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| 书名 | 房地产企业财税操作技巧(第4版)(精) |
| 分类 | |
| 作者 | 刘玉章 |
| 出版社 | 机械工业出版社 |
| 下载 |  |
| 简介 | 编辑推荐 为适应财税制度改革和房地产企业税收监管的新形势，作者刘玉章完成了《房地产企业财税操作技巧(第4版)(精)》的编写. 本书分析了《核算制度》与《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》对成本核算要求的差异，改进了已售开发产品成本结转的操作方法，增加了开发产品成本核算的实际案例，对读者更具实用性；分析长期股权投资的初始计量、后续计量、股权转让等业务的财税差异，给出合理的调整方法，使企业依法纳税、不漏税或误交税，降低企业的涉税风险；介绍了“营改增”试点实施办法，分析了“营改增”对房地产企业的影响，讲解房地产企业如何做好“营改增”的准备工作。 内容推荐 根据税务总局的安排，建筑业、房地产业的“营改增”将在2015年完成。房地产企业面临的问题是如何执行“营改增”政策，如何做好“营改增”准备。近年来，不断深化的财税制度改革和严格的税收征管对房地产企业的财税操作提出新的、更高的要求。刘玉章著的《房地产企业财税操作技巧(第4版)(精)》针对房地产企业面临的问题而写，内容实用、可操作性强，将房地产开发经营业务流程与会计核算、纳税操作实务融为一体，按照投资决策、前期准备、开发建设、竣工销售四阶段，结合房地产企业涉及的诸税种讲解财税操作实务和纳税筹划技巧，是房地产企业财务总监和财务人员的必备工具书，也是税务人员的参考书，还可以作为房地产企业财会专业的培训教材。 目录 第4版前言 上篇 会计核算实务 第一章 房地产企业会计核算 第一节 会计基本假设与会计基础 第二节 会计信息的质量要求 第三节 会计要素及其确认与计量原则 第四节 会计科目与财务报告 第二章 房地产企业初设阶段的会计核算 第一节 房地产企业设立阶段的会计核算 第二节 开发准备阶段的会计核算 第三章 房地产企业负债的会计核算 第一节 流动负债的会计核算 第二节 非流动负债的会计核算 第四章 开发产品成本的会计核算 第一节 开发产品的分类 第二节 开发成本的会计核算 第三节 土地开发成本的核算 第四节 配套设施开发成本的核算 第五节 房屋开发成本的核算 第六节 开发问接费的核算 第七节 借款费用的核算 第八节 开发产品成本的分配计算 第九节 BOT项目的会计核算 第十节 代建工程的核算 第五章 固定资产的会计核算 第一节 固定资产的确认和初始计量 第二节 固定资产的后续计量 第三节 固定资产的处置 第六章 投资性房地产的会计核算 第一节 投资性房地产的特征与范围 第二节 投资性房地产的确认和初始计量 第三节 投资性房地产的后续计量 第四节 投资性房地产的转换和处置 第七章 长期股权投资的会计核算 第一节 长期股权投资的初始计量 第二节 长期股权投资的后续计量 第三节 长期股权投资核算方法的转换及处置 第八章 收入、费用和利润的会计核算 第一节 收人的会计核算 第二节 费用的会计核算 第三节 利润的会计核算 下篇 纳税操作技巧 第九章 营业税的纳税操作技巧 第一节 纳税义务人与扣缴义务人 第二节 营业税的税目和税率 第三节 营业税的计税依据 第四节 应纳税额的计算 第五节 营业税的优惠政策 第六节 营业税的征收管理 第七节 营业税的纳税操作技巧 第八节 营业税的会计核算 第十章 增值税的纳税操作技巧 第一节 征税范围及纳税义务人 第二节 一般纳税人和小规模纳税人的认定及管理 第三节 增值税的税率与征收率 第四节 应纳税额的计算 第五节 简易计税方法应纳税额的计算 第六节 特殊经营行为的税务处理 第七节 增值税的征收管理 第八节 “营改增”对房地产开发企业的影响． 第十一章 土地增值税的纳税操作技巧 第一节 纳税义务人、征税范围和税率 第二节 应税收人和扣除项目的确定 第三节 应纳税额的计算 第四节 房地产开发企业土地增值税的清算 第五节 土地增值税的优惠政策及其运用 第六节 土地增值税的征收管理 第十二章 城市维护建设税及教育费附加的纳税操作技巧 第一节 城市维护建设税税法解读 第二节 城市维护建设税的纳税操作技巧 第三节 教育费附加和地方教育附加的有关规定 第十三章 城镇土地使用税和耕地占用税的纳税操作技巧 第一节 城镇土地使用税税法解读 第二节 城镇土地使用税的纳税操作技巧 第三节 耕地占用税税法解读 第十四章 房产税的纳税操作技巧 第一节 房产税税法解读 第二节 房产税的纳税操作技巧 第十五章 契税的纳税操作技巧 第一节 契税税法解读 第二节 契税的纳税操作技巧 第十六章 印花税的纳税操作技巧 第一节 印花税税法解读 第二节 印花税的纳税操作技巧 第十七章 车辆购置税和车船税的纳税操作技巧 第一节 车辆购置税的纳税操作技巧 第二节 车船税的财税操作技巧 第十八章 企业所得税的纳税操作技巧 第一节 纳税义务人、征税对象与税率 第二节 应纳税所得额的计算 第三节 资产的税务操作技巧 第四节 税收优惠 第五节 应纳税额的计算 第六节 源泉扣除 第七节 特别纳税调整 第八节 征收管理 第九节 开发产品销售确认的纳税操作技巧 第十节 开发产品视同销售的纳税操作技巧 第十一节 房地产开发经营业务所得税的纳税操作技巧 第十二节 长期股权投资的财税操作技巧 第十三节 资产损失税前扣除的纳税操作技巧 第十四节 销售费用税前扣除的财税操作技巧 第十五节 管理费用税前扣除的财税操作技巧 第十六节 财务费用税前扣除的财税操作技巧 第十七节 企业所得税的汇算清缴 附录 企业所得税年度纳税申报表 |
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