B I 总报告

B.1 总报告

 一 养老机构定位：养老机构要解决什么问题

 二 政策扶持：筹建养老院有哪些政策扶持

 三 养老机构性质选择：营利性和非营利性的差异

 四 规模与选址：养老院建在哪里

 五 服务对象：谁来入住养老机构

 六 服务内容：养老机构能提供哪些服务

 七 用工问题：谁来提供服务，有何问题风险

 八 成本构成：建一个养老院要花多少钱

 九 市场容量：养老机构的商机在哪里

 十 未来展望

B Ⅱ 分报告

B.2 分报告一：现实状况篇

B.3 分报告二：政策导向篇

B.4 分报告三：市场容量篇

B.5 分报告四：运营管理篇

B.6 分报告五：他山之石篇

B.7 分报告六：理论支撑篇

B Ⅲ 附录

B.8 附录1 国务院关于加快发展养老服务业的若干意见

B.9 附录2 国务院关于印发中国老龄事业发展“十二五”规划的通知

B.10 附录3 养老机构设立许可办法

B.11 附录4 养老机构管理办法

B.12 附录5 养老服务设施用地指导意见

B.13 附录6 北京市加快推进养老机构建设实施办法

周明明、冯喜良主编的《北京养老产业发展报告(2015版)》以北京市为例，分析北京市养老机构的现实状况和未来发展趋势。报告由总报告和六个分报告组成，六个分报告分别为“现实状况篇”“政策导向篇”“市场容量篇”“运营管理篇”“他山之石篇”“理论支撑篇”。

报告首先介绍了北京市在养老保障、医疗保障、养老服务和老年优待方面取得的成绩、经验做法、存在的问题以及未来改进的方向。接着梳理了国家和北京市针对养老机构出台的政策，发现近年来国家对养老机构高度重视，密集出台了很多政策。在准人政策方面，门槛越来越低，但是，标准越来越严。在建设政策方面，政府对养老机构实行导向性扶持，激励机构建设。在运营管理方面，政府采取扶持与监督并行的措施。在市场容量方面，从供给与需求的角度来看，北京市目前养老机构床位缺口在2万张以上，各区县中，西城、东城、石景山区是未来投资的最佳选择，其次是丰台区和海淀区。关于养老机构的运营管理，报告主要从筹建选址、服务内容、人住对象三个方面研究了养老机构的运营模式；从劳动用工存在的问题、风险和对策方面研究了养老机构的用工管理；从养老机构的产权模式选择、民办非企业与企业性质的差异、床位价格确定三个方面研究了养老机构中与财务管理的相关问题。在此基础上，报告分析了日本和中国台湾地区在养老机构发展的政策导向、服务、运营管理以及人才培养方面的经验。最后，报告以福利多元主义的产生、发展与实践为支撑，回顾我国养老机构社会化的发展与实践，提出养老机构社会化服务的定位，以及在社会化服务中多方角色之间的关系，以此对民办养老机构的存在与发展做出理论性回应。

本报告系统地深入分析养老机构在发展过程中的各个环节，如养老机构的政策支持、市场需求容量和养老机构的运营管理等，对打算投资养老机构的投资者来说具有重要的参考价值，对于养老机构相关政策的制定和完善有重要的参考意义，同时也可作为老年人了解和选择养老机构的重要依据。

《北京养老产业蓝皮书》作为针对北京养老产业发展的行业研究文献，每年根据养老产业发展需要，选择重点和热点问题，进行实地调查和深入研究，为产业相关政策的制定和完善、产业投资与发展提供参考。

周明明、冯喜良主编的《北京养老产业发展报告(2015版)》以养老机构为主要研究方向，重点关注j匕京市养老机构发展过程中的政策导向、市场需求容量和养老机构的运营管理，研究社会资本举办养老机构的发展前景、投资方向和理论可行性。分析现阶段亟须解决的九大关键性议题，明确未来养老机构发展的属性、目标群体、投资建设和核心竞争力，为未来养老产业的发展指明方向。