何洪涛著的《近代英国贵族地产开发研究》是国内第一部对贵族地产开发作专项研究的著作，对17世纪至19世纪英国贵族地产的开发在农业革命、工业革命、交通革命、城市化进程中起到的重要作用进行了系统论述，客观地总结和梳理了其开发过程中的各种历史状况，其意义十分重大。本书提出了启蒙思想对贵族地产开发的影响的问题，亚当·斯密、约翰·沃克等启蒙思想家利用他们渊博的学识给予贵族文化、教育上的支持，他们通过贵族组织的农业社团发表演讲，担任贵族的科技顾问，充当贵族的家庭教师，利用大学讲坛传播科学文化知识等方式，直接启发了贵族投资农业改革的热情。再比如，本书的城市土地开发研究从建设者的角度切入，不同于国内史学界对英国城市化的研究多侧重于城市的起源、特点、功能、类型等问题的现状，把这一研究扩展到城市建设的规划、土地开发模式、城市管理等方面，使得本书有助于深化英国城市史的专门研究。

何洪涛，男，1975年生。2008年毕业于四川大学历史文化学院，获世界史博士学位，2010—2013年在四川大学理论经济学博士后流动站工作，2016—2017年在英国格拉斯哥大学社会与政治学院访学，现为西南交通大学马克思主义学院副教授、硕士研究生导师。研究方向主要为近代英国史和马克思主义发展史。主持国家社科基金后期资助项目1项、四川省哲学社会科学规划项目1项、四川省教育厅项目2项，发表学术论文二十余篇。

第一章 绪论
第一节 研究目的与意义
第二节 学术研究史的回顾与展望
一 国外研究现状
二 学术研究的发展趋势
三 研究思路
第三节 相关概念的界定
一 何谓贵族
二 土地、地产
第二章 英国贵族地产概述
第一节 英国贵族大地产制的形成
一 英国土地的分配与贵族大地产制的形成
二 地产与贵族家族的地位
第二节 贵族管理地产的方式：地产代理制度
第三节 土地继承制度对土地开发的影响
一 长子继承制
二 家族严格授产制
第三章 英国贵族对农业地产的经营
第一节 关于农业革命及其发动者的讨论
一 关于农业革命的争议
二 对农业革命发动者的不同意见
第二节 贵族对农业的改良与投资总况
第三节 贵族开发农业地产的代表
一 莱斯特伯爵
二 斯潘塞伯爵
三 贝德福德公爵
第四节 英国启蒙思想家对贵族开发农业地产的影响
一 亚当·斯密与巴克卢公爵
二 贵族的科技导师：自然史专家约翰·沃克
第四章 工业化进程中的贵族地产开发
第一节 贵族对矿产的开发
一 贵族对煤矿的投资
二 贵族对铁矿的开发
第二节 贵族经营地产的典型：莱韦森—高尔家族
一 莱韦森—高尔家族的地产简介
二 高尔伯爵的工矿业投资
三 斯塔福德侯爵的矿产管理
第三节 贵族对英国工业发展的贡献
第五章 贵族对城市地产的开发
第一节 贵族对伦敦地产的开发
一 在与王室的博弈中影响伦敦的规划
二 广场：贵族开发伦敦地产的杰作
三 建筑租赁制度的建立
四 伦敦西区的开发
第二节 贵族建设与管理郡城
一 贵族对郡城郊区的开发与公园的修建
二 贵族对郡城开发程度的影响
三 贵族开发郡城的方案及其对郡城的管理
第三节 贵族与矿泉海滨城市的兴起
一 矿泉城市和海滨城市的兴起
二 开发海滨城市的背景和特征
第四节 贵族城市地产开发的经济收益
第六章 交通革命与贵族地产开发
第一节 贵族对公路建设的投资
一 贵族支持修建公路的原因
二 因贵族反对而流产的修路计划
第二节 贵族掀起的“运河热
第三节 贵族与铁路修建
一 贵族对修建铁路的态度
二 贵族在铁路投资中取得的利润
三 19世纪的英国铁路建设
第四节 贵族在交通革命中的历史地位
第七章 结语与余论
附录 世界近代史教材的参考文献刍议
——以“新贵族”概念为个案
一 国内世界近代史教材的参考文献状况
二 各种教材中的“新贵族”概念
三 关于“新贵族”概念的评论
参考文献
中英文人名地名对照表
后记