出机制的量化研究
第一节 建立公租房退出机制的必要性研究
第二节 研究模型的构建
第三节 博弈问题的分析
一 最后阶段的博弈
二 中间阶段的博弈
三 不同选择的对比分析
四 模型研究的结论
第四节 对策建议
一 建立健全个人信用体系
二 监督管理方法的创新
第五节 本章小结
结论
附录1 调查问卷
附录2 调查问卷的各项数据采集
参考文献
后记

目前，中央政府和地方各级政府都提出要加强以公租房为重点的保障性安居工程建设。河南省计划大规模建设公租房，使其覆盖面达到城市人口的20％。如此庞大的建设规划需要巨额的资金来支持，如何筹措足够的资金就是一个需要解决的问题。显然，单凭政府的财政资金是不足够的，有必要将社会资金引入这一领域。李宝龙著的《河南省公租房融资机制研究》在“以人为本、着力为民”的要求下，以使用社会资金为前提，为公租房建设中融资问题提供了解决思路。