秦虹、苏鑫著的《城市更新》城市更新贯穿于城市发展的各个阶段。在人口城市化阶段，人口大量从农村流向城市，城市人口快速增加，新增人口住房需求带动房地产市场快速发展，城市发展表现为城市规模的不断扩大。伴随城市化率逐步提高和城市规模不断扩大，“大城市病”问题开始凸显，人口密集、交通拥堵、环境恶化、社会问题突出、生活品质下降等问题逐步显现。在城市发展的同时，城市更新也同时存在。而后，西方国家为了解决城市中心区衰败问题，从城市的可持续发展角度提出了“城市复兴”或“城市更新”的概念，城市更新也越来越被重视，其重点在于通过城市资源的调整、整合和更新，提供创新制度并引入金融支持，使得城市得到改善和提高，从而实现城市的永续利用。

序一
序二
序三
第一部分 规律：永续过程和有机更新
第一章 城市更新是城市发展的永续过程
第二章 有机更新是城市更新的发展方向
第三章 我国大城市进入有机更新的新阶段
第二部分 经验：回顾部分国家和地区的城市更新
第四章 英国城市更新及案例
第五章 法国城市更新及案例
第六章 德国城市更新及案例
第七章 美国城市更新及案例
第八章 日本城市更新及案例
第九章 韩国城市更新及案例
第十章 中国台湾地区城市更新及案例
第三部分 制度：城市有机更新的支持和保障
第十一章 部分国家和地区城市更新制度经验
第十二章 我国城市有机更新的制度创新实践
第十三章 我国城市有机更新的制度创新研究
第四部分 金融：融资模式创新
第十四章 城市有机更新的金融支持方向
第十五章 适应城市有机更新的融资模式
跋 城市更新，新时代的新主场！