养老产业研究员项震（大项）和健康管理专家张小兵（小兵）一起策划、主持养老直播节目——《大项小兵说养老》，自2016年11月推出之后，每两周播出1次。节目本着“直面、直击、直言、直播”的理念，对养老领域的热点话题进行深入探讨。《养老不是说的》以直播节目为基础，汇集25个精华话题而成，涉及养老观念、养老产业、养老地产、以房养老、旅居养老、医养结合，等等。

精彩言论选
序一 直播养老，播撒爱心
序二 最有诗意的愿望，就是健康地生活
序三 大项的序
第一篇 养老，养什么？
第1题 养老、养生、养以善终——养老究竟养什么？
第2题 养老靠自己，潇洒又自在——“艺术”，为养老做主
第二篇 养老，抑或养健康？
第3题 战胜衰老，保持活力——健康是一种态度
第4题 见微知著聊养老——“营”领养老新方向
第5题 医养结合的目标和健康干预的意义——养老就是养健康
第三篇 养老，靠谁？
第6题 子女？政府？社会？——养老靠谁？
第7题 孝心、爱心、责任心——养老和养老地产到底要靠哪颗心？
第8题 80后“插足”养老，养老安排越早越好？——青年才俊看养老
第9题 房子不是用来炒的。那么用来养老呢？——激辩以房养老
第四篇 养老，去哪里？
第10题 商机和希望，风险与困局——民营养老机构的路在脚下
第11题 硬件重要还是软件重要？——如何选择养老机构
第12题 来自一线护理院院长的心声——“公办民营”是养老产业创新吗？
第13题 地产、旅游，还是养老？——旅居养老是个啥？
第五篇 养老，政策与方向？
第14题 养老政策利好的雨点，如何落到你身上？——你缴的养老金够用吗？
第15题 以养老的名义——养老地产不限购？！
第16题 “老博会”上会“老牛”——养老产业如何创新
第17题 如何实现金融与养老的有效结合？——运营驱动下的产融结合养老模式
第六篇 养老，地产或服务？
第18题 孤岛？蓝海？还是美丽新大陆？——解惑养老地产
第19题 养老地产和养老服务的整合——养老地产的“韩流”
第20题 如何实现商业目标和社会价值并存？——养老地产的核心是“地产”？！
第21题 服务还是房子？——养老产业卖的究竟是啥？
第22题 都想做养老——养老投资与并购发力点究竟在哪？
第七篇 养老，人才在哪里？
第23题 养老交响乐，首席在哪里？——养老的黄埔军校真的来了吗？
第24题 大项小兵说养老1周年特别节目——养老未来，非你莫属
跋
第25题 回归养老新常态，迎接产业新风口——养老行业的8大趋势

7大维度，25大专题，汇聚各界养老精英，全面解读养老热点话题！
《大项小兵说养老》是一个专门聊养老地产的栏目，它是项震和张小兵两人联合主持，每期请不同的嘉宾来聊关于养老领域的各种话题，直播话题从养老产品到养老产业，从养老机构到服务体系，从政策到市场，从家庭到社会，话题涉及范围非常广泛，也引起了地产行业的高度关注和认可。
《养老不是说的》图书并不是《大项小兵说养老》直播节目的完全实录，但尽可能保持了嘉宾的原意，涉及养老观念、养老产业、养老地产、以房养老、旅居养老、医养结合，等等。