第一章 中国房地产去库存的背景分析
第一节 中国房地产去库存的现实背景
第二节 中国房地产去库存的研究综述
第三节 主要研究内容
第二章 中国房地产去库存的理论基础
第一节 房地产相关概念界定
第二节 融资结构理论
第三节 经济学理论
第四节行为金融学理论
第三章 中国房地产去库存现状分析
第一节 中国房地产发展现状分析
第二节 中国房地产发展存在的主要问题探讨
第三节 中国房地产市场面临的环境和挑战
第四节 经济新常态下中国房地产去库存的重要性
第四章 中国房地产去库存路径及可行性和制约因素分析
第一节 去库存路径之一：农民工市民化
第二节 去库存路径之二：房地产企业并购重组
第三节 去库存路径之三：政策性调整
第四节 去库存路径之四：扩大政府购买
第五节 中国房地产去库存必由之路
第五章 中国房地产去库存基金可行性与制约因素分析
第一节 传统房地产去库存融资方式分析
第二节 房地产去库存融资工具分析
第三节 房地产去库存资产证券化ABS的可行性分析
第四节 房地产去库存资产证券化资产支持证券(ABs)的
制约因素分析
第六章 中国房地产去库存基金的理论研究及实践
第一节基金概述
第二节基金模型构建
第三节基金变量分析模型
第四节 实证检验和数据分析
第七章 中国房地产去库存的国内外经验借鉴
第一节 增速换挡期发达国家的房地产市场及启示
第二节 房地产去库存的国内外经验
第三节 房地产证券化的国内外经验………………歹
第八章 中国房地产去库存的政策建议
第一节 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的
住房制度
第二节 深化供地制度改革，科学管控土地供应
第三节 多渠道扩大有效需求
第四节 差异化调控，精准化去库存
第五节 合理引导市场预期，促进房地产业转型升级
第六节 加速推进房地产证券化进程，发展房地产去库存
基金
第七节 加快推进配套改革，完善调控机制
参考文献

李康荣、陈丽静、王官诚、蒲艳著的《中国房地产去库存可行性与制约因素分析》从研究背景和研究意义出发，寻找去库存着力点，探索去库存关键点。以融资结构理论、经济理论、行为金融理论三者联动为出发点和基石，以中国房地产发展路径为主线，对当前房地产去库存核心问题展开讨论。在房地产去库存可行性和制约性因素分析基础之上指出，房子具有居住和资产二重属性，去库存需要金融支持，房地产去库存基金是金融支持的不二选择。根据重庆文晟投资管理有限公司的资管计划，设计了文晟富民爱屋成长基金，选取了收益率、发行周期、发行规模和基金费用等作为分析参数，并结合2007—2016年十年来相关数据展开定量实证演算。